轉讓房子買賣協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內的裝修、家電、家具等附屬設施情況]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常取得該房屋所有權的情形。該房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，包含該房屋及附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方采取以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整作為定金。第二期：在[具體日期]，乙方支付人民幣______元整。第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并提交相關貸款資料。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續，提供必要的協助。若乙方貸款申請獲批，銀行將貸款款項直接支付至甲方指定賬戶。乙方應在銀行放款后______日內，將貸款不足以支付購房款的差額部分支付給甲方。若乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式將全部購房款支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，并承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋產權過戶手續及相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞或丟失，應負責修復或賠償。在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式取得該房屋的所有權，并有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款或其他相關手續所需的資料，并承擔因提供虛假資料而產生的一切責任。在辦理房屋產權過戶手續及相關手續時，積極配合甲方，按照法律法規和相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，按照法律法規和物業管理規定，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。在接收房屋時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，甲方應負責在合理期限內修復或處理。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式收到各期應付購房款）后的______日內，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照本協議轉讓價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照本協議轉讓價格的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施完好無損，符合本協議約定的交付標準。甲方已按照本協議約定處理完該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。甲方已向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。如發現問題，應在交接清單中注明，并由甲方負責在合理期限內修復或處理。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照本協議轉讓價格的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議轉讓價格的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照本協議轉讓價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照本協議轉讓價格的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規和當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，應按照本協議約定承擔逾期交付違約金。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協議轉讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應負責賠償。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照本協議約定承擔逾期過戶違約金。若甲方擅自損壞或拆除房屋及附屬設施，應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權解除本協議，甲方應按照本協議轉讓價格的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，應按照本協議約定承擔逾期付款違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議轉讓價格的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料辦理貸款或其他相關手續，導致甲方遭受損失，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，應按照本協議約定承擔逾期過戶違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構或用途，應負責恢復原狀，并按照恢復原狀費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋價值受損，乙方應負責賠償甲方的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，