防止樓上漏水協議書?甲方（樓上住戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（樓下住戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏水隱患，可能對乙方房屋造成損害，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方房屋位于[具體地址]，乙方房屋位于甲方房屋樓下，即[具體地址]。2.甲方房屋目前存在漏水問題，漏水部位主要包括[詳細說明漏水部位，如衛生間天花板、廚房墻壁等]，該漏水問題已對乙方房屋的[對應受損部位，如臥室天花板受潮、客廳墻面發霉等]造成了一定程度的損害。二、甲方權利義務1.權利在合理時間內，甲方有權要求乙方配合對漏水原因進行調查和維修工作，但應提前通知乙方。若乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權采取必要措施防止損失擴大，并要求乙方承擔因此產生的合理費用。2.義務甲方應承擔因自身房屋漏水問題對乙方房屋造成損害的修復責任，包括但不限于修復受損部位、恢復原狀等。甲方應積極配合乙方對漏水原因進行調查，提供必要的協助和信息，不得故意隱瞞或阻礙調查工作的進行。甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內制定詳細的維修方案，并提交給乙方審核。維修方案應包括維修時間、維修步驟、預計費用等內容。甲方應按照雙方認可的維修方案進行維修，確保維修質量，維修過程中應采取必要的防護措施，避免對乙方房屋造成進一步損害。維修完成后，甲方應通知乙方進行驗收，如乙方提出異議，甲方應及時進行整改，直至乙方驗收合格為止。三、乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方及時修復漏水問題，消除對乙方房屋的損害，并對維修工作進行監督。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，乙方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由甲方承擔。在甲方維修期間，乙方有權要求甲方采取必要的防護措施，減少對乙方正常生活的影響。2.義務乙方應配合甲方對漏水原因進行調查，提供相關的房屋受損情況及信息，協助甲方確定漏水原因和維修方案。在甲方維修過程中，乙方應給予必要的便利和配合，不得故意阻礙維修工作的進行。乙方應按照本協議約定支付應由其承擔的費用（如有）。四、維修費用及支付方式1.維修費用本次維修工作所需的全部費用由甲方承擔，包括但不限于維修材料費用、人工費用、因維修造成的乙方房屋內物品損壞的賠償費用等。若因乙方原因導致維修費用增加，增加部分由乙方承擔。2.支付方式維修工作完成并經乙方驗收合格后，甲方應向乙方提供維修費用的明細清單及相關發票。乙方在收到甲方提供的上述資料后的[X]個工作日內，將維修費用一次性支付給甲方。五、維修時間及進度1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內開始維修工作，并在[維修預計總時長]內完成全部維修工作。2.甲方應按照維修方案合理安排維修進度，確保維修工作按時完成。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長維修時間，甲方應提前通知乙方，并說明原因和預計延長的時間。3.在維修過程中，甲方應定期向乙方通報維修進度，直至維修工作完成。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、質量要求進行維修，每逾期一天，應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時甲方應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方維修后仍未能解決漏水問題，甲方應繼續承擔維修責任，直至問題解決為止，并按照本條第1款的規定承擔違約責任。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方進行調查、維修工作，或未按照約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。4.任何一方違反本協議約定給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準