訂購住房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]的住房一套（以下簡稱"該住房"），甲方愿意將該住房轉讓給乙方，乙方愿意受讓該住房。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、住房基本情況1.房屋位置：該住房位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：該住房建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋性質：[填寫商品房、經濟適用房、房改房等]5.房屋產權情況：甲方保證對該住房擁有完全處分權，該住房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該住房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為轉讓價格減去銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款（如有）：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請所需的全部資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。甲方應協助乙方辦理貸款相關事宜。若貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余購房款金額]）；若貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足剩余購房款。尾款：雙方同意預留人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）作為房屋尾款。在房屋交付且雙方辦理完房屋產權過戶手續后，甲方確認無任何遺留問題，乙方應在[具體日期]前將尾款支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證該住房的產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該住房的相關產權證書、購房合同等資料原件，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，所需稅費按照法律法規規定各自承擔。在辦理房屋產權過戶手續過程中，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋質量和使用功能的行為。因甲方擅自改動導致乙方損失的，甲方應予以賠償。在本協議簽訂后至房屋交付期間，若該住房發生政府征收、拆遷等情形，與征收、拆遷相關的權益歸乙方所有，甲方應積極協助乙方辦理相關權益的轉移手續，因甲方原因導致乙方無法獲得相應權益的，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付時，向乙方提供房屋及附屬設施設備的相關資料，并確保房屋及附屬設施設備能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在房屋交付后，依法享有該住房的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的資料，并承擔自身應繳納的稅費。在辦理手續過程中，因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，不得擅自進入房屋，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在房屋交付后，應按照法律法規及小區物業管理規定使用房屋及附屬設施設備，承擔房屋的物業管理費、水電費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（扣除尾款）后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應保持現狀，無質量問題，附屬設施設備能正常使用。甲方應清空房屋內的物品（雙方另有約定的除外），將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照本協議約定交付給乙方。交付確認書應包括房屋現狀、附屬設施設備情況、交付時間等內容。五、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等（如有）；乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。3.協助義務：在辦理房屋產權過戶手續過程中，雙方應相互配合，提供所需的資料和文件，并按照不動產登記機構的要求履行相關手續。因一方原因導致過戶手續辦理延誤或無法辦理的，責任方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如房屋產權存在糾紛、未按時交付房屋、未協助乙方辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、未配合辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業秘密等信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由