內(nèi)蒙古科技大學(xué)浴室

熱水改造工程方案闡明書

目錄

\企業(yè)簡(jiǎn)介....................1

二、施工方案....................2

三、合作方式....................17

四、服務(wù)承諾....................19

一、公司簡(jiǎn)介

鎮(zhèn)江龍海環(huán)境保護(hù)科技有限企業(yè)成立于2023年7

月，其前身為成立于2023年9月的鎮(zhèn)江市健潔洗衣

中心，企業(yè)坐落在風(fēng)景秀麗的江蘇省鎮(zhèn)江市。

企業(yè)自成立以來(lái)，重要為學(xué)校、部隊(duì)投放浴室空

氣能熱水器、直飲式凈水機(jī)、刷卡洗衣機(jī)等設(shè)備（設(shè)

備均為國(guó)內(nèi)一線品牌）.

企業(yè)擁有一支有豐富熱水工程、水處理工程施工

經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)和售后服務(wù)團(tuán)體，數(shù)年來(lái)一直秉承“誠(chéng)信

經(jīng)營(yíng)，服務(wù)大眾”的宗旨，更以“環(huán)境保護(hù)節(jié)能，安

全衛(wèi)生”作為企業(yè)的I關(guān)鍵經(jīng)營(yíng)理念，通過(guò)高質(zhì)量產(chǎn)品

及完善的服務(wù)滿足不一樣消費(fèi)者的需求，目前已服務(wù)

多所學(xué)校、部隊(duì)，并得到了廣大客戶時(shí)一致承認(rèn)。企

業(yè)從2023年開始為無(wú)錫工藝職業(yè)技術(shù)學(xué)院提供投幣

洗衣機(jī)服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量得到了管理部門和學(xué)生的承

認(rèn)。

二、施工方案

無(wú)錫工藝職業(yè)技術(shù)學(xué)院既有在校生近8000人，

共有14幢學(xué)生宿舍樓，其中1~3幢共用1個(gè)浴室，

13?14幢共用1個(gè)浴室，其他每幢單獨(dú)設(shè)有1個(gè)浴室,

共設(shè)有11個(gè)學(xué)生公共浴室。

既有學(xué)生公共浴室采用建于2023年的蒸汽鍋爐

加熱儲(chǔ)灌集中供熱的方式，供水時(shí)間短，現(xiàn)實(shí)行每周

開放6天，每次下午開放2個(gè)小時(shí)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足學(xué)

生的洗浴需求，且能耗大。為了改善學(xué)生的洗浴條件,

為學(xué)生提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同步響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排的

號(hào)召，學(xué)院決定停用既有浴室鍋爐，并對(duì)浴室內(nèi)部升

級(jí)改造。

（一）改造方案選擇

目前可選的供熱方式重要有空氣能熱水器、太陽(yáng)

能熱水器和即熱式電熱水器三種。我企業(yè)通過(guò)實(shí)地考

察并和學(xué)院協(xié)商后認(rèn)為，“生能”空氣能熱水器為重

要加熱設(shè)備.節(jié)能效果好。太陽(yáng)能熱水器雖然能大幅

減少能耗，但加熱效果受天氣狀況影響大，尤其冬天

使用效果不佳；即熱式電熱水器具有加熱速度快，但

冬天加熱效果不穩(wěn)定，維修更換不放便等缺陷，且綜合

能耗比前面兩種高出2-3倍。

綜合比較，本次改造對(duì)學(xué)院11個(gè)公共浴室所有

重新安裝“生能”空氣能熱水器（詳細(xì)數(shù)量分派詳見

表1）,實(shí)行24小時(shí)刷卡消費(fèi)供水制，同步對(duì)浴室進(jìn)

行整體裝修改造。除對(duì)墻面、地面進(jìn)行必要的更新處

理外，淋浴區(qū)和更衣區(qū)設(shè)計(jì)多方面體現(xiàn)滿足人性化需

求，其中淋浴區(qū)室內(nèi)采用集成式吊頂，每個(gè)龍頭淋浴

區(qū)采用鋼化磨砂玻璃隔板隔開，并配有紅外線感應(yīng)式

浴霸；更衣室內(nèi)加裝隔板，安裝冷暖空調(diào)，配置實(shí)用

美觀的物品儲(chǔ)存柜及衣冠鏡、電吹風(fēng)、長(zhǎng)凳等物品。

重要改造項(xiàng)目：

?集中安裝30臺(tái)10匹“生能”空氣能熱水器，實(shí)

