鄰居建房保護(hù)協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受影響方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方計劃在[建房地點詳細(xì)地址]進(jìn)行房屋建設(shè)工程，乙方作為甲方的鄰居，其房屋及相關(guān)權(quán)益可能受到甲方建房行為的影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方建房工程描述1.建房地點：[建房地點詳細(xì)地址]2.建房規(guī)模：新建房屋為[層數(shù)]層，占地面積約[X]平方米，總建筑面積約[X]平方米。具體尺寸及布局以建房設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。3.建房工期：預(yù)計自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期約為[X]天。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。（二）乙方房屋現(xiàn)狀描述1.房屋位置：位于甲方建房地點的[方位描述]，與甲方擬建房屋相鄰，距離約為[X]米。2.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：乙方現(xiàn)有房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，目前房屋整體狀況良好，但存在一定程度的老化現(xiàn)象，部分墻體、屋頂?shù)炔课豢赡苄枰M(jìn)行適當(dāng)維護(hù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，按照已確定的建房設(shè)計方案進(jìn)行房屋建設(shè)。要求乙方配合提供必要的建房便利，如臨時借用部分相鄰?fù)恋氐龋珣?yīng)提前通知乙方并給予合理補償。2.義務(wù)開工前，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的建房設(shè)計圖紙，包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，確保乙方了解建房工程的具體情況。采取合理的施工措施，確保建房工程安全、有序進(jìn)行，避免因施工不當(dāng)給乙方房屋及人身財產(chǎn)造成損害。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)可能對乙方房屋產(chǎn)生影響的情況，應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。負(fù)責(zé)處理與建房相關(guān)的各類審批手續(xù)，承擔(dān)因建房產(chǎn)生的各項合法稅費及費用。按照本協(xié)議約定，對乙方房屋因建房受到的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行建房施工，保障乙方房屋及相關(guān)權(quán)益不受侵害。在甲方建房施工可能對乙方房屋造成影響時，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的預(yù)防和保護(hù)措施。對甲方建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)為甲方建房施工提供必要的便利，如允許甲方合理使用相鄰?fù)恋亍⑼ㄐ械缆返龋追綉?yīng)給予乙方相應(yīng)補償。配合甲方進(jìn)行施工過程中的各項協(xié)調(diào)工作，如與施工人員溝通、協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的鄰里糾紛等。在甲方采取合理的預(yù)防和保護(hù)措施后，不得無故阻撓甲方正常施工。按照本協(xié)議約定，接受甲方給予的合理補償，并配合甲方進(jìn)行房屋損害情況的確認(rèn)及賠償事宜的處理。三、建房施工期間的保護(hù)措施（一）基礎(chǔ)施工階段1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方房屋基礎(chǔ)情況及地質(zhì)條件，采取合理的基礎(chǔ)施工方案，如采用樁基礎(chǔ)時，應(yīng)確保樁的施工質(zhì)量及間距符合設(shè)計要求，避免因樁施工對乙方房屋基礎(chǔ)產(chǎn)生側(cè)向擠壓或不均勻沉降。2.在開挖基礎(chǔ)土方時，應(yīng)設(shè)置合理的邊坡支護(hù)措施，防止土方坍塌對乙方房屋造成損害。如遇地下水豐富等特殊情況，應(yīng)采取有效的排水措施，避免積水浸泡乙方房屋基礎(chǔ)。3.基礎(chǔ)施工過程中，甲方應(yīng)定期對乙方房屋進(jìn)行沉降觀測，觀測頻率不少于每天一次。如發(fā)現(xiàn)乙方房屋出現(xiàn)異常沉降或傾斜情況，應(yīng)立即停止施工，并會同乙方共同分析原因，采取相應(yīng)的補救措施。（二）主體施工階段1.搭建施工腳手架時，應(yīng)確保腳手架的搭建牢固可靠，且距離乙方房屋保持安全距離，一般不應(yīng)小于[安全距離數(shù)值]米。避免腳手架傾倒或物體墜落對乙方房屋造成損壞。2.進(jìn)行墻體砌筑、混凝土澆筑等作業(yè)時，應(yīng)采取有效的隔音、防塵措施，減少施工噪音和粉塵對乙方生活環(huán)境的影響。同時，應(yīng)避免施工振動過大對乙方房屋結(jié)構(gòu)造成損傷。3.主體施工過程中，如涉及到高處作業(yè)或吊運建筑材料等可能危及乙方房屋安全的操作，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在作業(yè)區(qū)域設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取必要的防護(hù)措施，防止物體墜落傷人及損壞乙方房屋。