宅基地土地糾紛協議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方因宅基地土地使用問題產生糾紛，為明確雙方權利義務，妥善解決糾紛，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地位置及范圍本協議所涉及的宅基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。該宅基地面積為[X]平方米，具體面積以相關部門測量為準。2.土地現狀目前該宅基地上存在[簡要描述現有情況，如建有房屋、附屬設施等]，房屋現狀為[詳細描述房屋的結構、層數、面積等情況]。附屬設施包括[列舉附屬設施，如圍墻、水井、化糞池等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定使用宅基地的相應部分。對于乙方違反本協議約定的行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務甲方應按照本協議約定的方式和范圍使用宅基地，不得擅自超出約定范圍占用土地。甲方應妥善保管和使用宅基地上的附屬設施，不得故意損壞。如因甲方原因造成附屬設施損壞，甲方應負責修復或賠償。甲方應配合乙方辦理與宅基地相關的手續，提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用宅基地的相應部分。對于甲方違反本協議約定的行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務乙方應按照本協議約定的方式和范圍使用宅基地，不得擅自超出約定范圍占用土地。乙方應妥善保管和使用宅基地上的附屬設施，不得故意損壞。如因乙方原因造成附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應配合甲方辦理與宅基地相關的手續，提供必要的協助。三、宅基地使用方式及范圍劃分1.使用方式雙方同意按照以下方式共同使用該宅基地：[詳細描述雙方各自使用的區域、用途等，例如甲方使用宅基地的東側部分用于建造住房，乙方使用西側部分用于建造儲物間等]。2.范圍劃分為明確雙方使用范圍，經雙方現場確認，以[具體劃分方式，如在宅基地上設置界樁、劃線等]確定雙方的使用邊界。雙方應遵守該邊界劃分，不得擅自越界使用。四、宅基地相關費用及支付方式1.費用承擔雙方各自承擔因使用宅基地而產生的與自身相關的費用，包括但不限于建房費用、水電費、物業費等。如因宅基地整體維護或公共設施建設需要產生的費用，由雙方按照使用面積比例分擔。具體分擔比例為甲方[X]%，乙方[X]%。2.支付方式對于需分擔的費用，由雙方在費用產生后[具體時間期限，如每月10日前]進行核算，并在核算后的[X]個工作日內支付給對方。五、宅基地及附屬設施的維護與修繕1.日常維護雙方應各自負責其使用范圍內宅基地及附屬設施的日常清潔、保養等維護工作，保持宅基地及附屬設施的完好和正常使用。2.重大修繕如宅基地或附屬設施出現重大損壞需要修繕，雙方應共同協商修繕方案和費用分擔方式。修繕費用按照本協議約定的費用分擔比例由雙方承擔。在修繕過程中，雙方應相互配合，確保修繕工作順利進行。六、宅基地的轉讓與繼承1.轉讓限制未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其在本協議項下的宅基地使用權益轉讓給第三方。2.繼承規定如一方發生繼承情況，其繼承人有權繼承該方在本協議項下的宅基地使用權益，但應在繼承發生后[X]個工作日內書面通知對方，并按照本協議約定繼續履行相關義務。七、違約責任1.違約情形若一方未按照本協議約定的方式、范圍使用宅基地，擅自超出約定范圍占用土地或改變使用用途，構成違約。若一方未按照本協議約定履行對宅基地及附屬設施的維護、修繕義務，導致宅基地及附屬設施損壞或影響正常使用，構成違約。若一方未按照本協議約定支付相關費用，經對方書面通知后仍未在規定期限內支付，構成違約。若一方違反本協議關于宅基地轉讓與繼承的規定，擅自轉讓或未經通知對方進行繼承，構成違約。2.違約賠償如一方違約，應向對方支付違約金[具體金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。若因一方違約導致本協議無法繼續履行，違約方應承擔因此給對方造成的一切損失，并負責恢復宅基地及附屬設施的原狀或按照市場價值進行賠償。八、爭議解決1.協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。如一方按照對