行24小時(shí)供水。方形水箱300T,每天保證260T

熱水，溫度不少于43度。

?配置2根供電電纜

?室內(nèi)采用集成式吊頂

?墻面、地面改造

?淋浴區(qū)采用鋼化磨砂玻璃隔板隔開

?每個(gè)淋浴區(qū)配紅外線感應(yīng)式浴霸

?安裝冷暖空調(diào)

?配置物品儲(chǔ)存柜（帶門并配鎖扣，數(shù)量不少于

龍頭數(shù)的L5倍）

?配置長(zhǎng)凳

?配置衣冠鏡

?配置電吹風(fēng)

表1浴室改造淋浴頭數(shù)量詳細(xì)分布表

學(xué)生宿舍學(xué)生人數(shù)計(jì)劃安裝熱水器

備注

樓號(hào)（人）數(shù)量（臺(tái)）

1#-3#920

4#338

5#338

6#338

7#906

可根據(jù)學(xué)

8#804

院實(shí)際需

9#912

要調(diào)整。

10#906

11#804

12#912

13#-14#972

合計(jì)815030臺(tái)10匹

（二）設(shè)計(jì)圖紙

總體改造效果詳見室內(nèi)設(shè)計(jì)效果圖。

(三)技術(shù)指標(biāo)

1、安全指標(biāo)

(1)所選用“生能”空氣能熱水器通過(guò)國(guó)家電

工產(chǎn)品3c及CCIB、CB、CE認(rèn)證。

2、供水指標(biāo)

(1)洗澡實(shí)行刷卡收費(fèi)，刷卡至出熱水時(shí)間不

超過(guò)3秒。

(2)熱水流量不不大于5?5升/分鐘。

(3)整年出水最高溫度不低于45c(水溫可根

據(jù)需要在38℃?45℃范圍內(nèi)調(diào)整)

(4)采用熱水余溫運(yùn)用技術(shù)：熱回收裝置采用

專業(yè)的熱交互材質(zhì)，通過(guò)6道加工鍍膜工藝而成，分

子構(gòu)造呈蜂窩狀，熱交互面積廣，吸熱快，迅速吸取

淋浴過(guò)程中流經(jīng)人體后的廢水熱能，將其迅速的輸送

到熱水器中，迅速提高進(jìn)水水溫，起到迅速加熱雙倍

節(jié)能的效果。

（四）方案優(yōu)勢(shì)

1、采用BOT方式，不需要學(xué)院投資。

2、采用的安裝方案運(yùn)用浴室既有空間，不此外

占地，且無(wú)運(yùn)行噪音等。

3、選用技術(shù)“生能”空氣能熱泵熱水器，其安

全性高，加熱效率高，熱效率可達(dá)400%,與老式電加

熱方式相比省電高達(dá)75%,耗電省，節(jié)省能源。

4、熱水出水速度快，正常使用從刷卡開始到出

熱水不超過(guò)3秒。

5、加熱效果穩(wěn)定，24小時(shí)無(wú)間斷供水，365天

無(wú)憂用水，可常年保持水溫不低于43C,最高水溫可

到達(dá)55℃,且可根據(jù)需要進(jìn)行實(shí)時(shí)調(diào)整。

6、采用吊頂、地面、墻面改造等，改善整體浴

室環(huán)境。

7、采用每個(gè)淋浴空間分隔，并配置浴霸、冷暖

空調(diào)、儲(chǔ)物柜、衣冠鏡、電吹風(fēng)、長(zhǎng)凳等人性化設(shè)計(jì)

