頂名貸款買房協議書?甲方（實際購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（頂名貸款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因個人原因無法直接以自己名義辦理貸款手續，故雙方經友好協商，達成如下頂名貸款買房協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。2.房屋買賣合同編號為______，出賣人為______，購房款總價為人民幣______元。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利甲方享有該房屋的實際所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方按照本協議約定協助辦理與該房屋相關的一切手續。2.義務甲方應按照房屋買賣合同約定按時足額向乙方支付購房款及相關費用，包括但不限于貸款本金、利息、手續費、稅費等。負責償還以乙方名義辦理的貸款，確保按時足額還款，避免因逾期還款給乙方造成不良信用記錄或其他損失。若因甲方原因導致乙方產生任何額外費用或損失，甲方應負責賠償。承擔該房屋在購買、持有及處置過程中產生的一切風險和費用，包括但不限于房屋質量問題、物業費、水電費、維修基金等。在房屋具備辦理產權登記條件時，應及時通知乙方協助辦理產權登記手續，將房屋產權登記至甲方名下。辦理產權登記手續所需的一切費用由甲方承擔。未經乙方書面同意，甲方不得擅自處置該房屋，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。乙方權利義務1.權利在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，乙方有權要求甲方按照約定支付報酬或費用。有權要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方協助辦理貸款及相關手續。2.義務乙方應按照甲方要求，以自己名義與出賣人簽訂房屋買賣合同，并辦理貸款手續。協助甲方辦理與該房屋相關的一切手續，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、領取房產證等，并及時將相關文件和資料轉交給甲方。在辦理貸款及相關手續過程中，應如實提供個人信息和資料，不得隱瞞或提供虛假信息，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。嚴格按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，不得擅自逾期還款或提前還款。如因乙方原因導致逾期還款或提前還款產生任何費用或損失，乙方應負責賠償。在房屋產權登記至甲方名下之前，乙方應妥善保管與該房屋相關的一切文件和資料，并確保其安全無損。未經甲方書面同意，乙方不得擅自使用或處置該房屋。當甲方要求辦理房屋產權變更登記手續時，乙方應無條件配合，提供必要的協助，不得拒絕或拖延。三、貸款相關事宜1.乙方同意以自己名義向[貸款銀行名稱]申請貸款，貸款金額為人民幣______元，貸款期限為______年，貸款利率為______%。2.甲方應按照貸款銀行要求提供真實、完整的貸款資料，并承擔因提供虛假資料而產生的一切法律責任。3.乙方應按照貸款銀行的規定和要求，按時足額償還貸款本息。若乙方未能按時還款，導致甲方產生逾期記錄或其他損失，乙方應負責消除逾期記錄，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.在貸款償還期間，如遇貸款利率調整，按照貸款銀行的相關規定執行。甲方應確保按時足額支付因利率調整而增加的還款金額。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的相關費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未經乙方書面同意擅自處置該房屋，甲方應向乙方支付房屋總價______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權要求甲方恢復房屋原狀或要求甲方支付相當于房屋市場價值的款項。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續，或未按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的購房款及相關費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在辦理貸款及相關手續過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并向甲方支付房屋總價______%的違約金。5.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁方式解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_________________