集體林地建廠房協(xié)議書(shū)?甲方（林地所有權(quán)人/集體組織）：名稱：[集體組織全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（廠房建設(shè)方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有集體林地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意在該集體林地上建設(shè)廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方集體林地上建設(shè)廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.集體林地位置及范圍甲方提供的集體林地位于[林地具體位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]（詳細(xì)范圍以雙方共同確認(rèn)的勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)）。該林地面積共計(jì)[X]畝，林地地類為[林地類型，如用材林、經(jīng)濟(jì)林等]。2.廠房建設(shè)內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)在上述集體林地上建設(shè)[廠房性質(zhì)，如工業(yè)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)廠房等]廠房，廠房建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。廠房的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。廠房的功能布局應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域、附屬設(shè)施等。3.相關(guān)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理林地使用相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于向林業(yè)主管部門申請(qǐng)林地征占用許可等，并提供必要的證明文件和協(xié)助工作。乙方負(fù)責(zé)廠房建設(shè)的全部資金投入、工程設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)及安裝調(diào)試等工作，確保廠房建設(shè)工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的林地使用費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償。有權(quán)對(duì)乙方在集體林地上的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保建設(shè)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)提供的集體林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議并履行相關(guān)義務(wù)。按照本協(xié)議約定及時(shí)協(xié)助乙方辦理林地使用審批手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證明文件和資料。不得干涉乙方在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下對(duì)廠房的正常建設(shè)、使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在乙方建設(shè)廠房過(guò)程中，如遇第三方對(duì)林地權(quán)屬或使用提出異議，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，確保乙方建設(shè)工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的集體林地上按照規(guī)劃要求進(jìn)行廠房建設(shè)，并在建成后享有廠房的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理審批手續(xù)等義務(wù)。在廠房建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付林地使用費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廠房建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。在建設(shè)過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)辦理廠房建設(shè)所需的其他相關(guān)手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在廠房建設(shè)完成后，按照法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及集體林地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意。在廠房使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定對(duì)廠房及集體林地進(jìn)行處置，恢復(fù)林地原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。三、林地使用費(fèi)用及支付方式1.林地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的林地使用費(fèi)用為每畝每年人民幣[X]元，共計(jì)[X]畝，每年林地使用費(fèi)用總額為人民幣[X]元。林地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)政策變化適時(shí)調(diào)整，調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的林地使用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的林地使用費(fèi)用。乙方應(yīng)將林地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、建設(shè)期限及驗(yàn)收1.建設(shè)期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且取得林地使用審批手續(xù)之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成廠房建設(shè)工程。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長(zhǎng)工期，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.驗(yàn)收廠房建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和本協(xié)議約定執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理林地使用審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工建設(shè)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常建設(shè)、使用或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付林地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用林地期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的林地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)期限完成廠房建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的林地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)林地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的林地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和本協(xié)議約定進(jìn)行廠房建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用林地期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的林地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)廠房原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。若乙方在廠房使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，未按照本協(xié)議約定對(duì)廠房及集體林地進(jìn)行處置，恢復(fù)林地原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的林地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)出的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至本協(xié)議首部約定的地址或雙方另行書(shū)面通知的其他地址。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)，以送達(dá)之日視為送達(dá)。5.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各