都市庭院轉租協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[都市庭院具體地址]的庭院（以下簡稱"該庭院"）的轉租權，乙方有意承租該庭院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租協議：一、標的物或服務具體描述1.庭院位置：該庭院位于[都市庭院具體地址]，其四至為：東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.庭院面積：經雙方測量及確認，該庭院的占地面積約為[X]平方米。3.庭院現狀：甲方應向乙方如實描述該庭院的現狀，包括但不限于建筑物狀況、裝修情況、設施設備配備等。該庭院目前的狀況為[詳細描述庭院現狀，如建筑物主體結構完好，內部裝修為[具體裝修風格及程度]，配備有[列舉現有設施設備，如水電設施、門禁系統等]]。4.用途：乙方承租該庭院的用途為[明確約定的用途，如居住、辦公、經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該庭院的用途。二、轉租期限1.本轉租協議的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.轉租期限屆滿前，乙方應在期滿前[X]天書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在期滿前[X]天向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協議簽訂之日起，每[X]個月/年調整一次，調整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內，向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續租金：乙方應在每期租金到期前[X]天，以銀行轉賬或其他雙方認可的方式向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后[X]天內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還該庭院后的[X]天內，將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對該庭院的使用情況，如發現乙方擅自改變用途、損壞庭院設施設備等違約行為，有權要求乙方立即改正，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。在轉租期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照實際使用期限結算租金及相關費用。2.義務確保其對該庭院享有合法的轉租權，并向乙方提供相關證明文件。應在轉租期限開始前，將該庭院及相關設施設備交付給乙方，并保證其處于正常使用狀態。負責協調該庭院與周邊鄰居及相關管理部門的關系，確保乙方能夠正常使用該庭院。在租賃期間，如該庭院出現質量問題或需要維修保養，甲方應及時進行處理，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該庭院及其附屬設施設備。在轉租期限內，如因甲方原因導致本協議無法繼續履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。有權在租賃期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定要求甲方退還押金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應按照本協議約定的用途使用該庭院，不得擅自改變用途，不得在該庭院內從事違法違規活動。應合理使用該庭院及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應負責將該庭院及其附屬設施設備恢復至交付時的狀態，但正常損耗除外。應遵守該庭院所在小區或區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。在轉租期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該庭院轉租給第三方。五、費用承擔1.物業管理費：乙方應按照該庭院所在小區或區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費。物業管理費的標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自本協議簽訂之日起由乙方承擔。2.水電費：乙方應按照實際使用情況，按時繳納水電費。水電費的收費標準按照當地供水供電部門的規定執行，繳費方式為[具體繳費方式，如預存電費、每月抄表結算等]。3.其他費用：如因乙方使用該庭院產生的其他費用，如垃圾處理費、有線電視費等，均由乙方承擔。六、裝修及添附1.乙方如需對該庭院進行裝修或添附，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修或添附的費用由乙方自行承擔，裝修或添附應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。2.在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對該庭院進行的裝修或添附部分，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修或添附進行任何補償，但因甲方原因導致乙方無法正常使用該庭院，需要乙方進行裝修或添附以滿足使用需求的除外。在這種情況下，甲方應根據乙方裝修或添附的實際價值，給予乙方合理的補償。七、維修與保養1.甲方維修義務：在租賃期間，甲方應負責該庭院主體結構及公共設施設備的維修保養，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責其自行使用的設施設備的維修保養，如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔賠償責任。對于乙方發現的庭院主體結構或公共設施設備出現的問題，應及時通知甲方，甲方應及時進行維修。3.緊急維修情況：如遇緊急情況（如漏水、漏電、房屋主體結構出現嚴重安全隱患等），乙方應立即采取必要的措施防止損失擴大，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內到達現場進行處理。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將該庭院及相關設施設備交付給乙方，或交付的庭院及設施設備不符合本協議約定的，應按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，應雙倍返還乙方支付的押金，并按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該庭院的，應按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該庭院的用途、擅自轉租給第三方或違反本協議約定的其他義務的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定將該庭院及其附屬設施設備恢復至交付時的狀態，或未經甲方同意擅自拆除或破壞乙方裝修或添附部分的，乙方應按照甲方的要求恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日