個(gè)人精裝房購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套精裝房，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該精裝房位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，以實(shí)測面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比超出±[X]%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出±[X]%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價(jià)款由甲方返還乙方；絕對值超出±[X]%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修：墻面：采用[具體品牌及型號(hào)]乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)]實(shí)木地板；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)]防滑地磚。門窗：入戶門為[具體品牌及型號(hào)]防盜門；室內(nèi)門為[具體品牌及型號(hào)]實(shí)木復(fù)合門；窗戶為[具體品牌及型號(hào)]斷橋鋁合金窗，配備[具體品牌及型號(hào)]中空玻璃。廚房：整體櫥柜采用[具體品牌及型號(hào)]，配備[具體品牌及型號(hào)]爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[具體品牌及型號(hào)]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等；衛(wèi)生間墻面和地面防水處理達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]。公共區(qū)域裝修：小區(qū)入口：采用[具體風(fēng)格及材質(zhì)]進(jìn)行裝飾，設(shè)置門禁系統(tǒng)。樓道：墻面采用[具體材料及工藝]裝飾，地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地磚，配備聲控照明系統(tǒng)。電梯：安裝[具體品牌及型號(hào)]電梯，轎廂內(nèi)部裝修[具體標(biāo)準(zhǔn)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。裝修工程應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)開工，并在[X]天內(nèi)完成裝修并達(dá)到交付條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付房屋時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，各項(xiàng)功能正常運(yùn)行。如存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)在交付前及時(shí)修復(fù)或整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間購買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。在房屋交付前，有權(quán)對房屋裝修情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)資料。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接單。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該精裝房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]天內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），首付款金額為購房款總額的[X]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)，并在[具體日期]前將貸款金額人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]天內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后按時(shí)前往交付地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)在交付后[X]天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、有線電視、寬帶等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：在乙方按照本協(xié)議約定支付完全部購房款且房屋交付后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]天內(nèi)修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如逾期未完成修復(fù)或整改，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)或拒絕接收房屋，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的購房款扣除違約金后予以退還。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