裝修協議（包清工）依據《中國協議法》及其她相關法律、法規要求,結合北京市家庭居室裝修特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致基礎上,就乙方承包甲方家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）相關事宜,達成以下協議:一、工程概況1．工程地點:2．工程裝飾裝修面積:3．工程戶型:4．工程內容及做法:見工程內容與預算單（附件一）、裝修工藝要求（附件三）。5．工程承包,采取乙方包工、包施工工具、設備,甲方提供施工材料方法。6．工程期限開工日期:完工日期:7．協議價款:本協議工程造價為（人民幣）:元金額大寫:編制報價單以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據,依據時常經濟運作規則,本著優質優價標準由雙方在協議中約定。協議報價單應與材料質量標準、制安工藝配套編制為工程價款依據。二、工程監理若本工程實施工程監理,甲方與含有經建設行政部門核批工程監理企業另行簽署《工程監理協議》,并將監理工程師姓名、單位、聯絡方法及工程監理工程師職責等通知乙方。三、施工圖紙施工圖紙由甲方委托乙方設計并提供施工圖紙,一式三份,甲方執一份,乙方執二份。四、甲方工作1．開工三日前要為乙方入場施工發明條件,以不影響施工為標準。2．無償提供施工期間水源、電源和冬季供暖。3．負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付相關費用。4．遵守物業管理部門各項規章制度。5．負責協調現場施工隊與鄰里之間關系。6．參與工程質量施工進度監督,參與工程材料驗收、隱蔽工程驗收、完工驗收。五、乙方工作1．施工中嚴格實施安全施工操作規范、防火要求、施工規范及質量標準,按期保質完成本協議工程。2．不得擾民及污染環境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、創、鉆等產生噪音裝飾裝修活動。3．因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方負擔修理和損失賠償責任。4．負責工程成品、設備和居室留存家俱陳設保護。5．確保居室內上、下水管道通暢和衛生間清潔。6．確保施工現場整齊,每日完工后清掃施工現場,清運垃圾至物業指定地點。7．為甲方提供本協議簽署及推行過程中包含多種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料。六、工程變更在施工期間對協議約定工程內容如需變更,雙方應協商一致。由協議雙方共同簽署書面變更協議,同時調整相關工程費及周期。工程變更單,作為完工結算和順延工期依據。七、材料供給1．乙方應提前5天向甲方提供需購材料清單,甲方應在4天內立刻采購材料供施工隊使用,雙方應各自負擔各自拖延工期責任和經濟損失。2．未經甲方同意,乙方不得自行采購材料,若已采購,甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料費用。3．乙方應在甲方指定建材供給點購置材料,并開具正式發票。4.乙方應驗收甲方所購建材質量,發覺質量問題應向甲方立刻提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用,應書面要求乙方,并負擔因材料質量引發損失。5．乙方應幫甲方收貨,查對數量和配件正確性。6．乙方應做好材料保管工作,嚴禁閑雜人等進入工地現場。7．未經甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發覺這類現象,按材料價格加倍從人工費中扣除。8．甲方材料送至工程所在地樓下,乙方任何施工人員應無條件搬運。八、工期延誤1．對因以下原因造成完工日期延誤,經甲方確定,工期應順延:工程量改變;不可抗力;甲方同意工期順延其她情況。2．因乙方責任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質量存在問題返工費用由乙方負擔,工期不順延。3．因乙方原因造成工期延誤,每延誤一天,按總工程款2‰賠償甲方損失。九、質量標準1．裝修室內環境污染控制方面,應嚴格根據《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325-）標準實施。