酒店升級改造協議書?甲方（委托方）：名稱：[甲方酒店名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方酒店地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱"該酒店"），為提升酒店的品質和競爭力，甲方決定對酒店進行升級改造；乙方具備專業的酒店升級改造經驗和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該酒店進行升級改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍1.建筑外觀：包括對酒店外立面進行重新設計與裝修，更換門窗、招牌，優化整體建筑風格，使其更具吸引力和辨識度。2.客房區域：拆除并重新裝修所有客房，更換家具、床上用品、衛生間設施等，提升客房的舒適度和功能性，根據市場需求調整客房布局和房型配置。3.公共區域：改造酒店大堂、餐廳、會議室、走廊等公共區域，更新裝修風格，優化空間利用，提升公共區域的品質和檔次，以滿足不同客人的使用需求。4.設施設備：對酒店的電力系統、空調系統、給排水系統、消防系統等設施設備進行全面檢查、維修和升級，確保設施設備的安全運行和性能提升，同時根據改造后的功能需求，增添必要的智能化設備，如智能客房控制系統、智能安防系統等。（二）改造標準1.設計標準：乙方應按照國際或國內同級別酒店的先進標準進行設計，確保設計方案既符合甲方的經營定位和品牌形象，又能滿足市場需求和客人的期望。設計方案應經過甲方書面確認后方可實施。2.施工標準：乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準進行施工，確保施工質量達到優良等級。在施工過程中，乙方應采用環保、節能的建筑材料和設備，減少對環境的影響。3.材料與設備標準：乙方所選用的建筑材料、裝飾材料、設備等應符合國家相關標準和行業規范，具備良好的質量和性能，并提供產品合格證書、質量檢驗報告等相關資料。對于關鍵材料和設備，甲方有權參與選型和確認。（三）改造期限本酒店升級改造工程自[合同簽訂日期]起開始施工，預計于[預計竣工日期]竣工并交付甲方使用。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案，確保工程按時完成。（四）服務內容1.乙方負責整個升級改造項目的設計、施工、監理等全過程管理，確保項目順利進行。2.乙方應提供項目施工期間的安全保障服務，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環境的安全。3.乙方應負責協調與周邊居民、相關部門的關系，辦理施工所需的各項審批手續，確保施工過程合法合規。4.在改造過程中，乙方應定期向甲方匯報工程進展情況，及時溝通解決施工過程中出現的問題，接受甲方的監督和檢查。5.工程竣工后，乙方應負責清理施工現場，拆除臨時設施，恢復周邊環境原貌，并將改造后的酒店及相關設施設備交付甲方使用。同時，乙方應向甲方提供工程竣工資料，包括設計圖紙、施工記錄、設備清單、質量驗收報告等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的設計方案、施工進度、質量控制等進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行改造，如發現乙方未達到約定標準，有權要求乙方整改或承擔相應的違約責任。在改造過程中，有權知曉工程進展情況，乙方應定期向甲方匯報工程進展。對乙方提供的建筑材料、裝飾材料、設備等有權進行檢驗和確認，如發現質量問題或不符合約定標準，有權要求乙方更換或采取其他補救措施。2.義務按照本協議約定向乙方支付改造費用。向乙方提供改造所需的相關資料，包括酒店的原始圖紙、現狀照片、經營數據等，協助乙方進行設計和施工。負責協調酒店內部人員與乙方的配合工作，確保改造工程順利進行。在改造期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應等。對乙方提交的設計方案、施工進度計劃、質量驗收報告等文件進行及時審核和確認。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取改造費用。根據改造工程的實際需要，自主選擇設計單位、施工單位、監理單位等合作伙伴，但應確保其具備相應的資質和能力，并對其工作成果負責。在改造過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如協調相關部門、提供施工條件等。對甲方提出的不合理要求或干預改造工程正常進行的行為，有權拒絕并要求甲方按照協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的標準、范圍、期限和內容進行酒店升級改造，確保改造工程質量達到優良等級，符合國家及地方相關標準和行業規范。編制詳細的設計方案、施工進度計劃和質量控制方案，并報甲方備案。嚴格按照經甲方確認的方案和計劃組織施工，確保工程按時完成。負責施工現場的管理，確保施工安全，采取有效的環境保護措施，減少施工對周邊環境的影響。對改造過程中涉及的建筑材料、裝飾材料、設備等進行嚴格的質量控制，確保所選用的材料和設備符合約定標準，并提供相應的質量證明文件。負責辦理施工所需的各項審批手續，承擔因施工引起的一切糾紛和法律責任。在改造期間，定期向甲方匯報工程進展情況，及時溝通解決施工過程中出現的問題。工程竣工后，負責清理施工現場，交付甲方使用，并提供完整的竣工資料。質保期內，對改造工程承擔質量保修責任。如出現質量問題，應在接到甲方通知后及時響應，并在規定時間內進行維修或更換。三、費用及支付方式（一）改造費用本酒店升級改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造工作所需的設計費、施工費、設備采購費、監理費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成酒店建筑外觀改造工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成客房區域改造工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成公共區域改造工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：工程竣工并經甲方整體驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：改造工程質保期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方無息支付剩余改造費用的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方因自身原因導致工程變更或延誤工期，應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協議約定，干預乙方正常施工或提出不合理要求，導致乙方無法按照協議約定完成改造工程，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準、范圍、期限和內容進行改造，應負責無償整改直至達到約定標準。如因乙方原因導致改造工程逾期竣工，每逾期一日，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方所選用的建筑材料、裝飾材料、設備等不符合約定標準，乙方應負責無償更換，并承擔因此增加的費用和工期延誤責任。如因材料設備質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全規定或環境保護要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。4.若乙方未按照本協議約定提供竣工資料或質保期內未履行質量保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修或處理，費用由乙方承擔，乙方還應按照未履行義務部分對應的改造費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另