房屋租賃協議民事訴訟書篇一:房屋租賃協議糾紛-民事起訴狀

民事起訴狀

原告:***,住所地:***,法定代表人:***。

被告:***,男,1986年8月14日出生,身份證號碼:*******,住所地:*****。

案由:房屋租賃協議糾紛

訴訟請求:

1、請求法院判令被告于之前搬出租賃房屋;

2、請求法院判令被告支付違約金110925元（暫計算至起訴之日,實際應計算至被告搬遷之日）;

（計算方法:從XX年1月1日計算至起訴之日XX年5月26日共145天,建筑面積共平方米,日租金5元/平方米,按協議第十條約定按五倍租金計算違約金,145天*平方米*5元/平方米*5倍=110925元）

3、請求法院判令被告支付從年月日至年月日止水電費累計元;

4、本案訴訟費用全部由被告負擔。

事實和理由:

XX年,原告與被告簽署了《房屋租賃協議》,約定原告將**路478號共平方米房屋出租給被告,租金每日5元/平方米,租期從XX年1月1日至XX年12月31日。在協議立即到期前XX年10月22日,原告向被告送達書面通知,要求被告做好搬遷準備工作,被告親自簽收了通知。XX年12月26日,原告再次對被告送達了書面通知,要求被告于XX年1月24日前搬出租賃房屋。以后,原告又于XX年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求立刻搬出租賃房屋,但被告均拒絕給予配合。

依租賃協議第十條第二項約定,租賃期滿,乙方逾期不歸還租賃物,則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍違約金,暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費元,應一并支付。

原告認為,被告逾期拒絕搬遷行為已組成違約,故訴至貴院,請求依法支持原告訴訟請求。

此致

**區人民法院

具狀人:****

XX年5月26日

篇二:房屋租賃協議糾紛起訴狀

民事起訴狀

原告:杭州源通光大環境設備制造有限企業,住所地杭州余杭區閑林街道閑興路23號。

法定代表人:朱經德,企業總經理。

被告:杭州育福龍醫療器械有限企業,住所地杭州市余杭區閑林街道閑興路23號一層、二層。

法定代表人:衛兵強,企業總經理。

訴訟請求:

一、判令解除原被告之間簽署《廠房租賃協議》;

二、判令被告立刻騰退租賃房屋;

三、判令被告支付原告租金元（第一年租金元、第二年租金元,暫計至XX年7月15日,實際要求計算至被告騰退房屋之日）、利息元（第一年租金利息4346元、第二年租金利息元,暫計至XX年7月15日,實際要求計算至被告騰退房屋之日）;

四、判令被告支付拖延支付租金違約金元（每日按未付租金千分之二計算,暫計至XX年7月15日,實際要求計算至被告推行之日）;

五、訴訟費用由被告負擔。

事實與理由:

XX年4月1日,原告與被告簽署了一份《廠房租賃協議》,協議約定“租賃期限從XX年4月1日起至2022年3月30日止”;“年租金為元,第三年起租金遞增10%,第五年后每兩年依據市場改變調整租金,租金增減幅度在10%以內、協商處理”;“租金為一年一付,且先付后用。首期支付為協議簽署之日起7日內一次

性付清,以后提前半個月支付”;“被告逾期支付租金,每日按雙倍日租金向原告支付違約金。若被告逾期支付租金,經原告數次催收無果,而且時間已超出30天,原告有權提前解除協議”。協議簽署后,被告未能依約推行義務,經原告方數次催討,至今共支付租金195000元,即第一年租金還有元未支付,第二年租金分文未付。就被告拖欠租金事宜,原告已分別在XX年4月10日、5月31日和6月27日書面發出了催討函和律師函,但均催討無果。

總而言之,原告認為,雙方簽署廠房租賃協議正當有效,原告向被告提供符合要求房屋,被告理應依約立刻向原告支付租金。不過,被告卻無理拒不支付租金至今,致使原告協議目無法實現,被告行為嚴重損害了原告正當權益。原告為了維護本身正當權益,訴至法院,請求法院依法判決。

此致

杭州市余杭區人民法院

具狀人:

年月日

篇三:房屋租賃協議糾紛民事起訴狀

民事起訴狀

原告:,性別:,年月出生,籍貫:,家庭住址:工作單位:聯絡電話:

被告:,,年月出生,籍貫:家庭住址:工作單位:聯絡電話:訴訟請求:

1、判令解除原告與被告簽署租賃協議,被告將承租房產交還原告。

2、判令被告按現有市場價向原告支付從年月至被告歸還房產之日拖欠租金;

3、依法判決原告不返還被告確保金元。（依法判決被告支付原告違約金元。）

4、判令訴訟費用由被告負擔。

事實與理由:

年月日,原被告簽署《房屋租賃協議》,約定被告承租原告全部位于C小區房屋,建筑面積平方米（房產證號）,租賃期共個月,自年月日起至年月日止。月租金元,年租金總元整。甲方向乙方收取房屋確保金元。協議約定,租賃期間,乙方有以下行為之一,甲方有權解除協議收回房屋:（1）未經甲方同意轉租,轉借,拆改變動房屋結構;（2）利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動;（3）預期繳納按約定應該由乙方交納各類費用;（4）下期房屋租金未提前一個月支付?？墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后,被告卻一再違反協議約定,拖欠房屋租金。年月,被告拖欠一個月工資,經

原告追討后補交上。年月,又拖欠兩個月租金,原告數次協調追討都被被告以多種借口拒之門外,甚至還對原告態度粗暴。

原告依據雙方簽署《房屋租賃協議》第5條第4款之約定,行使單方解約權,通知被告1個月后將收回該房產。但被告在接到通知1個月后,拒不搬出。時至今日,仍拒不將房產交還原告,租金自年月至今一直未繳納。

總而言之,被告行為已嚴重侵犯了原告正當權益。原告現依據雙方簽署《房屋租賃協議》第5條第4款要求和《中國協議法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之要求,請求貴院依法支持原告訴訟請求。

此致

銀川市興慶區人民法院

具狀人:年月日

附:

《中國協議法》第二百一十九條:承租人未根據約定方法或者租賃物性質使用租賃物,致使租賃物受到損失,出租人能夠解除協議并要求賠償損失。

第二百二十六條:承租人應該根據約定時限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第六十一條要求仍不能確定,租賃期間不滿一年,應該在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上,應該在每屆滿一年時支付,剩下期間不滿一年,應該在租賃期間屆滿時支付。

第二百二十七條:承租人無正當理由未支付或者拖延支付租金,出租人能夠要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付,出租人能夠解除協議。

篇四:房屋租賃民事起訴狀

民事起訴狀

原告:xx,女,住xx市xx區xx鎮xx樓x號x門x號,電話:

xxx

原告:xxx,男,住xx市xx區xx鎮xx樓x號x門x號,電話:

xxx

被告:xxx,男,住xx市xx區xx鄉xx村x區x排x號,電話:

xxx

案由:房屋租賃協議糾紛。

訴訟請求:

1、依法判決被告支付原告租金9000元（xxxx年xx月至xx月,

共xx個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金4500元。

3、本案全部訴訟費由被告負擔。

事實與理由:

二原告系夫妻關系。XX年7月26日,原告與被告簽署了一份房

屋租賃協議,被告租賃原告坐落在xxxx小區樓房,協議約定租賃

期限從XX年8月1日至XX年8月1日,月租金1500元,每六個月5日前交付下六個月租金。被告向原告支付1000元作為押金,若被告拖延交

租超出10天,原告有權解除協議并沒收押金。協議同時約定若一方違

約,則應向另一方支付總租金25%違約金4500元。協議簽署后,原

告于XX年2月起曾數次電話通知被告交付XX年2月開始拖欠原告

租金累計9000元,但被告以種種理由拖延交付。原告向被告數次催交

租金未果,被告至今仍然沒有支付拖欠租金。

總而言之,原告認為,原告與被告之間房屋租賃協議是正當有

效,原告向被告提供符合協議要求房屋,被告理應依約立刻支付租金給原告。不過,被告卻無理拒不支付租金至今。因為被告不能依約支付租金給原告,致使原告協議目無法實現。被告行為顯然嚴重損害了原告正當權益。為了維護原告正當權益,原告只好訴至法院,請求法院依法判決。

此致

xx市xx區人民法院

起訴人:

起訴人:年月日

附:

1、本訴狀副本。

2、房屋租賃協議。

篇五:解除租賃協議民事起訴狀

民事起訴狀

原告:易輝清,男,生于1946年03月04日,漢族,住重慶市巫山縣,公民身份證號碼:5122271,聯絡電話:。被告:石楚軍,男,生于1987年01月15日,漢族,住重慶市巫山縣,公民身份證號碼:5002371,聯絡電話:。訴訟請求:1、判令解除原告與被告簽署租賃協議,被告將承租房產交還原告;2、判令被告按協議約定向原告支付拖欠房屋租金160000元（大寫壹拾陸萬元）;3、依法判決被告支付原告違約金84000元（大寫捌萬肆仟元）。4、判令本案訴訟費用由被告負擔。

