出租房裝修合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方有意對該出租房進行裝修，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋并進行裝修事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、裝修內容及要求1.裝修內容乙方對出租房的裝修內容包括但不限于：室內墻面、地面的裝飾；水電線路改造；門窗更換；廚房、衛生間的裝修；家具、電器的購置及安裝等。具體裝修項目及要求以雙方另行簽訂的裝修設計方案為準。2.裝修要求乙方應按照國家及地方相關法律法規、建筑規范和安全標準進行裝修，確保裝修質量和安全。裝修過程中產生的噪音、粉塵等應符合環保要求，不得對周邊居民造成影響。乙方所選用的裝修材料應符合國家質量標準，且具有環保檢測報告，不得使用假冒偽劣產品。三、租賃期限及裝修期限1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。2.裝修期限乙方應在租賃期限開始前完成裝修工程，裝修期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。若因乙方原因未能在規定期限內完成裝修，每逾期一日，乙方應按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。四、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.支付時間乙方應在每月/每季度/每半年/每年的______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權對乙方的裝修工程進行監督檢查，要求乙方按照裝修設計方案及相關標準進行裝修。若乙方的裝修行為違反法律法規、建筑規范或本合同約定，甲方有權要求乙方立即停止裝修，并采取整改措施。在租賃期限內，甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，并要求乙方恢復房屋原狀。若乙方未按照要求恢復原狀，甲方有權自行或委托他人進行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋符合安全使用條件。甲方應協助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關手續，提供必要的證明文件等。在租賃期限內，甲方應保證乙方對房屋的正常使用，不得無故干擾乙方的裝修及居住生活。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定對出租房進行裝修，但應遵守相關法律法規及本合同約定。在裝修過程中，乙方有權自主選擇裝修材料及施工隊伍，但所選材料及施工隊伍應符合本合同約定的質量及環保要求。若因甲方原因導致乙方無法正常進行裝修或影響乙方對房屋的使用，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的裝修內容、要求及期限進行裝修，確保裝修工程質量和安全。乙方應自行承擔裝修過程中的全部費用，包括但不限于裝修材料款、施工費、水電費、管理費等。乙方在裝修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應遵守物業管理規定，不得損壞房屋及小區公共設施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在裝修工程竣工后，及時通知甲方進行驗收。若驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求將房屋恢復原狀（合理的折舊損耗除外），并將房屋及附屬設施設備完好地交還甲方。六、裝修費用及補償1.裝修費用乙方承擔裝修工程的全部費用，甲方不承擔任何裝修費用。2.裝修補償租賃期滿或合同解除后，對于乙方在租賃房屋內的裝修投入，甲方不給予任何補償。但乙方有權拆除其自行安裝的、不影響房屋結構及使用功能的可移動裝修部分（如家具、電器等）。對于乙方裝修過程中形成的不可移動的裝修部分（如墻面裝飾、地面鋪設、水電改造等），乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或因甲方原因導致乙方無法正常進行裝修或使用房屋，甲方應按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的裝修內容、要求、期限進行裝修，每逾期一日，乙方應按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反法律法規、建筑規范或本合同約定進行裝修，甲方有權要求乙方立即停止裝修，并采取整改措施。乙方應在甲方要求的期限內完成整改，若乙方未按時完成整改，甲方有權自行或委托他人進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。乙方還應按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照甲方要求將房屋恢復原狀或未完好交還房屋及附屬設施設備，乙方應按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方自行或委托他人恢復原狀及修復損壞設施設備的費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：