租用宅基地合同協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________性別：______身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________性別：______身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細地址]的宅基地一處，乙方因[具體使用目的]，欲租用該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.甲方出租給乙方的宅基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。宅基地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.該宅基地上現有建筑物及附著物情況如下：[詳細描述建筑物的結構、面積、用途等，如有附著物也需逐一說明]二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還宅基地。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明確支付時間節點]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供的宅基地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該宅基地，不受第三方干擾。3.甲方應協助乙方辦理與宅基地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需轉讓該宅基地，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方轉讓后，本合同對新的宅基地所有人繼續有效。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該宅基地及其上的建筑物和附著物。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方在使用宅基地過程中，應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得擅自改變宅基地的用途，如需改變用途，須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。4.乙方應合理使用宅基地及其上的建筑物和附著物，不得擅自拆除、改建、擴建。如需進行必要的修繕或改造，應事先征得甲方書面同意，并保證不影響宅基地的安全和正常使用。5.乙方在租賃期間應負責宅基地及其上建筑物和附著物的安全、衛生等管理工作，承擔相應費用，并不得在宅基地上從事違法違規活動。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還宅基地及其上的建筑物和附著物。乙方對宅基地進行的修繕、改造等添附物，如甲方無繼續使用的必要，乙方應自行拆除，恢復原狀；如甲方有繼續使用的必要，乙方可與甲方協商作價補償事宜。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用宅基地，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變宅基地用途、擅自拆除或改建擴建宅基地上的建筑物和附著物等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，收回宅基地，乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_____________________