（三）屋面及防水施工階段1.在進(jìn)行屋面防水施工時，應(yīng)注意保護(hù)乙方房屋的屋面及周邊墻體，避免施工過程中對其造成劃傷、破損等。如需要在乙方屋面或墻體上進(jìn)行臨時作業(yè)，應(yīng)事先征得乙方同意，并采取相應(yīng)的保護(hù)措施。2.屋面施工完成后，應(yīng)確保屋面排水系統(tǒng)暢通，避免雨水滲漏對乙方房屋內(nèi)部造成損害。同時，應(yīng)對屋面周邊的防水處理進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保防水效果良好。（四）其他保護(hù)措施1.甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，提醒施工人員注意保護(hù)乙方房屋及周邊環(huán)境安全。2.施工期間，甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，加強對施工人員的安全教育，確保施工過程符合安全規(guī)范要求，防止因施工安全事故給乙方造成損失。3.如遇惡劣天氣（如暴雨、大風(fēng)、地震等）可能對建房工程及乙方房屋造成影響時，甲方應(yīng)及時采取相應(yīng)的防護(hù)措施，如停止高處作業(yè)、對已施工部分進(jìn)行遮蓋保護(hù)等。同時，應(yīng)密切關(guān)注乙方房屋的狀況，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即與乙方共同采取應(yīng)對措施。四、房屋損害賠償（一）損害賠償范圍1.因甲方建房施工導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)性損壞，如墻體開裂、地基沉降、屋面滲漏等，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按照房屋損壞程度給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。2.因建房施工對乙方房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實際損失進(jìn)行賠償。3.因建房施工影響乙方房屋正常使用功能，如采光、通風(fēng)、排水等受到阻礙，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補救措施或給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補償，以彌補乙方因使用功能受限所遭受的損失。（二）損害賠償方式1.如乙方房屋出現(xiàn)損害情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[通知響應(yīng)時間]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，共同對房屋損害情況進(jìn)行查看和確認(rèn)。2.雙方可共同委托有資質(zhì)的房屋鑒定機構(gòu)對房屋損害原因及程度進(jìn)行鑒定。鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)（如因甲方原因?qū)е路课輷p害，則由甲方承擔(dān)鑒定費用；如因乙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致房屋損害，則由乙方承擔(dān)鑒定費用）。3.根據(jù)鑒定結(jié)果，如確定房屋損害是由甲方建房施工造成的，雙方應(yīng)就賠償事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付賠償款項。賠償款項可用于乙方自行修復(fù)房屋損害或由甲方負(fù)責(zé)委托專業(yè)施工單位進(jìn)行修復(fù)，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.如雙方對房屋損害賠償事宜無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，積極配合法院的審理工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定采取合理的施工措施，導(dǎo)致乙方房屋受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損害賠償金額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房工程總造價的[逾期違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的與建房施工相關(guān)的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照建房工程總造價的[較高違約比例]向乙方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議約定，拒絕履行賠償義務(wù)或拖延支付賠償款項的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付賠償金額的[違約賠償比例]向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方無故阻撓甲方正常施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)糾紛或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照建房工程總造價的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.乙方如提供虛假房屋損害情況或故意夸大損失程度，以騙取甲方賠償款項的，乙方應(yīng)退還已取得的全部賠償款項，并按照賠償款項金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