酒店對外租賃協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱"該酒店"），乙方有意租賃該酒店用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.酒店基本情況該酒店建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，包括[不同房型及數量]。酒店配套設施齊全，設有餐廳、會議室、健身房、停車場等。具體設施清單及現狀以附件[X]為準。2.租賃范圍乙方租賃該酒店的全部區域，包括但不限于客房、公共區域（如大堂、走廊、樓梯間等）、配套設施及設備（如家具、電器、廚房設備、健身器材等），用于經營酒店業務。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及酒店運營成本等因素協商確定。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對酒店的使用情況進行監督檢查。有權在租賃期限內轉讓酒店所有權，但應提前通知乙方，且不影響本合同的履行。2.義務保證該酒店具有合法的出租權，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。按照本合同約定向乙方交付租賃標的物，并確保其符合正常使用要求。負責對酒店的主體結構及公共設施進行定期檢查和維護，承擔因維修保養不善導致的安全事故責任，但因乙方使用不當造成的除外。協助乙方辦理與酒店經營相關的證照手續，費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃標的物，自主開展酒店經營活動。有權對酒店進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害酒店原有結構和設施。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復費用。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為導致酒店無法正常經營，乙方有權要求減免租金或協商解除合同。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經營，遵守國家法律法規及相關行業規范，不得利用酒店從事違法違規活動。負責酒店的日常經營管理和維護，承擔因經營管理不善導致的一切責任和損失。合理使用租賃標的物及配套設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。按照國家相關規定辦理酒店經營所需的各類證照手續，并承擔相應費用。定期向甲方提供酒店經營情況報告，配合甲方的監督檢查。在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃標的物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、物業管理1.乙方應自行負責酒店的物業管理工作，包括但不限于環境衛生、安全保衛、設施設備維護等。2.乙方應遵守物業管理相關規定，如因乙方原因導致物業管理糾紛，由乙方承擔全部責任。3.甲方應協助乙方與物業管理公司簽訂物業管理合同，明確雙方權利義務。物業管理費用由乙方承擔。六、保險1.乙方應自行購買租賃期間的財產保險、公眾責任保險等相關保險，保險金額應不低于酒店資產價值及經營風險所需。2.乙方應將甲方列為保險合同的第一受益人，在保險事故發生時，應及時通知甲方并協助辦理理賠事宜。3.如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。七、裝修及改造1.乙方如需對酒店進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可施工。2.裝修改造方案應符合國家相關法律法規及消防安全要求，不得破壞酒店原有結構和設施。3.裝修改造費用由乙方自行承擔，乙方應在裝修改造完成后向甲方提供相關費用憑證。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對酒店的裝修改造部分，除可移動設備外，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復原狀或支付恢復費用。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物或交付的標的物不符合約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變租賃標的物的用途或進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方擅自改變用途或裝修改造導致酒店受損，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在租賃期限內擅自轉讓、轉租酒店或與他人合作經營，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