集體房產購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有集體房產一處，乙方有意購買該房產，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方向甲方購買集體房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該集體房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.房產結構：[描述房產的結構，如磚混結構、框架結構等]。4.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、花園等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對所出售的集體房產擁有合法處分權，保證該房產未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該集體房產的真實情況，包括但不限于房產的歷史沿革、現狀、是否存在質量問題等。協助乙方辦理與該集體房產購買相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記等（如符合辦理條件）。在乙方支付全部購房款后，按照本協議約定的時間和方式將該集體房產交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。在支付全部購房款并符合本協議約定的情況下，有權取得該集體房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照本協議約定接受甲方交付的集體房產，并承擔接收后的相關管理責任。配合甲方辦理與該集體房產購買相關的手續，提供必要的證明文件和信息。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應在[具體日期]前將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應在收到全部購房款后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、房產交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款后的[X]日內，將該集體房產交付給乙方。2.交付標準：甲方應保證該集體房產交付時符合以下標準：房產主體結構完好，無明顯質量問題。附屬設施齊全且能正常使用。水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用（如具備接通條件）。向乙方提供該集體房產的相關鑰匙及資料，包括但不限于房屋產權證書（如有）、土地使用證（如有）、購房合同等。3.交付手續：甲乙雙方應在房產交付時共同辦理交付手續，簽署《房產交付確認書》。確認書應包括房產交付的時間、地點、交付標準等內容。五、產權變更登記（如符合辦理條件）1.如該集體房產符合辦理產權變更登記的條件，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，所需費用由[具體方承擔]。2.乙方應按照相關部門的要求提供必要的證明文件和信息，并配合甲方辦理產權變更登記手續。3.辦理產權變更登記的時間及程序按照相關法律法規及政策規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證對所出售的集體房產擁有合法處分權，或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該集體房產所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付集體房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方不協助乙方辦理產權變更登記手續（如符合辦理條件），導致乙方無法取得該集體房產合法產權的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，拒絕接收甲方交付的集體房產或不配合辦理相關手續的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充