事實與理由:

XX年6月29日,原、被告簽署《房屋租賃協議》,協議約定被告承租原告全部位于巫山縣高唐街道凈壇二路236—238號2至8層住房,建筑面積約1600平方米,租賃期共5年,自XX年8月1日起至XX年8月1日止,年租金為28萬整（大寫貳拾捌萬元）。協議約定,租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權解除協議收回房屋:1、未經甲方同意私自轉租、轉讓;2、乙方在租賃期間不交租金、拖欠租金;3、乙方在租賃期間有違約行為?？墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后,被告只向原告支付了1XX0元租金,剩下160000元租金至今未向原

告支付。XX年9月初,被告在未經原告同意下私自將2—4層承租房轉租給第三人,并向第三人收取高額租金。原通知其后,數次找到被告要求解除協議并向其支付拖欠160000元租金,被告都以多種理由給予推辭。

總而言之,被告行為已嚴重侵犯了原告正當權益。原告現依據雙方簽署《房屋租賃協議》第6條、第8條要求和《中國協議法》第二百二十四條、第二百二十七條之要求,向貴院提起訴訟,請求依法支持原告訴訟請求。

此致

巫山縣人民法院

具狀人:

二月二十四日

篇六:最新房屋租賃協議糾紛民事起訴狀

最新房屋租賃協議糾紛民事起訴狀

民事起訴狀

原告:王××,男,住×市×區×街×號,電話:×

被告:張××,男,住×市×區×街×號,電話:×

訴訟請求:

1、依法判決被告支付原告租金元及利息（暫計至XX年12月,共6個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金3XX元。

3、依法判決原告不返還被告確保金3XX元。

4、本案全部訴訟費由被告負擔。

事實與理由:

XX年1月29日,原告與被告簽署了一份房屋租賃協議,協議約定租賃期限從XX年2月5日至XX年2月5日,月租金16000元,每個月5日前交付當月租金。被告向原告支付兩個月租金3XX元作為確保金,若被告拖延交租超出5天,原告有權解除協議并沒收確保金。協議同時約定若一方違約,則應向另一方支付違約金3XX元。協議簽署后,原告體諒被告困難,曾數次減租給與被告方便,不過被告從XX年10月開始拖欠原告租金累計元。原告向被告數次催交租金未果后,為了維護自己正當權益,原告于6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金,不過,被告至今仍然沒有支付拖欠租金。

總而言之,原告認為,原告與被告之間房屋租賃協議是正當有效,原告向被告提供符合協議要求房屋,被告理應依約立刻支付租金給原告。不過,被告卻無理拒不支付租金至今。因為被告不能依約支付租金給原告,致使原告協議目無法實現。被告行為顯然嚴重損害了原告正當權益。為了維護原告正當權益,原告只好訴至法院,請求法院依法判決。

此致

××市人民法院

具狀人:

XX年6月25日

篇七:房屋租賃協議糾紛起訴狀

房屋租賃協議糾紛起訴狀

民事起訴狀

原告:***性別:男民族:漢出生日期:19**年*月*日

身份證號碼:******************電話:135*********

地址:北京市海淀區******

被告:***性別:男民族:漢,出生日期:19**年*月*日

身份證號碼:******************電話:130**********

地址:北京市海淀區******

案由:租賃協議糾紛

訴訟請求:

一、判令被告向原告支付違約金累計32200元;

二、判令被告賠償原告裝修損失元;

三、判令被告賠償原告經營損失3573元;

四、判令被告負擔本案訴訟費用

事實與理由:

原告與被告于XX年9月7日簽署《北京市房屋租賃協議》（以下簡稱租賃協議）,被告將坐落于北京市海淀區**莊園8#樓***房出租給原告,協議約定房屋租賃期自XX年9月8日至XX年9月7日,累計36個月。租金為每個月5000元,支付時間分別為XX年9月7日、29月7日、XX年9月7日;付款方法為“一年一付,付十二押一”。

XX年9月7日,原告向被告交付XX年9月8日至XX年9月7日房屋租金60000元及押金5000元,并開始裝修、營業,裝修共花費元。XX年12月,在原告忙于其她業務期間,被告私自解除協議,將房屋租給她人,致使原告原定業務無法開展。在此期間原告數次要求被告繼續推行租賃協議,但對方拒不繼續推行,對原告要求置之不理。