2．本工程施工質量按《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》（DBJ/T01-43-）實施。3．在完工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議,申請由含有北京市建設行政主管部門、質量技術監督部門認可專業檢測單位,對工程質量、室內空氣質量給予認證。認證過程支出相關費用由責任方負擔。十、工程驗收和保修1．在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:（1）材料驗收;（2）隱蔽工程驗收;（3）完工驗收。2．工程完工后,乙方通知甲方驗收。3．雙方進行完工驗收前,乙方負責保護工程成品和工程現場全部安全。4．本工程自完工驗收合格之日起,在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。十一、工程款支付方法1．協議簽字生效后,甲方按下列表中約定向乙方支付工程款:支付次數支付時間按工程款支付比率應支付金額第一次工人、材料進場第二次工程進度過半第三次完工驗收合格第四次完工驗收合格一年后2．工程進度過半,是指:木工制作結束;墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;水電改造結束。3．工程款以工程實際發生量據實結算。4．工程款全部結清后,乙方向甲方開具正式發票為工程關鍵憑證。十二、違約責任1．一方當事人未按約定推行協議義務給對方造成損失,應負擔賠償責任;因違反相關法律要求受四處罰,最終責任由責任方負擔。2．一方當事人無法繼續推行協議,應立刻通知另一方,并由責任方負擔因協議解除而造成損失。3．甲方無正當理由未按協議約定時限支付第三、四次工程款,每延誤一日向乙方支付本協議造價金額2‰違約金。4．因為乙方責任造成工程質量和室內空氣質量不合格,乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付:（1）對工程質量不合格部位,乙方必需進行根本返工修理。因返工造成工程延期支付視同工程延誤,每延誤一日,乙方支付甲方本協議工程造價金額2‰違約金。（2）對室內空氣質量不合格,乙方必需進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日,乙方支付甲方本協議工程造價金額2‰違約金。（3）室內空氣質量經治理仍不達標,乙方退回甲方協議工程全部價款。十三、爭議處理方法本協議項下發生爭議,雙方應協商或向消費者協會申請調解處理,協商或調解處理不成時,向工程所在地人民法院起訴,請人民法院裁決。十四、勞動力管理1．開工前乙方應向甲方提供全部施工人員身份證復印件。2．未經甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜。3．甲方應立刻替乙方辦理小區出入證件并支付相關費用。4．乙方應含有在北京市暫住一切證件,因證件不全引發相關損失由乙方自行負擔。5．乙方指定由為工地現場責任人,為替補責任人。6．乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員。7．未經甲方同意,任何情況下乙方不得停工或怠工。十五、施工機具1．乙方自帶施工所需工具,并確保工具安全性和良好使用性,乙方自行負擔工具維修費。2．因工具所產生易耗品（如鉆頭、鋸片等）由甲、乙雙方各負擔50%。十六、工地現場管理1．現場嚴禁使用明火。2．現場嚴禁吸煙。3．油漆材料必需和其她材料分開放置。十七、附則1．本協議一式兩份,經甲乙雙方簽字后生效。2．本協議簽署后工程不得轉包。3．雙方能夠書面形式對本協議進行變更或補充,但變更或補充不合理地減輕或免去本協議要求應由乙方負擔責任,仍應以本協議為準。4．因不可歸責與雙方原因影響了協議推行或造成損失,雙方應本著公平標準協商處理。5．本協議推行完成后自動終止。十八、其她約定事項1．乙方須對工地材料質量、施工質量把關;甲方提供材料,乙方應檢驗后方可使用。2．乙方須在下列關鍵工序完成后提前48小時通知甲方進行驗收,驗收合格后方可進行下一道工序施工:A、材料進場B、隱蔽工程C、水路、電路改造D、防水工程及蔽水試驗E、細木工襯底工程F、面板、木線、實木收口G、底漆、面漆H、墻、頂面基礎處理I、吊頂工程龍骨面板J、各部位板塊鋪貼K、工程中期驗收L、工程總體完工驗收。