第三章

合同法基本原理

第3章合同法基本原理第一節(jié)合同法概述第二節(jié)合同的訂立第三節(jié)合同的效力第四節(jié)合同的履行本章主要內(nèi)容第3章合同法基本原理第一節(jié)合同法概述一、合同的定義

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議.

合同的含義非常廣泛。廣義上的合同是指以確定權(quán)利、義務(wù)為內(nèi)容的協(xié)議，除了包括民事合同外，還包括行政合同、勞動(dòng)合同等。民法中的合同即民事合同是指確立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，它包括債權(quán)合同、身份合同等。第3章合同法基本原理第一節(jié)合同法概述二、合同的法律特征（1）合同本質(zhì)上是雙方一致的意思表示，即協(xié)議。（2）合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)為目的（3）合同以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容。（4）有效合同受法律保障，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。第3章合同法基本原理第一節(jié)合同法概述三、合同的類(lèi)別及形式計(jì)劃與非計(jì)劃合長(zhǎng)期與短期合同

按照相互之間的從屬關(guān)系，合同可以分為主合同和從合同

(4)按照當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是否存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，合同可以分為有償合同和無(wú)償合同

(5)按照給付內(nèi)容和性質(zhì)的不同，合同可以分為轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)合同、完成工作合同和提供服務(wù)合同

(6)總合同與分合同

第3章合同法基本原理第一節(jié)合同法概述(7)按照合同的成立是否以遞交交付物為必要條件，合同可分為諾成合同和要物合同

(8）按照法律是否為某種合同確定了一個(gè)特定的名稱(chēng)，合同可分為有名合同和無(wú)名合同(9)雙務(wù)合同與單務(wù)合同照當(dāng)事人是否相互負(fù)有義務(wù)，合同可以分為雙務(wù)合同和單務(wù)合同形式:

書(shū)面、口頭和其他形式第3章合同法基本原理第一節(jié)合同法概述四、合同法律關(guān)系合同法律關(guān)系又稱(chēng)為合同關(guān)系，指當(dāng)事人相互之間在合同中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同法律關(guān)系由主體、內(nèi)容和客體三個(gè)基本要素構(gòu)成。

主體包括：自然人、法人、其他組織客體包括：行為、物、智力成果內(nèi)容

包括：合同債權(quán)、合同債務(wù)

第3章合同法基本原理業(yè)主承包商咨詢合同貸款合同勘察/設(shè)計(jì)合同監(jiān)理委托合同采購(gòu)供應(yīng)合同工程保險(xiǎn)合同材料設(shè)備運(yùn)輸合同科技開(kāi)發(fā)合同材料設(shè)備采購(gòu)合同流動(dòng)資金貸款合同保險(xiǎn)合同倉(cāng)儲(chǔ)保管合同設(shè)備租賃合同工程分包合同國(guó)際工程承包合同F(xiàn)IDIC運(yùn)輸合同開(kāi)發(fā)商土地征用與出讓(成批/宗地)合同拆遷安置及拆遷承包合同供用水/電/氣等合同房屋租賃與銷(xiāo)售合同工程施工承包合同如果變成

