農村房子好轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村房子具體地址]的農村房子（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就農村房子轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院、車庫、儲物間等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]。2.宅基地情況該房屋占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質為[集體土地性質]，宅基地使用證號為[具體證號]。宅基地的取得方式為[申請審批取得、繼承取得等具體方式]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體過戶或交付房屋時間節點]前，一次性支付給甲方。三、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續及宅基地使用權變更手續（如有），提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因甲方自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等，并保證該房屋在交付時不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關附屬設施。2.乙方權利義務權利按照本協議約定取得該房屋的所有權及相關權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋產權變更登記手續及宅基地使用權變更手續（如有），提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因乙方自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付后，按照法律法規及當地農村宅基地管理規定使用該房屋及宅基地，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確保房屋及附屬設施符合本協議約定的狀態。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、宅基地使用證（如有）、房屋相關圖紙、水電卡等與房屋有關的物品和資料。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后，按照當地農村房屋及宅基地管理部門的要求，及時辦理房屋產權變更登記手續及宅基地使用權變更手續（如有）。辦理手續所需的費用，由[雙方協商確定承擔方，如各自承擔或按比例承擔等]承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更登記手續，雙方應協商解決方案，如解除協議、調整轉讓價格等。如因甲方原因導致無法辦理產權變更登記手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓款及定金，同時甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，保證該房屋產權清晰的義務，導致乙方無法取得該房屋的所有權或因產權糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、定金、因處理糾紛產生的費用以及乙方因此遭受的其他經濟損失。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，或因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充