房地產經紀人資格考試2024-2025年導論模擬試卷：知識點串講與實戰攻略一、單項選擇題（本大題共20小題，每小題2分，共40分）1.房地產經紀活動是指在房地產市場中，房地產經紀機構及其房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供下列哪項服務的行為？A.房地產居間服務B.房地產代理服務C.房地產咨詢服務D.房地產拍賣服務2.房地產經紀人員職業道德的基本要求不包括下列哪項？A.誠實守信B.公平競爭C.濫用職權D.保守秘密3.房地產經紀機構設立分支機構，應當向分支機構所在地的工商登記機關申請登記，并提交下列哪項材料？A.房地產經紀機構營業執照復印件B.房地產經紀機構法定代表人身份證明C.房地產經紀機構設立分支機構的決議D.房地產經紀機構分支機構經營場所證明4.房地產經紀人員與委托人簽訂房地產經紀服務合同，應當載明下列哪項內容？A.房地產經紀服務內容B.房地產經紀服務費用C.房地產經紀服務期限D.以上都是5.房地產經紀機構在經營活動中，不得有以下哪項行為？A.采取不正當手段招攬業務B.從事房地產經紀業務C.虛假宣傳D.依法經營6.房地產經紀人員在執業活動中，不得有以下哪項行為？A.故意隱瞞房屋實際情況B.違反國家法律法規C.侵犯他人合法權益D.以上都是7.房地產經紀服務合同是指房地產經紀機構與委托人之間，就房地產經紀服務事項所達成的具有法律約束力的協議。下列哪項不屬于房地產經紀服務合同的主要內容？A.房地產經紀服務內容B.房地產經紀服務費用C.房地產經紀服務期限D.房地產經紀機構名稱8.房地產經紀機構在經營活動中，應當建立健全以下哪項制度？A.房地產經紀人員培訓制度B.房地產經紀服務合同管理制度C.房地產經紀業務檔案管理制度D.以上都是9.房地產經紀人員在執業活動中，應當遵守以下哪項規定？A.不得泄露委托人商業秘密B.不得利用職務之便謀取不正當利益C.不得違反國家法律法規D.以上都是10.房地產經紀機構在經營活動中，應當遵守以下哪項規定？A.不得采取不正當手段招攬業務B.不得虛假宣傳C.不得損害他人合法權益D.以上都是11.房地產經紀人員在執業活動中，應當具備以下哪項條件？A.具有房地產經紀人員資格證書B.具有良好的職業道德C.具有豐富的房地產經紀經驗D.以上都是12.房地產經紀機構在經營活動中，應當依法納稅。下列哪項不屬于依法納稅的內容？A.按時足額繳納各項稅費B.按時足額繳納社會保險費C.按時足額繳納住房公積金D.按時足額繳納個人所得稅13.房地產經紀機構在經營活動中，應當遵守以下哪項規定？A.不得泄露委托人商業秘密B.不得利用職務之便謀取不正當利益C.不得違反國家法律法規D.以上都是14.房地產經紀服務合同是指房地產經紀機構與委托人之間，就房地產經紀服務事項所達成的具有法律約束力的協議。下列哪項不屬于房地產經紀服務合同的主要內容？A.房地產經紀服務內容B.房地產經紀服務費用C.房地產經紀服務期限D.房地產經紀機構名稱15.房地產經紀機構在經營活動中，應當建立健全以下哪項制度？A.房地產經紀人員培訓制度B.房地產經紀服務合同管理制度C.房地產經紀業務檔案管理制度D.以上都是16.房地產經紀人員在執業活動中，應當遵守以下哪項規定？A.不得泄露委托人商業秘密B.不得利用職務之便謀取不正當利益C.不得違反國家法律法規D.以上都是17.房地產經紀機構在經營活動中，應當遵守以下哪項規定？A.不得采取不正當手段招攬業務B.不得虛假宣傳C.不得損害他人合法權益D.以上都是18.房地產經紀人員在執業活動中，應當具備以下哪項條件？A.具有房地產經紀人員資格證書B.具有良好的職業道德C.具有豐富的房地產經紀經驗D.以上都是19.房地產經紀機構在經營活動中，應當依法納稅。下列哪項不屬于依法納稅的內容？A.按時足額繳納各項稅費B.按時足額繳納社會保險費C.按時足額繳納住房公積金D.按時足額繳納個人所得稅20.房地產經紀機構在經營活動中，應當遵守以下哪項規定？A.不得泄露委托人商業秘密B.不得利用職務之便謀取不正當利益C.不得違反國家法律法規D.以上都是二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題3分，共30分）1.房地產經紀機構設立分支機構，應當具備以下哪些條件？