物業租賃合同范本15篇

物業租賃合同范本1

甲方：物業管理有限公司

乙方：______________

本公司管理處地下停車場，受發展商委托向住戶出租汽車車位，經雙方協

商，特簽訂如下租賃合同，共同遵守。

1、甲方向乙方提供地下______號停車車位，租賃期從________年_______

月日起，至_______年_______月______日止。因該車位是出售車位，

故在租賃期間若有人買該車位，乙方須服從甲方安排，另行調整車位，但甲方

應于一周前通知乙方。

2、車位月租金為人民幣元（大寫）,押金為人民幣

元（大寫）。乙方在簽訂合同時，須交付一個月車位租金和押金（此項押

金租賃期滿時退還），以后乙方按月向甲方交付車位租金。如乙方不按時交納車

位費，拖欠租金超過一個月以上者，甲方有權收回車位轉租給他人，并從押金

中扣除所欠租金，余款退還乙方。

3、乙方使用車位必須遵守甲方制定的車場管理規定，服從車場管理人員管

理.車輛入場憑證泊車，出場驗證放行.違反規定者，甲方有權制止，情節嚴

重拒不服從的，甲方有權解除租賃合同。乙方必須愛護車場內公共設施，造成

損壞的必須承擔修復和賠償責任。

4、乙方所租用的車位只準乙方登記的車輛使用，乙方如更換車輛、車牌

號、車型和車身顏色等，需事先到管理處登記備案。

5、乙方車輛在本車場內停放期間，除屬甲方責任造成乙方車輛損壞或丟失

以外、對乙方不按規定車位泊車，不鎖防盜鎖、不鎖車門車窗或將軍位牌借與

他人使用，以及其他非甲方過失原因造成車輛丟失或損壞，其責任概由乙方自

負。

6、本車場不負車內物品保管責任，貴重物品請車主隨身帶走，如有丟失概

不負責。

7、車位租賃合同期滿后，經乙方申請可以續訂合同，但乙方必須在合同期

滿前一個月向甲方提出申請，經甲方向意后續訂合問。解除車位租賃合同的,

乙方應憑車輛出入證退還押金。

8、合同期內甲方有權根據政府有關部門規定調整車位租金（以政府部門規

定數為準），并及時通知乙方。

9、合同在履行過程中如雙方發生爭議，應友好協商解決，協商不成時，雙

方均可向人民法院提起訴訟。

10＞本合同一式_______份，甲乙雙方各執份。

11、本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

委托代表：委托代表：

年月H

物業租賃合同范本2

出租人：房地產有限公司（下稱〃甲方〃）

法定代表人：職務：

法定地址：郵政編碼：

電話：傳真：

承租人：（下稱〃乙方〃）

住所：郵政編碼：

電話：傳真：

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業，甲、乙雙方

根據有關規定，經友好協商，與年月日訂立本租賃合同書（下稱〃本合同

〃）。

第一章出租之物業

第一條出租物業之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落丁區座之物業（下稱〃該物業〃）。該物

業之平面圖簡本合同之附件一。

第二條該物業之面積

該物業之建筑面積為平方米，土地使用面積平方米（含共有共用面積）。

第三條該物業之裝修及設施狀況

該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

第四條該物業之用途

乙方租賃該物業，用于。

第二章租賃期限

第五條該物業之租賃期限為年，自年月日（下稱〃起租日〃）起，至年月日

（下稱〃止租日〃）止。

第三章該物業之交付

第六條交付與簽收

甲方應與起租日前天，即于年月日向乙方發出書面出租交付通知，交

付手續符合本合同要求之該物業。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手

續。

第七條承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業C不可撤銷地向乙方承諾并保證：

（一）甲方開發該物業之法律手續齊備。

（二）該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的

限制。

（三）甲方系該物業之唯一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭

議。

（四）該物業之開發、建設符合法律規定，符合安仝標準，并符合公安、