工程建設(shè)中的合同關(guān)系代理銷(xiāo)售合同物業(yè)管理合同第3章合同法基本原理合同法的基本原則（一）平等原則合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方，這是合同的真諦。在建設(shè)工程領(lǐng)域也不例外，發(fā)包方與承包方法律地位平等，任何一方都不得以大欺小，以強(qiáng)凌弱。第3章合同法基本原理二）自愿原則當(dāng)事人自愿訂立合同，不受任何個(gè)人或單位的非法干預(yù)。該原則包含以下含義：1、是否訂立合同2、與誰(shuí)訂立合同3、有權(quán)擬訂或接受合同條款4、有權(quán)決定合同的形式（書(shū)面或口頭）注意：自愿原則不是絕對(duì)的，也要受到法律的相關(guān)限制。鑒于建設(shè)工程合同的重要性，法律對(duì)其的限制比較多。如：工程的質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，合同的形式必須采用書(shū)面形式，當(dāng)事人沒(méi)有選擇的權(quán)利。第3章合同法基本原理（三）公平原則合同當(dāng)事人在訂立和履行合同過(guò)程中，在關(guān)注自己權(quán)利和利益的同時(shí)也要兼顧到對(duì)方當(dāng)事人的利益，在雙務(wù)合同中，一方當(dāng)事人在享有權(quán)利的同時(shí)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，即合同應(yīng)等價(jià)有償，不能顯失公平。（四）遵守法律法規(guī)和公序良俗原則在建筑領(lǐng)域，應(yīng)當(dāng)遵守《民法通則》、《合同法》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)，遵守國(guó)家的強(qiáng)制性質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，還應(yīng)遵守社會(huì)公德，不損害社會(huì)公共利益。第3章合同法基本原理（五）誠(chéng)實(shí)信用原則誠(chéng)實(shí)信用原則是民事交往中應(yīng)當(dāng)遵循的原則，在西方被稱(chēng)做“帝王條款”，是道德規(guī)則的法律化。在建設(shè)工程合同中，該原則應(yīng)體現(xiàn)為：1、在工程招標(biāo)投標(biāo)階段，在招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中應(yīng)如實(shí)說(shuō)明自己和項(xiàng)目的真實(shí)情況，不能欺詐、隱瞞；2、在合同履行階段應(yīng)當(dāng)相互協(xié)作，在發(fā)生不可抗力時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方，當(dāng)一方違約時(shí)，對(duì)方應(yīng)采取適當(dāng)措施以減少損失的發(fā)生。第3章合同法基本原理第二節(jié)合同的訂立

（1）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和場(chǎng)所（2）標(biāo)的（3）數(shù)量（4）質(zhì)量（5）價(jià)款和報(bào)酬（6）履行的期限、地點(diǎn)和方式（7）違約責(zé)任（8）解決爭(zhēng)議的方法以上條款僅是和《合同法》規(guī)定的合同應(yīng)具備的一般條款，但這些條款并不是合同成立的必備條件。如建設(shè)工程合同除狹義的合同文本外，其數(shù)量可能反映在工程量表中，其質(zhì)量可以反映在當(dāng)事人約定采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中。

一、合同主要條款第3章合同法基本原理二、合同的訂立合同的訂立是指締約人作出意思表示并達(dá)成合意的行為和過(guò)程。合同成立是指合同訂立過(guò)程的完成，即合同當(dāng)事人經(jīng)過(guò)平等協(xié)商對(duì)合同基本內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，合同訂立階段宣告結(jié)束，它是合同當(dāng)事人合意的結(jié)果。合同作為合同當(dāng)事人從建立到終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程，始于合同的訂立，終結(jié)于適當(dāng)履行或者承擔(dān)責(zé)任。任何一個(gè)合同的簽訂都需要當(dāng)事人雙方進(jìn)行一次或者多次的協(xié)商，最終達(dá)成一致意見(jiàn)，而簽訂合同則意味著合同的成立。第3章合同法基本原理建設(shè)工程合同的訂立合同工期招標(biāo)公告評(píng)標(biāo)資格預(yù)審招標(biāo)文件投標(biāo)文件招標(biāo)截止日開(kāi)標(biāo)中標(biāo)定標(biāo)簽訂合同竣工開(kāi)工保修結(jié)束要約邀請(qǐng)要約承諾投標(biāo)有效期合同簽訂階段合同履行階段合同有效期合同保修期第3章合同法基本原理第三節(jié)合同生效生效的一般要件：（1）當(dāng)事人應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力（2）意思表示(自愿、真實(shí))

生效的特殊要件：（1）合同形式（2）合同內(nèi)容（3）合同的附條件和附期限第3章合同法基本原理第四節(jié)合同的履行合同履行的原則

(1)全面履行原則

(2)實(shí)際履行原則

(3)協(xié)作履行原則合同履行的內(nèi)容

(1)約定義務(wù)的履行

(2)默示義務(wù)的履行

(3)附隨義務(wù)的履行第3章合同法基本原理關(guān)于質(zhì)量關(guān)于價(jià)金關(guān)于履行地點(diǎn)關(guān)于履行期限和方式關(guān)于履行費(fèi)用合同法規(guī)定:“質(zhì)量要求不

