茶房經營協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[茶房具體位置及詳細情況，如位于[具體地點]，面積為[X]平方米，包含[具體設施設備，如茶桌、椅子、茶具等詳細清單]等茶房經營所需設施設備]的茶房，乙方具備經營茶房的經驗和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方經營甲方茶房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.茶房位置及設施甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的茶房（以下簡稱"該茶房"）交由乙方經營。茶房內現有設施設備包括但不限于[詳細列舉茶房內的設施設備，如茶桌[數量及規格]、椅子[數量及規格]、各類茶具[詳細品種及數量]、空調[品牌及型號]、音響設備[品牌及型號]等]。2.經營范圍乙方在經營期間，可在該茶房內從事與茶相關的經營活動，包括但不限于茶葉銷售、泡茶服務、茶點供應、茶藝表演展示等，但不得從事違法違規及損害甲方利益的經營行為。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方經營茶房的收益。有權對乙方的經營活動進行監督，提出合理的意見和建議，要求乙方糾正不符合本協議約定或損害甲方利益的行為。如乙方經營不善或違反本協議約定，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務保證該茶房的合法性及設施設備的正常使用功能，確保乙方能夠正常開展經營活動。在本協議簽訂前，向乙方如實告知茶房的相關情況，包括但不限于產權狀況、是否存在抵押、租賃糾紛等。協助乙方辦理與茶房經營相關的必要手續，如營業執照登記、衛生許可證辦理等，所需費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行必要的指導和建議，以促進茶房經營的良好發展。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，獨立經營該茶房，享有經營收益權。根據經營需要，有權對茶房的設施設備進行合理使用和維護，但不得擅自改變茶房的結構和主體設施，如需進行必要的修繕或改造，應提前通知甲方并征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。在經營過程中，如遇甲方原因導致茶房經營受到影響，有權要求甲方采取措施消除影響或給予相應補償。2.義務按照本協議約定的經營范圍和經營方式，合法、誠信經營該茶房，遵守國家法律法規及行業規范，維護茶房的良好形象和聲譽。負責茶房的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、調配，茶葉及茶點的采購、銷售，服務質量的提升等工作，確保茶房經營活動的正常開展。按照國家相關規定，依法繳納經營過程中產生的各項稅費，承擔因經營活動產生的所有債務和法律責任。定期對茶房的設施設備進行檢查、維護和保養，確保設施設備的正常運行和使用安全。如因乙方使用不當或疏于維護導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。每月向甲方提供茶房經營情況報告，包括但不限于營業收入、成本支出、顧客反饋等信息，以便甲方了解經營狀況。妥善保管茶房內的甲方財物及設施設備，不得擅自將茶房轉租、轉借他人經營。如因乙方原因造成茶房財物損失或設施設備損壞，乙方應照價賠償。三、經營收益及支付方式1.經營收益分配雙方約定，乙方經營該茶房所產生的收益，在扣除乙方經營成本（包括但不限于茶葉采購成本、茶點采購成本、人員工資、水電費、物業費、稅費等）后，按照[甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例進行分配。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將上月經營收益中甲方應得部分以[現金/轉賬]方式支付至甲方指定賬戶。轉賬支付的，乙方應提供詳細的支付憑證。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變經營范圍、經營方式或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違約行為，同時乙方應按照本協議約定經營收益的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定按時支付甲方經營收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期未支付的經營收益及違約金，同時乙方應按照本協議約定經營收益的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將茶房轉租、轉借他人經營，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定經營收益的[X]%向甲方支付違約金，并返還茶房及相關設施設備。乙方擅自轉租、轉借期間的經營收益歸甲方所有，乙方無權要求任何返還或補償。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因造成的協議履行問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。