購房合同存根編號：__________

甲方（買方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（賣方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于[具體地址]的房產，乙方同意出售該房產給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方關于購房的相關權利和義務，確保交易安全、順利進行。

二、合同背景：甲乙雙方在充分了解房產狀況、價格、稅費等相關信息的基礎上，經協商一致，達成購房意向。

三、房產信息：乙方同意將位于[具體地址]的房產出售給甲方，該房產證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]，用途為[用途]。

四、交易價格：本房產交易價格為人民幣[交易價格]元整。

五、付款方式：甲方按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款。

六、交付時間：乙方應于[交付時間]前將房產交付給甲方。

七、違約責任：甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

雙方的責任和義務：

甲方（買方）的責任和義務：

1.甲方應按照本合同約定的交易價格，在規定的時間內向乙方支付購房款。

2.甲方在支付購房款前，應自行核實房產證、土地使用權證等權屬證明文件的真實性和有效性。

3.甲方應按時參加房產交付，并在交付時對房產進行驗收，如發現質量問題，應在驗收期限內向乙方提出。

4.甲方在購房合同簽訂后，不得擅自將房產抵押、出租或轉讓。

5.甲方應遵守國家法律法規，不得利用房產從事非法活動。

甲方（買方）的權利：

1.甲方有權要求乙方提供房產的權屬證明文件，并有權對房產進行實地查看。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的交付時間內將房產交付。

3.甲方有權要求乙方在交付時對房產進行維修或更換不符合合同約定的設施。

乙方（賣方）的責任和義務：

1.乙方應保證房產權屬清晰，無任何爭議，并負責辦理房產過戶手續。

2.乙方應保證房產符合合同約定的用途和條件，不存在質量瑕疵。

3.乙方應按照合同約定的時間將房產交付給甲方，并配合甲方辦理房產過戶手續。

4.乙方在交付房產時，應向甲方提供房產的權屬證明文件、維修保養記錄等相關資料。

5.乙方應按照合同約定的時間向甲方交付房產，不得無故拖延。

乙方（賣方）的權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式支付購房款。

2.乙方有權要求甲方在交付房產時對房產進行驗收，并對驗收合格后的房產承擔使用責任。

3.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房產過戶手續。

雙方的權利與義務相互對應，如一方未履行其責任和義務，另一方有權要求其承擔相應的違約責任。雙方應本著誠信原則，共同努力，確保合同的全面履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下房產交易的總金額為人民幣[合同總金額]元整，大寫：[大寫金額]。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元整。

2.尾款支付：

a.甲方應在辦理房產過戶手續前，支付剩余尾款，尾款金額為人民幣[尾款金額]元整。

b.甲方應在辦理房產交付手續前，支付剩余尾款，尾款金額為人民幣[尾款金額]元整。

3.付款條件：

a.甲方支付首付款和尾款時，應按照乙方提供的收款賬戶進行轉賬，并確保款項在規定時間內到賬。

b.甲方支付款項時，應附上付款憑證，注明款項用途和合同編號。

c.乙方收到款項后，應及時出具收款憑證，確認款項已收訖。

4.額外費用：

a.本合同約定的合同金額不包含稅費、維修基金等額外費用。

b.甲方應承擔房產交易過程中產生的稅費、維修基金等額外費用，乙方應在交付房產時向甲方提供相關費用清單。

c.甲方應在辦理房產過戶手續前，支付所有額外費用。

三、支付時間表：

1.首付款支付時間：[首付款支付日期]。

2.尾款支付時間：[尾款支付日期]。

3.額外費用支付時間：按照相關法律法規和合同約定的時間節點支付。

四、違約責任：

1.如甲方未按時支付首付款或尾款，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。

2.如乙方未按時交付房產，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定的支付義務，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

本合同金額與支付方式的約定，旨在確保交易雙方的資金安全，促進交易的順利進行。雙方應嚴格按照約定履行支付義務，如有爭議，應友好協商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.如甲方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的[違約金比例]%作為違約金。

b.如甲方在簽訂合同后擅自變更或解除合同，應向乙方支付相當于已付款項的[違約金比例]%的違約金。

2.乙方違約：

a.如乙方未按合同約定時間交付房產，每逾期一日，應向甲方支付相當于已付款項的[違約金比例]%作為違約金。

b.如乙方提供的房產存在質量瑕疵，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。

c.如乙方在合同履行過程中違反法律法規，導致合同無法繼續履行，乙方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

2.爭議解決程序：

a.雙方應在爭議發生后[協商期限]內進行協商，爭取達成和解。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地點]。

3.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同爭議解決過程中，任何一方提起訴訟，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三、其他

1.如本合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應確保已完成所有必要的審批、登記手續。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房產交付完畢之日止。

2.房產交付完畢后，本合同自動終止。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

b.未經雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

2.終止：

a.本合同在以下情形下終止：

i.房產交付完畢；

ii.雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同。

b.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產過戶、款項結算等。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何與本合同相關的事項。

2.通知應以掛號信或快遞方式寄送至對方在合同中指定的地址。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，其影響范圍和程度應以權威部門發布的信息為準。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

一、房產相關文件

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房產買賣合同復印件

4.房產維修基金繳納證明復印件

5.房產稅費繳納證明復印件

二、合同履行相關文件

1.付款憑證復印件

2.房產交付確認單復印件

3.房產過戶手續辦理憑證復印件

三、其他輔助材料

1.房產實地勘查報告

2.房產維修保養記錄

3.房產交易稅費計算清單

4.合同雙方身份證