荒山租房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意租賃該荒山用于[租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.荒山位置及范圍甲方出租給乙方的荒山位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可根據實際情況繪制草圖并在協議中注明）2.荒山現狀該荒山目前主要為[荒山現有植被、地形等情況描述]，尚未進行大規模開發利用，具備乙方進行[租賃用途]的基本條件。3.租賃用途乙方租賃該荒山用于[明確具體的用途，如種植果樹、養殖家禽、生態旅游開發等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還荒山。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準應根據荒山的地理位置、市場行情等因素綜合確定，并在租賃期間保持穩定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若采用分期支付，乙方應在每年的[具體日期]前支付當年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已按照協議約定交還荒山及相關設施設備，甲方應在[退還押金的具體期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對乙方租賃荒山的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反協議約定的行為，有權要求乙方限期改正。在租賃期限內，甲方有權對荒山的所有權進行處置，但不得影響乙方對荒山的正常租賃使用權益。2.義務保證所提供荒山的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛或爭議，確保乙方在租賃期間能夠合法、穩定地使用該荒山。協助乙方辦理與荒山租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的租賃使用權益，不得干涉乙方按照本協議約定進行的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，乙方享有對荒山的自主經營權，可按照本協議約定的用途進行開發、利用和經營。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持，確保乙方的租賃使用權益得到保障。在租賃期間，乙方對在荒山上投資建設的地上附著物享有所有權。租賃期滿或合同解除后，乙方有權按照本協議約定處置地上附著物，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。嚴格按照本協議約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途或進行違法違規活動。在租賃期間，乙方應合理開發利用荒山資源，保護生態環境，不得進行過度開發或破壞性行為。如需進行大規模建設或改造，應提前向甲方報備，并按照相關法律法規辦理審批手續。負責租賃荒山上的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保人員和財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本協議約定將荒山及相關設施設備完好無損地交還甲方，并清理荒山范圍內的垃圾和廢棄物。五、荒山的交付與返還1.交付甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內將荒山交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對荒山的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將荒山及相關設施設備返還給甲方。返還時，荒山應保持交付時的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方在荒山上的地上附著物，如乙方未在租賃期滿前自行拆除，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或擅自改變租賃用途、破壞生態環境等，構成違約的，甲方有權解除本協議，收回荒山，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租賃期限剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務的，不構成違約，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各