閑置房屋重建協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置房屋，現甲方擬對該閑置房屋進行重建，乙方具備相應的房屋重建資質和能力，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方閑置房屋重建事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方閑置房屋位于[詳細地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.現狀描述：現有房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建造于[建造年份]，因年久失修或其他原因，房屋存在安全隱患或已無法滿足甲方使用需求，處于閑置狀態。3.重建要求：甲方要求重建后的房屋為[規劃用途，如住宅、商業等]，層數為[X]層，建筑面積不少于[X]平方米，具體戶型設計、建筑風格等以雙方確認的設計圖紙為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的重建工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定的標準和方式，對重建房屋的質量、進度等進行驗收。如乙方違反本協議約定，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供重建房屋所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明、規劃許可文件等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理重建房屋所需的各項審批手續，包括但不限于規劃審批、施工許可等，承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付重建費用。負責協調重建房屋周邊的鄰里關系，處理因重建房屋引發的相鄰糾紛，確保重建工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付重建費用。在重建過程中，有權根據實際情況對設計方案、施工工藝等提出合理的變更建議，但須經甲方書面同意。如因甲方原因導致重建工作延誤或無法進行，有權要求甲方承擔相應的損失。2.義務具備從事房屋重建所需的合法資質和證照，包括但不限于建筑施工企業資質證書、安全生產許可證等，并向甲方提供相關證書的復印件。按照國家和地方有關法律法規、建筑工程質量驗收規范以及雙方確認的設計圖紙進行重建施工，確保重建房屋的質量符合標準要求。制定詳細的施工計劃和進度安排，合理組織施工人員和施工設備，確保重建工作按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。建立健全施工現場的安全管理制度，加強施工安全防護措施，確保施工過程中的人員和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。在施工過程中，妥善保管施工材料和設備，不得浪費和損壞。施工結束后，清理施工現場，做到工完場清。負責重建房屋的竣工驗收工作，向甲方提交完整的竣工資料，并協助甲方辦理房屋產權登記手續。三、重建費用及支付方式（一）重建費用1.經雙方協商一致，本次閑置房屋重建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋重建所需的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、人工費用、機械設備租賃費用、設計費用、審批費用、稅費等。2.如在重建過程中因設計變更、工程量增加或其他不可預見的原因導致費用增加，雙方應根據實際情況協商調整重建費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.重建房屋整體竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余重建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家和地方有關法律法規、建筑工程質量驗收規范以及雙方確認的設計圖紙進行施工，確保重建房屋的質量符合標準要求。2.重建房屋完工后，乙方應進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到乙方申請報告后的[X]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。3.驗收標準按照國家和地方現行的建筑工程質量驗收規范執行。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。4.重建房屋經竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如因乙方原因導致房屋質量問題，乙方應承擔保修責任，保修期限按照國家和地方有關規定執行。在保修期限內，乙方應免費對房屋質量問題進行維修或更換。五、工期及延誤1.本協議約定的重建工期為自乙方收到甲方預付款之日起[X]天。乙方應按照約定的工期完成重建工作，如遇不可抗力或甲方同意的其他特殊情況，工期可相應順延。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照重建費用的[X]%向甲方支付違約金。3.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應賠償乙方因工期延誤而遭受的損失，包括但不限于窩工損失、機械設備租賃費用增加等。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付重建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，或未按照約定的工期完成重建工作，應承擔違約責任。乙方應按照本協議的約定進行整改或承擔相應的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，均應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