門面出租轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），并有意將其出租轉讓給乙方，乙方愿意受讓該門面，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：該門面目前用于[經營業態]，乙方承諾受讓后繼續從事合法的[經營業態]經營活動。4.裝修及設施設備：甲方應保證該門面現有裝修及設施設備（詳細清單見附件一）能正常使用，乙方對甲方交付的門面現狀予以認可。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的門面出租轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含該門面的租賃權、裝修及設施設備、現有庫存商品（如有）等所有相關權益。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作門面出租轉讓費用。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。在乙方支付完尾款后，甲方應將該門面的相關權益及物品正式移交給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取門面出租轉讓費用。對乙方在經營過程中的行為進行必要的監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。2.義務保證對該門面擁有合法的出租轉讓權，確保該門面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實告知該門面的使用狀況、租賃情況、裝修歷史、設施設備狀況等相關信息。在本協議簽訂后，協助乙方辦理與該門面相關的租賃變更手續或其他必要手續，所產生的費用由[方]承擔。在乙方支付完首付款后，將該門面及相關設施設備交付給乙方使用，并提供必要的協助。在乙方經營期間，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在支付完約定的轉讓費用后，按照本協議約定使用該門面及相關設施設備。有權根據自身經營需要對該門面進行合理裝修和改造，但不得違反法律法規及相關規定，不得損害甲方及第三方的利益。在經營過程中，享有自主經營權，但應遵守法律法規及相關規定，依法納稅，合法經營。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付門面出租轉讓費用。接收該門面及相關設施設備后，應妥善保管和使用，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守該門面所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該門面轉租給第三方。在本協議終止或解除后，按照甲方要求將該門面及相關設施設備恢復原狀（合理損耗除外），并返還給甲方。四、租賃及經營相關事宜1.租賃期限：本協議簽訂后，乙方享有該門面的租賃權，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜并簽訂續租協議。2.租金及支付方式本協議簽訂后的租賃期內，租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供有效的收款憑證。3.經營限制：乙方在經營過程中應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。同時，乙方應保證該門面的經營活動符合該門面所在區域的商業規劃和環保要求等。如因乙方經營活動導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付該門面或提供相關協助，每逾期一日，應按照門面出租轉讓費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費用，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該門面存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付門面出租轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自將該門面轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，乙方應按照門面出租轉讓費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（附件一：門面裝修及設施設