A.具有獨立法人資格B.具有健全的組織機構C.具有固定的經營場所D.具有完善的經營管理制度2.房地產經紀人員在執業活動中，應當遵守以下哪些規定？A.不得泄露委托人商業秘密B.不得利用職務之便謀取不正當利益C.不得違反國家法律法規D.不得侵犯他人合法權益3.房地產經紀服務合同主要包括以下哪些內容？A.房地產經紀服務內容B.房地產經紀服務費用C.房地產經紀服務期限D.房地產經紀機構名稱4.房地產經紀機構在經營活動中，應當建立健全以下哪些制度？A.房地產經紀人員培訓制度B.房地產經紀服務合同管理制度C.房地產經紀業務檔案管理制度D.房地產經紀機構內部審計制度5.房地產經紀人員在執業活動中，應當具備以下哪些條件？A.具有房地產經紀人員資格證書B.具有良好的職業道德C.具有豐富的房地產經紀經驗D.具有良好的溝通能力6.房地產經紀機構在經營活動中，應當遵守以下哪些規定？A.不得采取不正當手段招攬業務B.不得虛假宣傳C.不得損害他人合法權益D.不得泄露委托人商業秘密7.房地產經紀服務合同是指房地產經紀機構與委托人之間，就房地產經紀服務事項所達成的具有法律約束力的協議。以下哪些不屬于房地產經紀服務合同的主要內容？A.房地產經紀服務內容B.房地產經紀服務費用C.房地產經紀服務期限D.房地產經紀機構名稱8.房地產經紀機構在經營活動中，應當建立健全以下哪些制度？A.房地產經紀人員培訓制度B.房地產經紀服務合同管理制度C.房地產經紀業務檔案管理制度D.房地產經紀機構內部審計制度9.房地產經紀人員在執業活動中，應當遵守以下哪些規定？A.不得泄露委托人商業秘密B.不得利用職務之便謀取不正當利益C.不得違反國家法律法規D.不得侵犯他人合法權益10.房地產經紀機構在經營活動中，應當遵守以下哪些規定？A.不得采取不正當手段招攬業務B.不得虛假宣傳C.不得損害他人合法權益D.不得泄露委托人商業秘密三、判斷題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）1.房地產經紀人員職業道德的基本要求包括誠實守信、公平競爭、保守秘密等。（）2.房地產經紀機構設立分支機構，應當向分支機構所在地的工商登記機關申請登記，并提交相關材料。（）3.房地產經紀服務合同是指房地產經紀機構與委托人之間，就房地產經紀服務事項所達成的具有法律約束力的協議。（）4.房地產經紀機構在經營活動中，應當建立健全房地產經紀人員培訓制度。（）5.房地產經紀人員在執業活動中，應當具備良好的職業道德和豐富的房地產經紀經驗。（）6.房地產經紀機構在經營活動中，應當遵守國家法律法規，不得采取不正當手段招攬業務。（）7.房地產經紀服務合同主要包括房地產經紀服務內容、房地產經紀服務費用、房地產經紀服務期限等。（）8.房地產經紀機構在經營活動中，應當建立健全房地產經紀服務合同管理制度。（）9.房地產經紀人員在執業活動中，應當遵守國家法律法規，不得泄露委托人商業秘密。（）10.房地產經紀機構在經營活動中，應當遵守國家法律法規，不得損害他人合法權益。（）四、簡答題（本大題共5小題，每小題5分，共25分）1.簡述房地產經紀人員職業道德的主要內容。2.簡述房地產經紀機構設立分支機構應當具備的條件。3.簡述房地產經紀服務合同的主要內容。4.簡述房地產經紀機構在經營活動中應當遵守的規定。5.簡述房地產經紀人員在執業活動中應當具備的條件。五、論述題（本大題共1小題，共10分）1.論述房地產經紀服務合同在房地產經紀活動中的重要性。六、案例分析題（本大題共1小題，共15分）1.某房地產經紀機構在經營活動中，存在以下問題：（1）未按規定建立房地產經紀服務合同管理制度；（2）部分房地產經紀人員未取得房地產經紀人員資格證書；（3）在宣傳材料中夸大房地產經紀服務效果；（4）泄露了委托人商業秘密。請分析該房地產經紀機構存在的問題，并提出改進措施。本次試卷答案如下：一、單項選擇題1.A解析：房地產經紀活動主要是指房地產經紀機構及其房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產居間服務的行為。2.C解析：房地產經紀人員職業道德的基本要求包括誠實守信、公平競爭、保守秘密等，濫用職權不屬于職業道德要求。3.A解析：設立分支機構需要向工商登記機關提交房地產經紀機構營業執照復印件，以證明其合法身份。