措施，為學(xué)生洗浴提供安全舒適的環(huán)境。

上3#更衣區(qū)效果圖

『3#淋浴區(qū)效果圖

4-6#淋浴區(qū)效果圖

7-9#淋浴區(qū)效果圖

10-12#更衣區(qū)效果圖

13-14#淋浴區(qū)效果圖

淋浴區(qū)局部效果圖

三、合作方式

（一）合作模式

1、采用BOT方式，浴室改造的I所有費(fèi)用（含即

空氣能熱水器供應(yīng)、浴室裝修及4號(hào)公寓、6號(hào)公寓、

1?3號(hào)公寓三個(gè)浴室供電專線電纜（210米和110米

各1根））由我企業(yè)承擔(dān)，學(xué)生洗浴的營(yíng)業(yè)收入歸我

企業(yè)所有，并按一定比例向?qū)W院上交管理費(fèi)。

2、合作年限暫定為23年。

3、合作期滿后，如繼續(xù)續(xù)約，雙方參照此合作

方案另行約定合作協(xié)議；如不續(xù)約，則資產(chǎn)免費(fèi)轉(zhuǎn)交

由學(xué)院管理，但僅限于學(xué)院自主運(yùn)行使用，不得較交

給第三方運(yùn)行，我企業(yè)按成本價(jià)負(fù)責(zé)設(shè)備維保。

4、響應(yīng)學(xué)院一卡通管理體系，我企業(yè)不另行發(fā)

售洗浴卡，洗浴收入通過(guò)學(xué)校一卡通結(jié)算，學(xué)校在每

月初把將上月營(yíng)業(yè)收入（扣除上交部分）劃入我企業(yè)

指定賬戶。

5、浴室運(yùn)行的水電費(fèi)由我企業(yè)承擔(dān)，詳細(xì)按照

實(shí)際消耗水電數(shù)量，并按水費(fèi)3元/噸，電費(fèi)0.6元

/度原則扣繳。

6、按營(yíng)業(yè)總額7%的比例上繳學(xué)院管理費(fèi)用。

（二）收費(fèi)原則

1、學(xué)生洗浴收費(fèi)原則需經(jīng)院方核準(zhǔn)，根據(jù)既有

狀況收費(fèi)原則暫定為0.3元/分鐘。

2、如合作期間內(nèi)，水電等運(yùn)行費(fèi)用調(diào)整幅度超

過(guò)5%,或在校生人數(shù)波動(dòng)超過(guò)5%,則根據(jù)實(shí)際變動(dòng)

幅度對(duì)收費(fèi)原則或管理費(fèi)上交比例進(jìn)行對(duì)應(yīng)的調(diào)整，

詳細(xì)由雙方協(xié)商確定。

（三）施工周期

施工周期不超過(guò)兩個(gè)月，在6月中旬簽約前提下,

在8月20日前完畢整體施工改造及設(shè)備安裝,8月28

日前完畢設(shè)備調(diào)試，保證9月份學(xué)生開學(xué)后正常使用。

（四）續(xù)簽條件

1、協(xié)議期滿后，在同等條件下我企業(yè)享有優(yōu)先

續(xù)約權(quán)。

2、續(xù)簽學(xué)生洗浴收費(fèi)和上交學(xué)院管理費(fèi)原則按

協(xié)議期滿后設(shè)備及場(chǎng)地更新投入由雙方友好協(xié)商確

定，原則上在水電費(fèi)用不變的狀況下，在目前基礎(chǔ)上

合適減少學(xué)生洗浴收費(fèi)原則和提高上交學(xué)院管理費(fèi)

比例。

四、服務(wù)承諾

為體現(xiàn)我企業(yè)的合作誠(chéng)意，我企業(yè)將對(duì)自己嚴(yán)格

規(guī)定，并向校方作出如下服務(wù)承諾：

(-)浴室開放時(shí)間及管理

1、保證24小時(shí)正常供應(yīng)洗浴熱水，學(xué)生浴室可

實(shí)行24小時(shí)開放服務(wù)。

2、我企業(yè)派專業(yè)技術(shù)人員常駐學(xué)校維護(hù)管理，做

到小故障當(dāng)場(chǎng)處理，大故障24小時(shí)內(nèi)處理。

3、協(xié)同并服從學(xué)生管理部門的管理規(guī)定，真正做

到以人為本的管理理念和持續(xù)改善的工作原則。除常

常不定期隨機(jī)征求學(xué)生意見外，每學(xué)期通過(guò)調(diào)查問(wèn)

卷、座談會(huì)等形式全面征求學(xué)生意見不少于兩次。

(二)違約責(zé)任

1、維護(hù)不及時(shí)，引起學(xué)生有