集體生產用房協議書?甲方（集體方）：名稱：______________________地址：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系電話：______________________乙方（使用方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有集體生產用房，乙方有意使用該集體生產用房進行相關生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方集體生產用房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方提供的集體生產用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋結構，如框架結構等]，房屋內部設有[列舉內部基本設施，如照明設施、水電接口等]。2.用途限定：該集體生產用房僅用于[明確規定的生產經營用途，例如服裝加工、電子零部件制造等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方使用集體生產用房的費用。對乙方使用集體生產用房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在法律法規允許的范圍內，有權根據集體利益及相關規定對集體生產用房進行必要的調整或處置，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的集體生產用房符合國家相關建筑安全標準，具備正常使用功能，并向乙方提供房屋的相關產權證明或使用證明文件。負責對集體生產用房的主體結構及公共設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。如因房屋主體結構問題或公共設施故障給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與使用集體生產用房相關的必要手續，如水電開戶、工商登記等，但相關費用由乙方承擔。按照本協議約定為乙方提供必要的配套服務，如提供一定面積的停車位等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主使用集體生產用房進行約定的生產經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障乙方正常使用集體生產用房。在乙方遵守本協議約定的前提下，對集體生產用房享有優先續租權（如有約定）。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付使用集體生產用房的費用。嚴格按照本協議約定的用途使用集體生產用房，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案不得損害房屋主體結構及公共利益，且費用由乙方自行承擔。裝修或改造后的設施設備在協議期滿或提前解除時，乙方應按照甲方要求進行處理，不得拆除或破壞屬于甲方的原有設施設備。負責對所使用的集體生產用房及其內部設施設備進行日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規及集體的相關規定，合法經營，不得在集體生產用房內從事違法違規活動。因乙方違法違規行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方接受相關部門的檢查和監督，提供必要的資料和信息。在協議期滿或提前解除時，按照本協議約定及時騰退集體生產用房，并保證房屋及設施設備完好無損（正常損耗除外）。三、費用及支付方式（一）使用費用1.乙方應向甲方支付的集體生產用房使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費用包含房屋租金、物業管理費（如有）等，但不包含水電費、通訊費等乙方實際使用過程中產生的其他費用。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]的形式向甲方支付當月的使用費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內為乙方開具正規發票。四、租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供符合使用條件的集體生產用房或未履行相關維護、協助等義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照當月使用費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自提前解除本協議，應按照剩余租賃期限內乙方應支付的使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照協議解除時剩余租賃期限內使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變集體生產用房用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰退房屋，并按照協議解除時剩余租賃期限內使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定對房屋及設施設備進行維護保養或因使用不當造成房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方在協議期滿或提前解除時未按照本協議約定及時騰退集體生產用房或未保證房屋及設施設備完好無損，每逾期一日，應按照當月使用費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未及時騰退或房屋及設施設備損壞給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。