環保、衛生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。

（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內，甲方有權對該物設置抵押。

第四章租緊急其它費用

第八條租金及物業管理費

（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物'業管理公司（下

稱〃物業管理公司〃）交付物業管理費。

（二）本合同簽訂當口，乙方向甲方交付租金押金元。

甲、乙雙方商定，該物業租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三（以

租代售付款表）。該物業之物業管理費（與市政設施使用費以下由合稱為〃其它

費用〃）標準為每建筑平方米元/月（甲方有權根據有關主管部門的審批進行調

整）。首期租金與物業管理費于年月日分別向甲方和物業管理公司交付。乙

方并同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當于3月

的物業管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。

第九條市政設施使用費

甲方或物業管理公司保證按國家及某某市有關規定，代為收取包括但不限

于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲

方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。甲方

或物業管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續費或附加費。

第十條租金及其它費用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號之服務業之租金及其它費用。甲方或物業管理

公司之銀行賬號見本合同之附件四。

第五章以租代售之條件與實施

第H^一條乙方之購買權

甲方向乙方出租該物業，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同租賃

期限屆滿時購買該物業之權利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同

附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。

第十二條以租代售之條件

（1）以租代售之價格

甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格（包括含租金之格）為每建筑平方

米幣元，并以該價格作為該物業之出售價格，即甲、乙雙方就物業簽署之

《某某市外銷商品房買賣契約》（下稱〃該契約〃）規定的甲方向乙方出售之價

格。該房屋價款總計為幣元。

（2）該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給

予乙方分期付款的優惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償

金，該補償金的計算期間為年月口至年月E,以各該期應付租金為本金，

按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。

（3）該契約文本

甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《某某市外銷商品房買賣契約》文本

或房地局新文件。

第十三條以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購買該物業的明確意思表示知后或于是1996年

8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內，按本合第十二條規定之先件

簽署該契約之規定向甲方付清該物業之購房價款后，甲方該物業之權屬證件即

開始辦理。

第六章該物業之修繕與室裝

修

第十四條該物業之修繕

甲方對該物業不符合本合同附件二之裝修及沒施狀況的部分，應于該物業

起天內予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內，負責按《建設工程質量管理辦法》的規定，負責市該

