2025市區(qū)商業(yè)店鋪租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方將其合法擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條合同標的甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍見附件所示。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。在租賃期限屆滿前個月，乙方可向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為每個月支付一次，首次租金元應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每期租金到期前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：甲方收取租金后應向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條租賃保證金乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。租賃保證金于本合同簽訂之日支付，甲方應向乙方提供收據(jù)。租賃期限屆滿，乙方無違約行為且租賃店鋪及相關設施、設備完好的，甲方應全額退還租賃保證金（不計利息）。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務甲方應確保租賃店鋪的權屬清晰，無權利瑕疵，并保證租賃店鋪的合法性。甲方應按照約定的時間將租賃店鋪交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關進場手續(xù)。甲方有權對租賃店鋪的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃店鋪。甲方應負責租賃店鋪的公共部分（如消防設施、電梯、中央空調(diào)等）的維護與修繕，并承擔相關費用。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方的權利與義務乙方應按照合同約定按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應按照合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應自行辦理經(jīng)營所需的各項審批手續(xù)，并承擔相關費用。乙方應合理使用租賃店鋪及其設施、設備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及租賃店鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第六條租賃店鋪的裝修與維修乙方如需對租賃店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自理，且不得影響租賃店鋪的安全及周邊環(huán)境，不得改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)。租賃店鋪的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。如因租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設施、設備出現(xiàn)問題，甲方應負責修復并承擔相關費用。租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應將租賃店鋪恢復原狀或協(xié)商處理裝修部分。第七條水電費及其他費用租賃店鋪的水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等由乙方承擔，乙方應按時繳納。租賃店鋪的物業(yè)管理費由方承擔，費用為每月人民幣元，支付方式為。乙方應配合甲方或物業(yè)管理公司進行水、電、燃氣等設施的檢查及維修。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。如乙方未按合同約定支付租金或相關費用超過日，甲方有權解除合同，且不退還租賃保證金。如甲方因租賃店鋪權屬問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同，甲方應全額退還租賃保證金并賠償乙方的直接損失。第九條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡嗫鄢糠只蛉孔赓U保證金作為違約金。因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉r償乙方的直接損失，并雙倍返還租賃保證金。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