明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同

目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

合同法規(guī)定:“履行地點(diǎn)不

明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交

付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)點(diǎn)，在

履行義務(wù)一方所在地履行。履行期限不明確的，債務(wù)

人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人

也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但

應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)，雙方共負(fù)

義務(wù)的，各自負(fù)責(zé)各自的費(fèi)用。

彌補(bǔ)空缺的法定條款第3章合同法基本原理不安抗辯權(quán)

適用條件

(1)由同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)并具有先后履行順序

(2)后履行一方有不履行債務(wù)或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形

(3)先履行一方有確切的證據(jù)效力

(1)中止履行

(2)要求對(duì)方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保

(3)恢復(fù)履行或者解除合同第3章合同法基本原理合同的變更合同的變更的條件（1）當(dāng)事人之間原已經(jīng)存在合同關(guān)系（2）合同變更必須有當(dāng)事人的變更協(xié)議（3）原合同內(nèi)容發(fā)生變化（4）合同變更必須按照法定的方式合同變更的方式

（1）協(xié)議變更（2）法定變更合同變更的效力（1）變更的部分，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行。（2）合同的變更只對(duì)合同未履行部分有效。（3）合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利第3章合同法基本原理合同的轉(zhuǎn)讓債權(quán)讓與的條件（1）讓與人與受讓人達(dá)成協(xié)議（2）原債權(quán)有效存在（3）讓與的債權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性（4）履行必須的程序債權(quán)讓與的效力

（1）債權(quán)讓與的內(nèi)部效力（2）債權(quán)讓與的外部效力債權(quán)讓與（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┑?章合同法基本原理債務(wù)承擔(dān)（轉(zhuǎn)讓?zhuān)﹤鶆?wù)承擔(dān)的條件（1）承擔(dān)人與債務(wù)人訂立債務(wù)承擔(dān)合同；（2）存在有效債務(wù)；（3）擬轉(zhuǎn)移的債務(wù)具有可轉(zhuǎn)移性；（4）合同債務(wù)的轉(zhuǎn)移必須取得債權(quán)人的同意。債權(quán)承擔(dān)的效力

（1）承擔(dān)人代替原債務(wù)人承擔(dān)債務(wù)，原債務(wù)人免除債務(wù)；（2）承擔(dān)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯；（3）承擔(dān)人同時(shí)負(fù)擔(dān)從債務(wù)。合同的轉(zhuǎn)讓第3章合同法基本原理合同的終止根據(jù)合同法規(guī)定，有下列情形之一的，合同終止：（1）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（2）合同被解除；（3）債務(wù)相互抵消；（4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（5）債權(quán)人免除債務(wù)；（6）債權(quán)債務(wù)歸于一人；（7）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形合同的終止不影響合同中結(jié)算、清理以及有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

第3章合同法基本原理違約責(zé)任

★構(gòu)成要件

(1)違約責(zé)任的一般構(gòu)成要件

(2)違約責(zé)任的特殊構(gòu)成要件★違約責(zé)任的承擔(dān)形式

(1)繼續(xù)履行

(2)采取補(bǔ)救措施

(3)賠償損失

(4)違約金

(5)定金

(6)價(jià)格制裁違約責(zé)任與締約過(guò)失責(zé)任的區(qū)別

第3章合同法基本原理違約責(zé)任各種形式之間的適用

(1)繼續(xù)履行與采取補(bǔ)救措施

相互獨(dú)立、一般不被同時(shí)適用。

(2)繼續(xù)履行（或采取補(bǔ)救措施）與解除合同

相互矛盾、不能被同時(shí)適用。

(3)繼續(xù)履行（或采取補(bǔ)救措施）與賠償損失（違約金或定金）

可以同時(shí)采用（違約金是可以替代履行時(shí)，不能同時(shí)并存）。

(4)賠償損失與違約金

不能同時(shí)