無物業小區調解協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于[小區名稱]為無物業小區，為了提升小區的管理水平，改善小區的居住環境，經甲乙雙方友好協商，就小區相關事務達成如下調解協議：一、標的物或服務具體描述1.小區公共區域管理包括但不限于小區內道路、綠地、停車場、樓道、電梯（如有）等公共區域的日常清潔衛生維護，確保無明顯垃圾堆積、雜物亂放等情況。對公共區域的設施設備進行定期巡查，如路燈、井蓋、健身器材等，發現損壞及時報告并協助維修。2.安全保衛加強小區門禁管理，限制非本小區人員及車輛隨意進入，保障小區居民的人身和財產安全。安排專人進行定時巡邏，巡邏時間為[具體巡邏時間段]，及時發現并處理各類安全隱患和突發事件。3.綠化養護負責小區內綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化植物的健康生長，營造良好的小區綠化景觀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督，提出合理的意見和建議。有權參與小區重大事項的決策，如維修資金使用、公共設施改造等。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付服務費用。積極配合乙方開展各項管理服務工作，遵守小區管理規定。協助乙方做好小區內的宣傳工作，引導其他業主共同維護小區環境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。根據小區實際情況，制定合理的管理服務方案，并有權要求甲方及其他業主配合執行。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的管理服務。定期向甲方及其他業主公布小區管理服務情況，接受監督。建立健全財務管理制度，合理使用服務費用，做到收支透明。妥善處理小區內的各類糾紛和突發事件，及時向甲方反饋處理情況。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準經雙方協商，甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[X]元。該費用涵蓋了本協議約定的各項服務內容。2.支付方式甲方應于每月[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停相關服務，直至甲方支付全部費用及違約金。若甲方違反小區管理規定，給乙方或其他業主造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改，甲方有權扣除相應的服務費用。若乙方因管理不善導致小區內發生安全事故或其他重大問題，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___