物權(quán)法考試題及答案

單項選擇題（每題2分，共10題）1.下列屬于物權(quán)的是（）A.債權(quán)B.商標(biāo)權(quán)C.所有權(quán)D.著作權(quán)2.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立經(jīng)（）生效。A.合同簽訂B.交付C.登記D.占有3.土地承包經(jīng)營權(quán)的期限為（）A.20年B.30年C.40年D.50年4.下列能成為抵押物的是（）A.學(xué)校教學(xué)樓B.土地所有權(quán)C.汽車D.宅基地5.物權(quán)法定原則是指（）由法律規(guī)定。A.物權(quán)種類和內(nèi)容B.物權(quán)主體C.物權(quán)客體D.物權(quán)取得方式6.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起（）內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。A.30日B.60日C.90日D.120日7.拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還（）A.國家B.公安機關(guān)C.所有權(quán)人D.拾得人8.以正在建造的建筑物抵押的，抵押權(quán)自（）時設(shè)立。A.抵押合同簽訂B.建筑物建成C.登記D.交付9.下列不屬于用益物權(quán)的是（）A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營權(quán)10.占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起（）未行使的，該請求權(quán)消滅。A.一年B.兩年C.三年D.五年多項選擇題（每題2分，共10題）1.物權(quán)的保護方式包括（）A.確認(rèn)權(quán)利B.返還原物C.排除妨害D.消除危險2.以下屬于擔(dān)保物權(quán)的有（）A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.地役權(quán)3.可以設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利有（）A.匯票B.債券C.提單D.著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)4.下列屬于業(yè)主共有的部分有（）A.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路B.建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地C.建筑物的基礎(chǔ)D.物業(yè)服務(wù)用房5.用益物權(quán)的特點有（）A.以使用收益為目的B.是他物權(quán)C.以占有為前提D.具有獨立性6.導(dǎo)致物權(quán)消滅的原因有（）A.標(biāo)的物滅失B.拋棄C.混同D.法定期間屆滿7.下列關(guān)于物權(quán)變動的說法正確的有（）A.動產(chǎn)物權(quán)以交付為公示方式B.不動產(chǎn)物權(quán)以登記為公示方式C.物權(quán)變動原因包括法律行為和非法律行為D.因繼承取得物權(quán)自登記時生效8.下列財產(chǎn)不得抵押的有（）A.依法被查封的財產(chǎn)B.所有權(quán)有爭議的財產(chǎn)C.公立醫(yī)院設(shè)施D.集體所有的土地使用權(quán)9.地役權(quán)的特征包括（）A.具有從屬性B.具有不可分性C.是用益物權(quán)D.以他人不動產(chǎn)為客體10.善意取得的構(gòu)成要件包括（）A.受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的B.以合理的價格轉(zhuǎn)讓C.轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人D.轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)判斷題（每題2分，共10題）1.物權(quán)是絕對權(quán)。（）2.同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。（）3.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。（）4.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。（）5.業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；可以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。（）6.因合法建造房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。（）7.抵押權(quán)的設(shè)立必須簽訂書面抵押合同并辦理登記。（）8.留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息。（）9.地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。（）10.國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何單位和個人不得侵犯。（）簡答題（每題5分，共4題）1.簡述物權(quán)法定原則的內(nèi)容物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定，當(dāng)事人不得自行創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的物權(quán)類型，也不得變更物權(quán)的法定內(nèi)容。這旨在維護物權(quán)體系的穩(wěn)定和交易安全。2.簡述抵押權(quán)的實現(xiàn)條件債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償；抵押人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。此時抵押權(quán)人可依法對抵押物折價、拍賣、變賣并就價款優(yōu)先受償。3.簡述用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別用益物權(quán)以使用收益為目的，注重物的使用價值；擔(dān)保物權(quán)以擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)為目的，注重物的交換價值。用益物權(quán)多為獨立物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。4.簡述善意取得的法律效果受讓人取得標(biāo)的物所有權(quán)，原所有權(quán)人喪失所有權(quán)。原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。善意取得制度保護了交易安全和善意第三人的利益。討論題（每題5分，共4題）1.討論物權(quán)公示原則的意義物權(quán)公示原則通過法定方式公開物權(quán)狀況。能明確物權(quán)歸屬，避免權(quán)屬糾紛；保障交易安全，讓交易相對人知曉物權(quán)狀態(tài)，合理預(yù)期交易風(fēng)險；維護市場交易秩序，促進資源有效流轉(zhuǎn)。2.談?wù)勀銓ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)的理解建筑物區(qū)分所有權(quán)包含對專有部分的所有權(quán)、對共有部分的共有權(quán)及共同管理的成員權(quán)。業(yè)主對專有部分有獨立處分權(quán)，對共有部分共同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，通過成員權(quán)參與小區(qū)管理，平衡了各業(yè)主利益。3.探討留置權(quán)在實踐中的應(yīng)用及限制實踐中，在加工承攬、運輸?shù)群贤P(guān)系里，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可依法留置合法占有的債務(wù)人動產(chǎn)。但留置權(quán)的行使有一定限制，如留置財產(chǎn)需與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，且當(dāng)事人事先無不得留置的約定等。4.分析我國物權(quán)法對農(nóng)村土地物權(quán)制度的規(guī)定及意義規(guī)定了土地承包經(jīng)營權(quán)等農(nóng)村土地物權(quán)。賦予農(nóng)民長期穩(wěn)定土地權(quán)益，利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定；促進土地流轉(zhuǎn)，提高土地利用效率；保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入，對農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定意義重大。答案單項選擇題1.C2.C3.B4.C5.A6.C7.C8.C9.B10.A多項選擇題1.ABCD2.ABC3.