茶室低價轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其經(jīng)營的茶室轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶室基本情況1.茶室位置：該茶室位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.茶室設(shè)施設(shè)備：茶室內(nèi)部裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，包含[詳細(xì)列舉裝修特色及配套設(shè)施，如中式風(fēng)格的古典屏風(fēng)、舒適的木質(zhì)桌椅、精美的茶具展示柜等]。現(xiàn)有的經(jīng)營設(shè)備，包括但不限于空調(diào)[品牌及型號，數(shù)量]臺、音響設(shè)備[品牌及型號，數(shù)量]套、冷藏設(shè)備[品牌及型號，數(shù)量]臺、煮茶器[品牌及型號，數(shù)量]個、各類茶具[詳細(xì)列舉茶具種類及數(shù)量，如青花瓷茶杯[數(shù)量]個、紫砂壺[數(shù)量]把等]。店內(nèi)的家具，如沙發(fā)[材質(zhì)、規(guī)格及數(shù)量]套、茶幾[材質(zhì)、規(guī)格及數(shù)量]個等。3.經(jīng)營現(xiàn)狀：該茶室目前正常營業(yè)，擁有穩(wěn)定的客戶群體，經(jīng)營狀況良好，經(jīng)營范圍主要包括各類茶飲、茶點銷售，以及提供品茶休閑空間等服務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將上述茶室以人民幣[X]元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。此價格為固定總價，包含茶室的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修及其他相關(guān)權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完相關(guān)證照變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實告知茶室的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、租賃合同履行情況等與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息，保證所提供信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與茶室轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等證照的變更登記手續(xù)。在辦理過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費用。在本協(xié)議簽訂之日起至茶室實際交接之日止，繼續(xù)維持茶室的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自停止?fàn)I業(yè)、減少經(jīng)營項目或降低服務(wù)質(zhì)量，確保乙方能夠順利接收并繼續(xù)經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е虏枋医?jīng)營受到影響，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與茶室現(xiàn)有員工的勞動關(guān)系，包括但不限于支付工資、辦理離職手續(xù)等，確保乙方接收茶室后不產(chǎn)生任何勞動糾紛。若因甲方未妥善處理員工問題給乙方帶來損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將茶室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等完整、無損壞地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對茶室的設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行清點，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理證照變更手續(xù)、如實告知相關(guān)信息、交付茶室等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成交接手續(xù)后，有權(quán)自主經(jīng)營該茶室。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。接收甲方交付的茶室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等，并按照交接清單進(jìn)行核對和驗收。在接收后，負(fù)責(zé)承擔(dān)茶室的經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行甲方與房東簽訂的租賃合同、依法繳納各項稅費、承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用等。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營茶室。在經(jīng)營過程中，如因乙方原因?qū)е氯魏畏杉m紛或行政處罰的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。若因乙方經(jīng)營行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。尊重甲方的商業(yè)秘密和客戶資源，不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，向任何第三方泄露或使用與茶室經(jīng)營相關(guān)的信息。如因乙方違反保密義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、證照變更與手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等證照變更登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理證照變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致證照變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時間及方式。如因上述原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)取得相關(guān)證照繼續(xù)經(jīng)營茶室的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知相關(guān)信息、未協(xié)助乙方辦理手續(xù)、未按時交付茶室或交付的茶室存在質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行協(xié)議、采取補救措施、賠償損失等。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定接收茶室或在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行協(xié)議、支付違約金、賠償損失等。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