鏈家出售委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：鏈家房地產經紀有限公司統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方希望通過鏈家出售其擁有的房地產（以下簡稱"該物業"），并委托乙方提供相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業地址：__________________2.房屋所有權證號：__________________3.建筑面積：______平方米4.房屋用途：__________________5.房屋戶型：__________________6.房屋朝向：__________________7.裝修情況：__________________（二）出售價格及付款方式1.甲方期望出售價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方促成交易且買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》后______個工作日內，買方向甲方支付全部購房款。銀行貸款：乙方協助甲方辦理相關貸款手續，貸款審批通過后，買方向甲方支付首付款，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。具體首付款金額及貸款金額根據實際情況確定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定提供相關服務。有權了解乙方為促成交易開展的工作進展情況。在乙方促成交易后，有權按照本協議約定獲取相應服務報酬。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的物業相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等，并保證其真實性和合法性。積極配合乙方的工作，協助乙方安排看房、與潛在買家溝通協商、辦理相關手續等。按照本協議約定的出售價格及付款方式與買家簽訂《房屋買賣合同》，不得擅自提高或降低出售價格、更改付款方式等，否則應承擔相應違約責任。在交易過程中，如實向乙方及買家披露物業存在的瑕疵、糾紛等情況，不得隱瞞或故意告知虛假情況。按照國家法律法規及本協議約定承擔因出售該物業產生的稅費及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定獲取服務報酬。在本協議約定的范圍內，有權自主開展促成交易的相關工作，包括但不限于尋找潛在買家、安排看房、協助談判等。2.義務：按照專業、勤勉、盡責的原則，為甲方提供房地產經紀服務，積極尋找潛在買家，促成甲方與買家達成交易。向甲方如實告知與交易相關的市場行情、交易流程、法律法規等信息，確保甲方了解交易情況。對甲方提供的信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在促成交易過程中，代表甲方與買家進行溝通協商，協助雙方簽訂《房屋買賣合同》，并監督合同的履行。協助甲方辦理房屋產權過戶、房屋交付等相關手續，提供必要的協助和指導。三、服務報酬及支付方式（一）服務報酬1.若乙方促成甲方與買家簽訂《房屋買賣合同》，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付服務報酬。2.服務報酬包含乙方為促成交易提供的所有服務費用，包括但不限于信息咨詢、看房安排、談判協助、合同簽訂及手續辦理等費用。（二）支付方式1.在甲方與買家簽訂《房屋買賣合同》且收到買家支付的首付款后______個工作日內，甲方向乙方支付服務報酬的______%。2.在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方收到全部購房款后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務報酬。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自提高出售價格、更改付款方式等，導致交易無法達成或給乙方造成損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的______%。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易支出的合理費用、預期服務報酬損失等。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的物業相關信息及資料，或隱瞞物業存在的瑕疵、糾紛等情況，導致乙方或買家遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定支付服務報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付逾期違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的服務報酬及逾期違約金，同時甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照專業、勤勉、盡責的原則為甲方提供服務，導致交易無法達成或給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的______%。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為出售房屋支出的合理費用、預期出售收益損失等。2.若乙方泄露甲方提供的信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續，導致交易延誤或出現問題的，乙方應承擔相應責任，并采取積極措施予以解決。若給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現法律法規規定或本協議約定的解除情形，一方有權解除本協議，并書面通知對方。協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定辦理相關手續，結清費用。（二）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。2.送達地址以本協議首部填寫的地址為準。若一方地址發生變更，應及時書面通知對方。否則，因地址不準確或未及時通知導致的送達延誤或無法送達的后果，由地址變更方自行承擔。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效