租用門面協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該門面僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府征收等原因需要提前收回門面的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，保證門面及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е麻T面及其附屬設(shè)施損壞或故障的，甲方應(yīng)及時維修，如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面。在租賃期間，乙方對門面進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動部分，但不得損害門面的整體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)門面的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、通訊費等費用，并按時足額繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門面騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還門面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回門面的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方因逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自改變門面用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方因擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定騰空并交還門面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還門面給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]