原告與被告簽定協議事實清楚、有效,被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告正當權益。

此致

北京市海淀區人民法院

具狀人:

XX年4月日

附:本訴狀副本2份

篇八:民事訴訟答辯狀-房屋租賃協議糾紛-抗辯權

答辯狀

案號:（XX）成華民初字第59x號

答辯人:劉XJ,女,漢族,1985年11月28日生,住址:成城市成華區XXXXXXXX5號,身份證號碼:XXXXXXXX。

被答辯人:李痣鵬,男,漢族,1964年5月14日生,住址:成城市武侯區人民南路四段9號5棟1單元4樓4號。身份證號碼:510102X。

被答辯人:王貴癭,女,漢族,1968年9月14日生,住址:成城市武侯區新期望路2號2棟1單元4樓4號。身份證號碼:3204057;

答辯人就與被答辯人租賃協議糾紛一案,為澄清事實,分清責任,特提出以下答辯,供審判庭參考及立案:

一、對事實與理由答辯

（一）本案《民事起訴狀》事實與理由部分,第一段自“XX年12月18日,原被告雙方簽訂了……;且被告向原告支付確保金元。確保金在協議正常解除后右原告退還給被告。”這一段描述,依據雙方簽署協議和既成事實,答辯人無異議。

（二）本案《民事起訴狀》事實與理由部分,自第二段“根據約定,房屋租金按六個月支付……”到最終第五段“被告對于原告正當請求一直置若罔聞……累計元”,完全抹殺并掩蓋事實真相,其真實意圖是:在房租租賃協議期內,被答辯人單方面違反市場價格哄抬房屋租金以強迫答辯人無法承受并將答辯人驅逐商鋪,最終被答辯人自行對外轉讓取得轉讓費以獲取不妥得利或將答辯人應得轉讓費分攤到房租方法對外出租,直接剝奪她人應得轉讓費這一高額資產。

1、XX年12月18日,在答辯人與被答辯人簽定協議編號

為000007X房租租賃協議中,以及與被答辯人《民事起訴狀》中

第一段和第二段都明確寫道“房租租金按六個月支付”,那么首期房屋租金應該是從XX年1月1日起至XX年6月31日【詳見證據1－甲方租金收據和押金收據】,且下六個月房屋租金則是從XX年7月1日起至XX年12月31日,根據協議約定(房屋租金按六個月支付,支付時間為到期對應日前20天)下六個月房租交納日為XX年6月12日,而不是被答辯人所說XX年5月12日。

當初因為答辯人手中持有租賃協議被水漬污染造成給被答辯人

轉款賬號不清楚,為預防打錯賬號造成資金流失,答辯人曾主動電話給被答辯人查對銀行賬號,因為當初雙方合作關系良好,雙方口頭承諾約定只要在7月1日之前付款即可,不會索要滯納金。答辯人在XX年6月19日將下六個月租金分2次共103,090元付給被答辯人。

【詳見證據2－中國光大銀行銀轉賬憑證,證據3－中國建設銀行個人匯款憑證】

因為以上事實與理由包含到本房屋租賃協議糾紛案《民事起訴狀》

訴訟請求第3條“判令被告向原告支付逾期支付租金（即XX年6月1日至XX年12月31日房屋租賃期間）所產生滯納金元”,答辯人請求法院依據事實,依法駁回被答辯人訴訟請求。

2、《民事起訴狀》事實與理由部分第三段描述以及在答辯人

與被答辯人簽定協議“十、補充條款”中約定“第二年、第三年月租金按當年、當初市場價格確定,定價時間確定在前一年10月份”,因為被答辯人所提出“市場價格”與實際情況差異過大,造成答辯人無法承受,直到XX年1月3日,雙方仍無法達成一致。

XX年10月25日16:55答辯人主動給被答辯人電話,耗時

1366秒,商談XX年房租,并約見面商談,但被答辯人以忙碌為由

拒絕見面商談,并單方面無理由無依據提出XX年房屋租金價格應為280元－300元/平方價格;