以上分項工程未經甲方驗收,乙方私自進行下一道工序施工,由此造成工料損失由乙方負責。3．乙方所供主材及數量（包含多種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、涂料、膩子粉、石膏線等）必需與本協議所附材料清單上注明材質品牌相符,并在進場時通知甲方進行核實。乙方應該向甲方出示材料購置憑證（發票或者購物票據或企業統一供貨證實）、環境保護證實、保修證實、材料起源等相關材料,甲方有權向廠商或者經銷商核實材料真實性,假如發覺乙方提供材料屬假冒偽劣產品或不符合國家、地方、相關部委標準、要求產品,乙方必需立刻更換為協議中約定產品或其她甲方認可相同價位合格產品,并根據協議約定材料市場價雙倍價格對甲方進行賠償;假如乙方能提出法律上認可證據充足證實是因為供給商責任,甲方能夠依據具體情況合適降低要求賠償額度,乙方能夠向材料供給商追究對應責任。已經施工使用部分,甲方有權要求乙方拆除、重做,由此引發費用由乙方負擔。4．特殊工種如電工、水暖工須持相關上崗證書并經查驗后方可上崗施工。5．項目變更須有文字約定,具體注明變更數量及價格并經甲乙雙方簽字認可方可作為結算依據。6．施工工藝標準實施＜GB50327—＞工程驗收標準實施＜GB50210—＞環境保護標準實施＜GB50325—＞未達成此標準施工方負擔不達標項目賠償。7．甲方提供裝飾材料抵達現場,乙方經品質、數量驗收后方可使用,一經使用即視為合格,由此造成施工質量問題由乙方方負擔全部責任。假如乙方能在事后證實該質量問題確實是因為甲方提供材料不合格引發,且該質量問題不能經過觀察、手摸、尺量等工地條件許可常規手段發覺,則甲乙雙方各負擔50%責任。8．乙方有義務對甲方提供材料進行妥善保管,如發生損壞、丟失等問題,由乙方負責賠償。乙方必需將裝修過程中產生垃圾每日清理搜集并運輸堆放在物業部門指定場所。9．施工過程中,乙方應該遵守施工安全操作規程,負責施工現場安全管理,采取必需安全防護和消防方法,確保人員安全,避免甲方房屋和其她財產損失。乙方在施工中不得侵占公共空間,不得損害公共部位設施。施工和保修期間乙方工程施工人員所發生全部民事、刑事責任由乙方負擔。10．工程中非甲方意愿增加項目或屬設計計算失誤或有意漏項不增加工程款,甲方需增加項目價格參考協議單項報價實施。11．施工期間甲方認為乙方施工人員因工藝水平、工作態度、品格等原因,不能勝任本項裝飾工作時,有權要求乙方更換施工人員。12．保修期間業主通知施工方需要維修,施工方必需在二十四小時內抵達現場,假如因為乙方施工或提供材料質量問題而造成報修,在甲方報修以后48小時內仍未能提出處理方案,甲方可自行處理,而且甲方支出全部費用均由乙方負擔。如在保修期內,因工程質量問題引發包含水、電、燃氣等危及人身安全或其她財產安全事故,甲方能夠先行處理,并由乙方事后支付甲方所花費全部合理費用。保修期內如發覺有嚴重變形或修復后影響整體美觀乙方應負擔更換責任。13．工程進行中,甲方有權對原設計進行改動。在未接到甲方申請時,乙方無權變動任何設計方案及材料品質。設計方案應包含效果圖、平面圖、天花圖、節點圖、制作尺寸詳圖。凡無以上圖紙現場制作甲方有權拒付工程款。14．乙方施工人員應認真施工,不得在甲方居室內吸煙、飲酒、吐痰,同時不得使用已安裝好如炊具、潔具以及其她設施、設備,并保持居室內清潔和衛生。如因為施工人員過失,造成甲方設施、設備、居室已施工完成部位損壞以及其她任何損失,均由乙方負責賠償,并負擔全部責任。同時乙方在施工中應加強成品保護,尤其是對玻璃制品、陶瓷、已完成最終工序油漆工程、木地板、木門等應采取必需保護方法,費用由乙方負擔。如因乙方成品保護不妥引發損壞,應由乙方負責修補或者賠償。15．墻頂面涂料兌水率要嚴格控制在說明書許可范圍內,假如乙方在施工過程中私自增加兌水率,甲方有權要求乙方鏟除原墻面并重新購置一樣型號涂料重刷,相關一切費用均由乙方負責,工期不予順延。全部木器漆配套用具（如底漆、稀釋劑等）均必需使用和面漆同品牌同系列專用配套產品,如乙方私自使用其她品牌或其她系列配套用具,甲方有權要求乙方按約定標準重做,由此引發一切費用由乙方負擔,工期不予順延。16．在進行設施、設備安裝時,應經過甲方確定安裝位置和安裝方法后方可進行。如未經甲方確定,在安裝后發生不符合甲方要求問題時,乙方應無條件進行整改,并負擔由此而帶來損失。