房東個性化條款編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于出租方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃房屋”），且承租方有租賃該房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況：租賃房屋位于__________，房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：租金為每月__________元人民幣，支付方式為__________。

四、合同目的：本合同旨在明確出租方與承租方在租賃房屋過程中的權利義務，確保雙方的合法權益。

五、合同背景：出租方愿意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意按照本合同約定支付租金并履行其他相關義務。

雙方的責任和義務：

一、出租方責任與義務：

1.出租方應保證租賃房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛，并有權出租該房屋。

2.出租方應確保租賃房屋符合國家有關安全、消防等規定，并在租賃期間負責維修房屋及其附屬設施，保證房屋處于良好狀態。

3.出租方應按時收取租金，不得擅自提高租金，并按約定時間提供房屋鑰匙。

4.出租方應遵守國家關于租賃房屋管理的法律法規，不得違反租賃房屋的用途。

5.出租方應在租賃合同約定的期限內，將房屋交付給承租方使用。

二、承租方責任與義務：

1.承租方應按照租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.承租方應愛護租賃房屋及其附屬設施，合理使用，不得損壞。

3.承租方應按約定時間支付租金，不得拖欠租金。

4.承租方應遵守國家關于租賃房屋管理的法律法規，不得違反租賃房屋的用途。

5.承租方應妥善保管房屋鑰匙，不得擅自轉借他人。

6.承租方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得出租方同意，并在租賃期滿后恢復原狀。

7.承租方在租賃期滿或合同解除時，應將租賃房屋及其附屬設施完好無損地交還給出租方。

三、雙方權利：

1.出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金，并有權對承租方的違約行為進行處理。

2.承租方有權要求出租方按照合同約定提供符合要求的租賃房屋，并有權對出租方的違約行為進行追究。

四、違約責任：

1.若出租方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定，應向承租方支付違約金。

2.若承租方未按時支付租金或損壞房屋，應向出租方支付違約金。

3.若雙方任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，違約方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：承租方應在簽訂本合同之日起__________日內向出租方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃房屋的保證金。

2.月租金支付：自租賃期限開始之日起，承租方應于每月的__________日前向出租方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若承租方按照合同約定履行完畢所有義務，出租方應在__________日內退還承租方首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、額外費用：

1.維修費用：租賃期間，租賃房屋及其附屬設施的日常維修費用由承租方承擔，但若因出租方提供的房屋質量問題導致的維修，應由出租方承擔。

2.公共事業費用：租賃期間，租賃房屋的水、電、燃氣、網絡等公共事業費用由承租方承擔。

3.其他費用：租賃期間產生的其他費用，如物業費、供暖費等，按相關收費標準由承租方承擔。

四、支付條件：

1.出租方在收到承租方的租金支付后，應及時向承租方提供相應的收據或付款憑證。

2.承租方在支付租金時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

3.若因國家政策調整、市場價格變動等因素導致租金發生變動，雙方應協商一致，并相應調整合同金額。

五、逾期支付：

1.若承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金__________%的逾期滯納金。

2.若承租方連續__________個月未支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金及所有未付租金。

六、稅費承擔：

1.雙方應按照國家相關法律法規，自行承擔因本合同而產生的稅費。

2.若因本合同產生的稅費增加，雙方應協商一致，調整合同金額或支付方式。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若出租方未按約定時間交付房屋或提供的房屋不符合約定，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。

2.若承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金__________%的逾期滯納金。

3.若承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。

4.若因出租方原因導致租賃房屋無法繼續使用，出租方應退還承租方已支付的租金，并支付相當于一個月租金的違約金。

5.若因承租方原因導致租賃房屋無法繼續使用，承租方應向出租方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償出租方因此造成的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中產生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方可選擇將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.調解：雙方可共同選擇__________調解機構進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應積極配合，不得采取任何可能加劇爭議的行為。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同約定的其他義務。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地為本合同簽訂地。

四、管轄法院：

本合同爭議解決過程中，如選擇訴訟方式，雙方同意由__________人民法院管轄。

五、其他：

1.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期限開始之日起正式履行。

二、有效期：本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更與終止條款：

1.變更：在合同有效期內，任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.租賃期滿，合同自然終止。

b.因出租方原因導致租賃房屋無法繼續使用，雙方協商一致解除合同。

c.因承租方違約，出租方有權解除合同。

d.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

3.終止程序：合同終止時，雙方應按照以下程序處理：

a.承租方應將租賃房屋及其附屬設施完好無損地交還給出租方。

b.出租方應退還承租方已支付的租金，扣除應由承租方承擔的費用。

c.雙方應相互確認合同終止，并簽署終止確認書。

四、通知方式：

1.雙方應按照合同約定的地址進行書面通知。

2.任何一方變更地址，應提前__________日書面通知對方。

五、合同解除：

1.在合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同。

2.如有特殊原因需要解除合同，應書面通知對方，并經雙方協商一致。

3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應相互協商，盡力減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并免除相應的責任。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同附件一：租賃房屋產權證明復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

二、房屋租賃合同附件二：房屋租賃登記備案證明復印件。

三、房屋租賃合同附件三：租賃房屋現狀描述及房屋設施清單，包括房屋結構、面積、設施設備等詳細信息。

四、房屋租賃合同附件四：房屋裝修及改造說明，如有裝修或改造計劃，應詳細說明。

五、房屋租賃合同附件五：房屋租金支付憑證，包括首付款、月租金支付憑證等。

六、房屋租賃合同附件六：房屋維修及保養責任約定，明確租賃期間房屋維修及保養的責任劃分。

七、房屋租賃合同附件七：雙方簽字（或蓋章）的合同補充協議，