農(nóng)村兄弟分家分房協(xié)議書?甲方：__________________，男，身份證號(hào)：__________________，住址：__________________乙方：__________________，男，身份證號(hào)：__________________，住址：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因家庭發(fā)展需要，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就分家分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)情況1.房屋一：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，該房屋為[建成時(shí)間]建成，有房產(chǎn)證，證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋二：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，該房屋為[建成時(shí)間]建成，有宅基地使用證，證號(hào)為[宅基地證號(hào)]。附屬設(shè)施上述房屋附屬的院子、圍墻、大門、水井、廁所、儲(chǔ)物間等設(shè)施一并進(jìn)行分配。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方分得房屋一，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋一相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋一今后的修繕、維護(hù)等費(fèi)用，保證房屋的正常使用和居住安全。尊重乙方對(duì)其分得房屋的權(quán)利，不得干涉乙方對(duì)房屋的正常使用和處分。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方分得房屋二，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋二相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋二今后的修繕、維護(hù)等費(fèi)用，保證房屋的正常使用和居住安全。尊重甲方對(duì)其分得房屋的權(quán)利，不得干涉甲方對(duì)房屋的正常使用和處分。三、房屋交付本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)相互交付各自分得的房屋及附屬設(shè)施，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接確認(rèn)。交接內(nèi)容包括房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ā⒄厥褂米C（如有）等相關(guān)物品。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的契稅、登記費(fèi)、工本費(fèi)等一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由各自承擔(dān)。2.本協(xié)議簽訂前，涉及房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等所有費(fèi)用，由甲乙雙方共同核實(shí)并按照各自實(shí)際使用情況承擔(dān)。協(xié)議簽訂后，各自承擔(dān)所分得房屋的上述費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照約定協(xié)助另一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上農(nóng)村兄弟分家分房協(xié)議書，系雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上充分協(xié)商達(dá)成，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋分配及相關(guān)事宜，