17．甲方提供材料和設備均應用于本工程,未經甲方同意,乙方無權私自挪用甲方提供材料和設備。乙方無權私自更換甲方提供材料,假如發覺問題應立刻向甲方提出,由甲方采取更換、補齊等補救方法。18．乙方必需最少提前5天書面向甲方提出下一工序需要購置材料清單,乙方同時須提供大致正確（正、負差值小于10%）所需材料數量,不然由此造成工期延誤及損失由乙方負責。乙方對甲方提供材料假如造成正常損耗外損失,由乙方負責賠償。19．在乙方進行電路施工時,應合理布線,經過相同位置線路應采取同一管材或護套線包裹,施工長度按單條管線計算,不分別計算。水電路改造方案均須經甲方簽字認可,不然甲方有權要求乙方根據甲方意愿重新修改,由此引發一切費用由乙方負擔。20．甲方有權在乙方完工后委托由國家認定居室環境質量檢測單位獨立對甲方標居室進行室內空氣質量檢測,并提交由該單位出具檢測匯報（包含甲醛、VOC等）給甲方。如檢測結果不合格,甲乙雙方必需提供各自購置材料環境保護檢測匯報,如甲方提供材料環境保護符合國家標準,則檢測費用由乙方負擔,并由乙方負責在收到甲方通知15日內改善不合格項直至達成合格標準,相關費用由乙方負擔,并由乙方支付甲方天天100元人民幣違約金。如15日內整改仍不合格,乙方退回甲方工程全部價款,并賠償其她損失。21．本協議甲方供貨清單中以外材料和工器具均由乙方提供,相關費用已包含在協議總價內。22．甲方提供材料運到樓下交貨,由乙方負責搬運至室內施工,搬運等相關費用已包含在協議總價內。23．甲乙雙方須根據小區物業管理部門要求,分別交納應交押金和多種費用;同時,乙方應該交納辦理施工人員出入證相關費用。因為乙方工作失誤而造成罰款由乙方負擔。相關設計方案、立案審批手續,由乙方負責辦理,如因乙方沒有立刻辦理相關手續而造成工期延誤和其她費用,由乙方負擔。24．在工程完工驗收合格后、工程結算前,乙方應向甲方提供完整完工資料一套。完工資料包含:（1）完工圖紙:關鍵包含給排水完工圖和電氣完工圖,圖紙應尤其標明暗埋或暗敷設管道位置、深度、尺寸、材質、管徑、線徑等。（2）工程洽商統計:在整個過程中經雙方簽字確定變更內容,必需應附圖。（3）工程階段驗收統計和完工驗收統計:關鍵包含材料進場驗收統計、水電隱蔽工程驗收統計、結構、骨架驗收統計、閉水試驗驗收統計、完工驗收統計。（4）乙方提供板材、木料、石膏板、石膏線、水泥壓力板、貼面面材、油漆、涂料、墻襯、多種膠、玻璃、水泥、鋁扣板、給水管材、電氣管材、電線等材料產品合格證、質量檢測匯報、環境保護檢測匯報、使用說明書等。（5）工程結算單、工程保修單。（6）其她雙方書面約定資料。如乙方完工資料不齊全或者不能按時提供,甲方有權有暫緩支付結算款。25．工程質量驗收根據國家標準并以業主或業主委托監理企業驗收結果為最終驗收結果。十九、協議附件附件一:工程內容與報價單附件二:工程所需材料清單附件三:裝修工藝要求附件三裝修工藝要求甲方（簽字）:乙方（簽字）一、電路改造1．電路安裝時,必需用有合格證書產品材料。2．三線制安裝必需用三種不一樣色標。標準上,紅色、黃色為火線色標。蘭色、綠色、白色為零線色標,黑色,黃綠彩線為接地色標。3．全部導線安裝時,必需用對應pvc管子穿起來,埋在事先鑿好深寬為4×3cm槽子里,如遇并排線路槽子鑿寬時,不能影響其她工種施工,必需時可和木、瓦工協商處理施工中難題,不得有只顧自己,而不顧大局施工作風。4．全部線路必需按橫平豎直方向分布,嚴禁蛛網式分布。pvc管一頭要穿進總開關箱約3cm左右,然后沿墻壁,順地面垂直分布,轉彎處用90度彎頭或軟管聯接好,并用管卡固定好。全部導線在pvc管子里不能有接頭。5．預埋導線線徑大小是按電器功率來測算,空調,浴霸,電熱水器線路必需從開關箱單放到位。6．全部預埋導線留在接線盒處長度為20厘米,按線盒必需用水泥砂漿封裝牢靠,并使其保持端正,不得歪斜,其合口要略低于墻面0.5厘米左右。總開關箱大小可視用戶用電線多少來確定。7．全部導線分布到位確定無誤后,可通電試驗,方法為:將全部用電接頭接上燈頭套上15w燈泡,接通電源如全亮說明該戶電路安裝基礎合格,這時可填寫工程交接單。請其它工種責任人簽字驗收,電氣隱蔽工程初步結束。8．大型吊燈頂部必需事先用膨脹羅絲固定4×3厘米木方,然后將吊燈固定螺絲切在木方上。全部開關面板安裝必需平整端正,不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時,必需將固定螺絲切在木楞子上,嚴禁切在扣板上（此木楞可事先請木工安裝好）。