甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

法拍房交易瑕疵免責及后續服務合同甲方（買受人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（拍賣機構）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、法拍房交易瑕疵免責a)房屋產權存在爭議或限制；b)房屋存在租賃、抵押等權利負擔；c)房屋存在質量問題或安全隱患；d)房屋周邊環境、配套設施等與描述不符。2.乙方已盡合理義務，對房屋瑕疵進行了披露，甲方對此無異議。二、后續服務a)辦理過戶手續；b)協助解決房屋產權、租賃、抵押等問題；c)提供房屋驗收、維修等服務。2.甲方應配合乙方完成上述服務，并按照約定支付相關費用。三、違約責任1.若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的法拍房進行實地查看，了解房屋現狀。有權要求乙方提供房屋的產權證明、交易記錄等相關資料。有權在交易過程中提出疑問，并要求乙方進行解答。義務：在交易過程中應提供真實、準確的身份信息。應遵守拍賣規則，按時參加拍賣，并按照拍賣結果支付房款。2.乙方權利與義務權利：有權按照法律規定和拍賣規則進行法拍房交易。有權要求甲方在規定時間內支付房款。義務：應在拍賣前提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋面積、結構、權屬等。應確保房屋信息真實、準確，并對房屋的瑕疵進行充分披露。六、瑕疵免責a)房屋產權存在爭議或限制；b)房屋存在租賃、抵押等權利負擔；c)房屋存在質量問題或安全隱患；d)房屋周邊環境、配套設施等與描述不符。2.乙方已盡合理義務，對房屋瑕疵進行了披露，甲方對此無異議。七、后續服務a)辦理過戶手續；b)協助解決房屋產權、租賃、抵押等問題；c)提供房屋驗收、維修等服務。2.甲方應配合乙方完成上述服務，并按照約定支付相關費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故放棄拍賣或未按時參加拍賣，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供法拍房，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的法拍房存在重大瑕疵，且未在拍賣前充分披露，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方交易信息、房源信息以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、房源狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至法拍房交易完成并履行完畢后續服務之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_