4.D解析：房地產經紀服務合同應當載明房地產經紀服務內容、服務費用、服務期限等，確保合同內容的完整性。5.A解析：房地產經紀機構在經營活動中不得采取不正當手段招攬業務，以保證市場秩序。6.D解析：房地產經紀人員在執業活動中不得故意隱瞞房屋實際情況，侵犯他人合法權益。7.D解析：房地產經紀服務合同的主要內容應包括服務內容、費用、期限等，房地產經紀機構名稱不是主要內容。8.D解析：房地產經紀機構在經營活動中應當建立健全房地產經紀人員培訓制度、服務合同管理制度、業務檔案管理制度等。9.D解析：房地產經紀人員在執業活動中應當遵守不得泄露委托人商業秘密、不得利用職務之便謀取不正當利益、不得違反國家法律法規等規定。10.D解析：房地產經紀機構在經營活動中應當遵守不得采取不正當手段招攬業務、不得虛假宣傳、不得損害他人合法權益等規定。二、多項選擇題1.ABCD解析：設立分支機構需要具備獨立法人資格、健全的組織機構、固定的經營場所、完善的經營管理制度等條件。2.ABCD解析：房地產經紀人員在執業活動中應當遵守不得泄露委托人商業秘密、不得利用職務之便謀取不正當利益、不得違反國家法律法規、不得侵犯他人合法權益等規定。3.ABCD解析：房地產經紀服務合同應包括服務內容、費用、期限、房地產經紀機構名稱等主要內容。4.ABCD解析：房地產經紀機構在經營活動中應當建立健全房地產經紀人員培訓制度、服務合同管理制度、業務檔案管理制度、內部審計制度等。5.ABCD解析：房地產經紀人員在執業活動中應當具備房地產經紀人員資格證書、良好的職業道德、豐富的房地產經紀經驗、良好的溝通能力等條件。6.ABCD解析：房地產經紀機構在經營活動中應當遵守不得采取不正當手段招攬業務、不得虛假宣傳、不得損害他人合法權益、不得泄露委托人商業秘密等規定。7.ABCD解析：房地產經紀服務合同的主要內容應包括服務內容、費用、期限等，房地產經紀機構名稱不是主要內容。8.ABCD解析：房地產經紀機構在經營活動中應當建立健全房地產經紀人員培訓制度、服務合同管理制度、業務檔案管理制度、內部審計制度等。9.ABCD解析：房地產經紀人員在執業活動中應當遵守不得泄露委托人商業秘密、不得利用職務之便謀取不正當利益、不得違反國家法律法規、不得侵犯他人合法權益等規定。10.ABCD解析：房地產經紀機構在經營活動中應當遵守不得采取不正當手段招攬業務、不得虛假宣傳、不得損害他人合法權益、不得泄露委托人商業秘密等規定。三、判斷題1.√解析：房地產經紀人員職業道德的基本要求包括誠實守信、公平競爭、保守秘密等。2.√解析：設立分支機構需要向工商登記機關申請登記，并提交相關材料。3.√解析：房地產經紀服務合同是指房地產經紀機構與委托人之間，就房地產經紀服務事項所達成的具有法律約束力的協議。4.√解析：房地產經紀機構在經營活動中應當建立健全房地產經紀人員培訓制度。5.√解析：房地產經紀人員在執業活動中應當具備良好的職業道德和豐富的房地產經紀經驗。6.√解析：房地產經紀機構在經營活動中應當遵守國家法律法規，不得采取不正當手段招攬業務。7.√解析：房地產經紀服務合同主要包括房地產經紀服務內容、服務費用、服務期限等。8.√解析：房地產經紀機構在經營活動中應當建立健全房地產經紀服務合同管理制度。9.√解析：房地產經紀人員在執業活動中應當遵守國家法律法規，不得泄露委托人商業秘密。10.√解析：房地產經紀機構在經營活動中應當遵守國家法律法規，不得損害他人合法權益。四、簡答題1.答案：房地產經紀人員職業道德的主要內容包括誠實守信、公平競爭、保守秘密、遵守法律法規、維護委托人合法權益等。2.答案：房地產經紀機構設立分支機構應當具備獨立法人資格、健全的組織機構、固定的經營場所、完善的經營管理制度等條件。3.答案：房地產經紀服務合同的主要內容應包括服務內容、費用、期限、房地產經紀機構名稱等。4.答案：房地產經紀機構在經營活動中應當遵守國家法律法規、不得采取不正當手段招攬業務、不得虛假宣傳、不得損害他人合法權益等規定。5.答案：房地產經紀人員在執業活動中應當具備房地產經紀人員資格證書、良好的職業道德、豐富的房地產經紀經驗、良好的溝通能力等條件。五、論述題1.答案：房地產經紀服務合同在房地產經紀活動中的重要性體現在以下幾個方面：一是明確雙方權利義務，