9．電話線和有線電視線不得和電線同在一根pvc管內必需各行其道。二、水路改造1．使用水管或鋁塑復合管,必需是經過檢驗出廠合格產品。2．在施工過程中,必需將全部管路連接接頭羅牙用麻絲和白漆裹起來,上緊,根據橫平豎直分布到位,如遇有地面管路發生交叉時,次路管必需安裝過橋在主管道下面,使整體水管分布保持在一個水平線上。3．管道分布到位后,必需用管卡在轉彎處或有站椿龍頭地方卡緊管子,不使松動。4．全部通水地方必需安裝下水管和地漏,其pvc管管子聯接時必需用專用pvc膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預埋主下水管時,應保持6小時靜止凝固。5．如遇原毛坯房預埋主下水管不夠用或不理想（不就位）時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設下水管道,重新用帶防火膠砂漿封好管子四面,新封好地方處用水泥砂漿圍一個高10mm圈子,待凝固48小時后,將圈子里放滿水,經過二十四小時滲透到樓下看看新裝下水管四面有沒有滲水現象。如:沒有就證實新裝管道合格,反之則需重新處理,再做滲水試驗直至合格。三、墻壁涂料1．刷墻以前要刮掉墻面及頂篷部分水膩子,做貼布處理。2．一遍108膠,兩遍膩子,一遍底漆,兩遍面漆,天花板一樣。3．乳膠漆兌水量要嚴格控制在說明書范圍以內。4．墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。5．涂料品種和質量應符合設計要求和現行國家標準要求。6．涂料工程基體或基層應干燥。7．涂料施工后,應預防水淋、塵土沾污和熱空氣侵襲。8．廚房、衛生間涂料工程,應使用含有耐水性能膩子。9．應嚴格控制涂料工作粘度或稠度,施涂時不流墜,不顯刷紋。施涂過程中不得任意稀釋。10．雙組分或多組分涂料,應按要求配合比,依據使用情況分批混合,應充足攪拌并在要求時間內用完。11．每次施涂涂料必需在前一遍涂料干燥后方能進行,施涂應均勻,不得漏涂。12．水性和乳液涂料施涂時環境溫度,應按要求控制。13．采取機械噴涂時,應將不噴涂部位遮蓋,以預防沾污。14．施涂工具使用完成后,應立刻清洗或浸泡在對應溶劑中。四、包門套、埡口、窗套1．拆除原門框,大芯板襯底,實木飾面板飾面,實木門套線。2．墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包。3．門套釘眼,先把木器刷一遍清漆后再補上釘眼,再刮膩子,膩子刮最少兩遍,直到表面光滑平整為止。刮完用砂紙打磨平后噴漆。4．要求橫平豎直,2米內±1毫米,每工件外露部分倒角1×45°,全部陰陽角都要靠角尺。5．鉛垂貼在門套上檢驗垂直度。6．油漆:涂刷面不許可有漏刷、脫皮、斑跡、裹棱、流墜、皺皮等質量缺點,木紋清楚,棕眼刮平,顏色一致,無刷紋,手觸摸檢驗表面光滑平整,無擋手感,漆膜光亮柔和,同木器相鄰五金件、玻璃、墻壁及地面潔凈,無斑跡。五、貼墻磚1．基層處理時,應全部清理墻面上各類污物,并提前一天澆水濕潤。如基層為新墻時待水泥砂漿七成干時就應該進行排磚、彈線、粘貼面磚。2．正式粘貼前必需粘貼標準點,用以控制粘貼表面平整度,操作時應隨時用靠尺檢驗平整度,不平、不直要取下重粘。3．瓷磚粘貼前必需在清水中浸泡兩小時以上,以磚體不冒泡為準,取出晾干待用。粘貼時自下向上粘貼要求灰漿飽滿,虧灰時必需取下重粘,不許可從磚縫、口處塞灰補墊。4．鋪粘時碰到管線、燈具開關、衛生間設備支承件等必需用整磚套割吻合,嚴禁用非整磚拼湊粘貼。整間或獨立部位粘貼宜一次完成,一次不能完成時,應將接茬口留在施工縫或陰角處。5．墻面瓷磚粘貼必需牢靠,無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺點。墻磚鋪粘表面要平整、潔凈,色澤協調,圖案安排合理,無變色、泛堿、污痕和顯著光澤受損。磚塊接縫填嵌密實、平直、寬窄均勻、顏色一致,陰陽角處搭接方向正確。非整磚使用部位合適,排列平直。預留孔洞尺寸正確、邊緣整齊。檢驗平整度誤差小于2毫米,立面垂直誤差小于2毫米,接縫高低偏差小于0.5毫米,平直度小于2毫米。六、鋪地磚1．基層處理要潔凈,高低不平處要先鑿平和修補,在抹底層水泥砂漿找平前地面應灑水濕潤以提升與基層粘結能力。2．鋪裝石材、瓷質磚時必需安放標準塊,標準塊應安放在十字線交