XX年11月25日14:46答辯人主動給被答辯人電話,耗時

856秒,商談XX年房租,并約見面商談,但被答辯人再次以忙碌為由拒絕見面商談,在答辯人以租金太高無法連續經營情況下,被答辯人首次主動提出讓答辯人進行轉讓。

……

XX年11月30日下午2點,答辯人與被答辯人共同約定在出

租商鋪（雙慶路99號附165號/166號）內見面以約定XX年房租價格。當初,答辯人提供市場價格為雙慶路99號附,XX年9月份之前租金價格為123元/平方,XX年9月份以后為140元/平方（XX年9月份簽署協議和開張營業）【詳見證據4雙慶路99號附15X號房屋租賃價格為140元/平錄音】;雙慶路99號附155號（字號:萬康）XX年租金價格為187元/平方（XX年9月份簽定協議和開張營業【詳見證據54雙慶路99號附155號房屋租賃價格為187元/平米錄音】（該商鋪現在仍在轉讓中,轉讓電話為xx）,請被答辯人考慮這個市場價格,以及結合當初整個雙慶路因二環路及雙慶路沿線封閉施工造成人流銳減生意慘淡實際情況,酌情考慮和確定價格;而被答辯人非常強勢通知答辯人說華樣年華郡物業提供價格為280－300元每平方左右,并聲稱“如你承受不了這個價格就立馬滾蛋,到時候裝修、轉讓費,你分文都拿不到,等你滾蛋了,我能夠以更高價格,租給他人”。因為被答辯人提出房屋租賃價格實在超出市場價格太高,雙方未談妥續租價格;隨即,答辯人提及被答辯人當初承租商鋪簽協議付款當日（XX年12月18日）向上一承租人陳死灰繳納了16萬轉讓費【詳見證據6－雙慶路99號附165/166號上一承租人陳死灰收16萬轉讓費收據】（XX年12月18日被答辯人主動向答辯人問詢轉讓費金額,答辯人坦誠以告,被答辯人說“這個轉讓費差不多是我一年租金了”,也正是因為這個轉讓費金額讓被答辯人對轉讓費起了念想,燃起了被答辯人惡意背離市場價格提升房屋租金欲望）。為了能收回一部分轉讓費而降低損失,答辯人只能

委曲求全,按被答辯人要求,與被答辯人口頭約定一致,以260元/平方價格開始轉讓?！驹斠娮C據7,證人劉NH書面作證證詞】

在取得被答辯人口頭承諾許可答辯人轉讓情況下,答辯人在商鋪門面上貼出出租通告,一則經過張貼通告方法留下電話方便有意向租商鋪人員進行詢價,從而公開向市場問詢價格,因答辯人承租2個商鋪在該條街道轉折死角處,而且商鋪進深太深面積過大,受位置不佳影響,市場普遍反應都是在150－170元/平方之間,也就是說被答辯人要求260元/平方價格偏離市場價格太高根本就轉不出去;二則經過XX年11月、12月這2個月時間,實際上房屋也并沒有轉出去,沒有次承租人與答辯人以及被答辯人簽署過任何相關轉讓協議或者協議,也不曾有次承租人入駐商鋪;此事也能夠經過被答辯人在1月份舉證仍在門面上張貼鋪面轉讓圖片進行驗證。

因雙方簽署房屋租賃協議000007X中“十、補充條款”中約定:“如乙方確實因經營不擅需轉讓、轉租,應與甲方協商同意后方可”,此項約定并未提及需書面同意,雙方手寫約定條款法律效力大于格式化條款效力,加之答辯人對被答辯人信任,答辯人在得到被答辯人口頭同意轉讓時,雙方都從未曾提及書面出具轉讓同意書一事。

另《民事起訴狀》事實與理由部分第四段“原告數次找到被告,要求與被告磋商第二年月租金,并于XX年12月12日前向原告支付XX年1月1日起至XX年5月31日止房屋租金;且通知被告,根據協議約定未經原告書面同意,被告無權私自轉租,要求被告立刻停止其轉租行為,但被告卻于XX年12月底未經原告同意私自退租”描述嚴重違反事實,無中生有,毫無依據,也請被答辯人提供相關證據。再者,假如被答辯人在XX年12月12日前向答辯人通知要求必需書面同意方可轉讓,答辯人定會根據雙方簽定房租租賃協議第十條補充條款中約定“甲乙雙方約定乙方在此協議期三年內

篇九:房屋租賃糾紛民事起訴狀律師確定版本

民事起訴狀

原告:xx,男,23歲,漢族,身份證:371xxxxxx地址:xx路xx

號,電話:1562788xxxx

被告:xx,男,xx歲,漢族,省份證:3728xxxxx,地址:xx路

xx號電話:15899xxxxx