香港房屋買賣協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]賣方（甲方）：姓名：[賣方姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]買方（乙方）：姓名：[買方姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于香港特別行政區[房屋地址]的房產（以下簡稱"該物業"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該物業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.物業詳情該物業為[房屋類型，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總樓層為[X]層。房屋現狀為[毛坯/裝修情況描述]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、熱水器等]。2.土地情況該物業所占用的土地為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該物業的成交價格為港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作購房款的一部分。若乙方未能履行本協議約定的義務，無權要求返還定金；若甲方未能履行本協議約定的義務，應雙倍返還定金給乙方。第一期房款：在簽訂本協議后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付房款港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期房款：在完成房屋產權過戶手續后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付房款港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付尾款港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。義務保證該物業的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該物業存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該物業的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照政府部門的要求履行相關手續。在辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照香港特別行政區相關法律法規的規定各自承擔。在本協議約定的時間內，將該物業交付給乙方，交付時應保證房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。向乙方如實告知該物業的使用狀況、質量狀況、維修情況等相關信息。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定交付該物業，并保證其質量符合相關標準。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理該物業的產權過戶手續。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該物業的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照政府部門的要求履行相關手續。在辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照香港特別行政區相關法律法規的規定各自承擔。在接收該物業時，應按照本協議約定進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求甲方整改。不得擅自改變該物業的結構和用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該物業交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該物業應已取得政府部門頒發的相關產權證書。房屋及其附屬設施設備應完好無損，能夠正常使用，包括但不限于水電、燃氣、通訊等設施。甲方應清理完畢該物業內的物品，保持房屋內部整潔。3.交付手續在交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書、相關費用結清證明等資料。雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，填寫驗收清單。如發現問題，甲方應按照乙方要求及時整改，直至達到交付條件。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向香港特別行政區土地注冊處等相關部門申請辦理該物業的產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致過戶延遲的，責任由甲方承擔。2.過戶手續辦理甲方應協助乙方準備辦理產權過戶手續所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產證、購房協議等，并按照政府部門的要求填寫相關表格和文件。乙方應按照政府部門的要求繳納辦理產權過戶手續所需的各項稅費。在辦理產權過戶手續過程中，如政府部門要求提供其他補充資料或進行相關調查，雙方應積極配合，各自承擔相應的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間交付該物業，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，乙方有權要求甲方限期整改，直至達到交付條件。整改期間，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞該物業的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變該物業的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以