營區修繕定點協議書?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________鑒于甲方有營區修繕需求，乙方具備相關修繕服務能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方營區修繕事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）修繕范圍1.建筑物修繕房屋屋頂防水處理，包括清除原有防水層、重新鋪設防水卷材或涂料，確保屋頂無滲漏現象。墻面修補及粉刷，對墻面出現的裂縫、孔洞等進行修補，然后根據甲方要求進行整體粉刷，保證墻面平整、色澤均勻。門窗維修與更換，對損壞的門窗進行維修加固，如遇無法修復的情況，則按照甲方選定的款式和材質進行更換，確保門窗開關靈活、密封良好。2.道路及場地修繕營區內道路的修補，對破損的路面進行挖掘、清理基層后，重新鋪設瀝青或混凝土，保證道路平整度和承載能力。停車場地面修繕，包括地面劃線更新、局部破損修復以及必要時的整體翻新，確保停車場使用功能正常。3.水電設施修繕電路維修與改造，檢查和修復老化、破損的電線電纜，更換損壞的燈具、插座等電氣設備，根據營區實際需求進行合理的電路布局調整，保障用電安全。給排水系統修繕，疏通堵塞的排水管道，修復漏水的水龍頭、閥門等設施，對老化或損壞的水管進行更換，確保給排水暢通。（二）修繕標準1.所有修繕工程應符合國家及地方現行的相關工程建設標準、規范和質量驗收標準，確保修繕后的工程質量達到優良水平。2.對于涉及結構安全的修繕項目，必須由具備相應資質的設計單位進行設計，并按照設計文件和施工規范進行施工，施工過程中應接受甲方及相關部門的監督檢查。3.修繕使用的材料應符合國家標準，具備質量合格證明文件，嚴禁使用假冒偽劣產品。材料的品牌、規格、型號等應事先經甲方確認，并在施工過程中接受甲方的抽檢。（三）服務要求1.乙方應組建專業的施工團隊，施工人員應具備相應的從業資格證書和豐富的施工經驗。施工團隊應服從甲方的現場管理和指揮，遵守甲方的各項規章制度。2.乙方應制定詳細的施工計劃，明確各階段的施工任務和時間節點，并提前提交給甲方審核。施工過程中應嚴格按照施工計劃進行施工，確保工程按時完成。3.乙方應做好施工現場的安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。4.施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔衛生。施工結束后，乙方應負責對施工現場進行徹底清理，恢復原狀。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改不符合要求的地方。有權根據實際情況對修繕工程的內容、標準、工期等進行調整，但應提前通知乙方，并簽訂書面補充協議。對乙方提交的工程竣工報告進行審核，如發現工程質量問題或未達到合同約定標準，有權要求乙方返工直至達到要求為止。2.義務向乙方提供營區修繕所需的相關資料，協助乙方辦理施工過程中可能涉及的各種手續。按照合同約定及時支付工程款，為乙方施工創造必要的條件。協調解決施工過程中與營區其他部門或人員的關系，為乙方施工提供便利。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定獲得工程款。在施工過程中，有權根據現場實際情況提出合理化建議，經甲方認可后實施。要求甲方提供施工所需的相關資料和協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的修繕范圍、標準和服務要求，組織專業施工團隊進行施工，確保工程質量和進度。負責施工過程中的安全管理，承擔施工過程中的全部安全責任，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發生。遵守國家法律法規和甲方的各項規章制度，文明施工，保持施工現場的整潔衛生。按照國家有關規定和合同約定，提供工程竣工報告及相關資料，配合甲方進行工程驗收。在質保期內，對修繕工程承擔質量保修責任，負責免費維修或更換因乙方原因出現的質量問題。三、工程款支付（一）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。2.工程進度達到[具體進度節點]后，甲方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[具體金額]元。4.質保期滿后，如無質量問題，甲方一次性支付剩余合同金額的[X]%，即人民幣[具體金額]元。（二）支付時間1.預付款應在合同簽訂后的[X]個工作日內支付。2.工程進度款應在甲方確認工程進度達到約定節點后的[X]個工作日內支付。3.工程竣工驗收合格報告提交后的[X]個工作日內支付至合同總金額的[X]%。4.質保期滿后的[X]個工作日內支付剩余質保金。（三）支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調整1.如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、政府行為等。甲方提出的設計變更或工程量增加。因甲方原因導致的施工場地不具備施工條件。其他非乙方原因導致的延誤。2.乙方應在上述情況發生后的[X]個工作日內，向甲方提交書面報告，說明延誤的原因和預計順延的天數。甲方應在收到報告后的[X]個工作日內予以確認。逾期未確認的，視為同意乙方的報告。五、質量保證與保修（一）質量保證乙方應保證修繕工程質量符合本協議約定的標準和國家相關規范要求，自工程竣工驗收合格之日起，在質保期內承擔質量保證責任。（二）保修期限本工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（三）保修責任1.在質保期內，如出現因乙方施工質量問題導致的修繕工程損壞或質量缺陷，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人到現場進行維修或處理。2.對于緊急質量問題，乙方應在接到通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]小時內到達現場進行搶修。3.乙方承擔保修責任所發生的費用，包括材料費、人工費等，均由乙方自行承擔。如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題，乙方不承擔保修責任，但應提供有償維修服務。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的修繕范圍、標準和工期進行施工，或工程質量不符合要求，乙方應負責返工直至達到合同約定標準，由此造成的工期延誤和費用增加均由乙方自行承擔。同時，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定的時間提交工程竣工報告或相關資料，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在質保期內未履行質量保修責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行。如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（四）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議在雙方履行完各自的義務后終止。（五）其他事項1.本協議一式兩份，