物業承擔保修責任c

第十五條該物業之室內裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業后，乙方有權對該物進行室內裝

修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業交甲方。乙方應于交還該物業

時，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業之裝修費用，甲

方不予退還或任何補償。

第七章雙方責任

第十六條甲方責任

（一）甲方應當按本合同約定的期限將該物業交付乙方。在本合同有效期

內，甲方不得收回該物業。

（二）甲方負責該物業之保修，負責對該物業及其設備、設施和附著物等

進行日常維修，以保證該物業處于良好的使用狀態。甲方保證該物業公用部分

的清潔衛生及24小時的保安工作。

（三）乙方選擇履行契約時，甲方應該規定履行該物業賣方之義務。

第十七條乙方責任

（一）按本合同規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。

（二）乙方應當愛護并合理使用該物業及其附屬設施，乙方在租賃期間功

將來購房后，不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院

內搭設任何建筑物等，否則，由此產生的一切后果由乙方負責。

（三）乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。

（四）對于甲方對該物業進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業之

方便，并給予適當協助。

第八章不可抗力

第十八條不可抗力之事由

甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：

（一）人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害；

（二）人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。

第十九條不可抗力事由之主張

本合同雙方在向本方提供有關主管部門出之證明文件后，方可作為主張本

合同免責的事由C

第九章違約責任

第二十條甲方之違約責任

（-）在本合同發行期間，若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛

債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。

（二）甲方未能于本合同規定的該物業之交付日期向乙方支付該物業，甲

方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到熨

際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過

天，甲方未交付該物業，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知

送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，

并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全

部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責

賠償。

第二十一條乙方之違約責任

（一）乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方

支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同

終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之

全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付自乙方應付上述違約金外，并應

按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部

款項實際支付甲方之E止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠

償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該

押金不予退回；如至￥月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵

租金。

（二）乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。

第十章附則及其他

第二十二條稅費

本合同所發生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規定繳納。

第二十三條合同效力與法律適用

（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產生法律效力。

（二）本合同及其附作之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后其有同等法

律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附簽。

（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和

國法律的管轄。

第二十四條合同的變更或解除

有下列法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同：

（一）符合法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；

（二）因不可抗力使本合同不能繼續履行的；

（三）甲、乙雙方協商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任

外，應當由責任方負責賠償。

第二十五條文字

本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款

或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。

第二十六條通知與送達

（一）所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發出。各方相互發出的通知及

書信須按照本合同所列的各方地址發出。

（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知

另一方。

（三）任何用

電傳或傳真發出的重要通知或書信時.，應該使用信件掛號寄出加以確認

（但未能發出此種確認不得使電傳或傳真發出的通知或發信失效）。

（四）任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信，發出時間須被視為收到

時間（但如果當日并非一營業日，則下一營業日開始營業時須被視為收到時

間，以及用傳真發出時，發出的電傳機自動顯示發收人電傳號碼及接收代號時

須被視為收到時間）；如用信件發出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視

為收到時間。

第二十七條爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照

會仲裁規則進行仲裁C仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力C

第二十八條文本

本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。副本二

份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。

甲方：乙方：

（簽章）（簽章）

法定代表人：法定代表人：

授權代表

物業租賃合同范本3

出租方（以下稱甲方）：______________________________

法定代表人及身份證號：

營業執照號：______________________________

注冊或居住地址：______________________________

郵編：______________________________

電話：______________________________

承租方（以下稱乙方）：______________________________

法定代表人及身份證號：______________________________

營業執照號：______________________________

注冊或居住地址：

郵編：______________________________

電話：______________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，《中華人民共和國合同法》等

法律、法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實有信的原則，在充分協商的基

礎上簽訂如下協議，并承諾共同遵守。

第一條甲方出租的物業座落地址

_______________________________________________,共一層樓房，建筑產

權面積m2（使用面積m2）,乙方承租上述全部物業。

第二條租期年，自年_月_日至年月￡o

第三條租金和租金交納期及條件：

I.上述物業每月租金為人民幣元，每年共計租金萬元，

乙方在每年的一月一次性繳清當年租金，因租賃所產生的稅收等由甲方負

責，與乙方無關。乙方可以支票或現金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經簽署，若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若

乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除

維修和賠償費用。

第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

2.電話費：乙方自行向有關部門交納。

3.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維

修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常

磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉

讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移

給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原

甲方的義務，并保證第三方不得終止本合同，否則視甲方違約。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方

的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權

利，承擔乙方的義務。

第六條乙方的職責：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加

收滯納金，滯納金為實欠租—機如拖欠租金一天，視為違約，甲方有權收回

房屋。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完

好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要

變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應

負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，

費用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征

得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同

意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更

改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、

設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關

系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此

而產生的費用，并有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規

和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙

方負責賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印

件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任

何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所

蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括；

（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；

（3）負責租賃房屋的結構性維修。

（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

（5）如果甲方在和乙方合同期中違約（包括抵押收購）轉讓等，甲方要賠

償乙方投資總價的十倍。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的

同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）.

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，

乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損

毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。

第九條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具

有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請

當地工商管理部門或人民法院裁決。

第十條乙方在合同期滿后所有資產歸甲方所有。

本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執

一份。

備注：__________________

出租方：承租方：

法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

年月日年月日

物業租賃合同范本4

出租方：承租方：

1.物業地址：

2.物業用途：該物業只供_______使用。

3.建筑面積：平方米。

4.租賃期限：租賃期自一年—月―E起至___年—月日

止，為期—年。

5.租金：每月租金為o

6.押金：共個月租金，合計o

7.付費方式：每個月支付一次。

8.：每月管理費用為o

9.免租期：____天，由______年_____月_____日至________年_____月

_____日止。

特別條約：

I.正式簽署后，方即時付給中介方%的房屋月租金

作為中介費用。

2.o

在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執

一份。并同時向業主繳付租賃訂金_____________元。并約定在簽署此意向書

天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和

租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租

方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

出租方：身份證編號：日期：

承租方：身份證編號：日期:

中介方：電話：□期:

物業租賃合同范本5

出租方（以下簡稱甲方）

中文：

英文：

地址：市區街號

營業執照/注冊號碼：

電話：

傳真：

承租方(以下簡稱乙方)

中文：

英文：

營業執照/注冊號碼：

地址：市區街號

電話：

傳真：

甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及市政府有關規定訂立本合同C

第一條名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落市區街號的結構大廈。乙方承租該大廈第層型單位

(以下簡稱該物業)。該物業建筑面積為平方米，洋見平面圖。

第二條同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方愿意承租。

第三條業內部之所有物

物業內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括

內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、

天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。

第四條及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣元:租賃期自甲方向乙方發出該物

業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計半。甲方須于年月日或之前向

乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物

業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；

(3)其他非甲方所能控制的因素；

(4)承建商的延誤：

(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤；

(6)政府部門延遲批準有關文件；

(7)圖紙更改；

(8)無法預見的意外事件；

(9)為執行當地政府的法規而致的延誤；

(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發出交付使用通知書之E起

十四天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應

按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條管理費

I.租金不包括有關該物業的管理費.管理費由乙方按該物業管理公約的規

定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于

甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳

付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或

甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整

管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理

服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費

用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電

話，后果由乙方自負。

第七條保證金

1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應在甲方向

乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金；

⑵三個月管理費保證金;

⑶水費保證金；

(4)電費保證金；

(5)電話費保證金。

甲方有全權決定以上⑵至⑸項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的

保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一

部分。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面

通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中

任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付

的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支芍差

額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租賃

期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或于甲方計清及

扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內，將保證金或其余款無息返

還給乙方。

第八條該物業用途

乙方不得將該物業用于本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物

業用途。

第九條不得分租等

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第

三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或

改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改

建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大度裝修指南的規定施工。一

切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙

方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的'要求恢復該物業的原

狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有

關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由

乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保

險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及維修該物業

1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損

壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維

修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，

乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，

并負責下列涉及該物業維修項目的費用：

(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理；

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈

頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換；

(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所

有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的

一切損失。

4.甲方有權根據需要于發給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物

業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不

按照甲方的通知立即走該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工

程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由

乙方承擔。

第十三條保護該物業

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，

要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除

時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇

員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠

償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大

廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由

乙方負責。

4.乙方應采取一切防范措施，使該物業免于受火災、水浸、風暴、臺風等

或其他類似的破壞。

第十四條甲方緊急進入該物業

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有雙未經乙方批準進入該物業滅

火及保護財物。

第十五條服從法規及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項

規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下

一并簡稱“管理公約”）。乙方應仝額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任

何損失。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論

是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的

過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外墻張掛把該物業招租或出

售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條合同解除

1.如發生下列任何情況:

(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其

他本合同項下乙方應繳費用；

(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的；

(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;甲方有權重新占有該物業或其部分

及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項

下向乙方請求賠償的權利。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有

損失及開支。

2.如發生上述情況的⑴或(2),甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政

設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲

方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金c

第十九條交還該物業

1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出

該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本合同另有規定外)，一切有

關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知

后拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本

合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業

并清理家具及其他所有物品并將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠

償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收

益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有

任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還

甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲

方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物

和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠

償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義

務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按

逾期付租金的條款處理。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責

任。

第二十二條稅費

甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費

用及稅項C乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶

繳納的費用及稅項。

第二十三條通知

1.甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通

訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通

訊地址，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視

為送達。

第二十四條適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法

律、法規和地方政府有關規定，并受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成

時，雙方可按下列第（）項方式解決：

1.申請仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第二十五條其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權

利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一

方愿意接受。

2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同

書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本合同于雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

物業租賃合同范本6

甲方：_________________________

乙方：_________________________

就乙方需租賃小區停車位，與甲方協商一致后達成乙方租賃停車位的如下

協議：

一、甲方向乙方帶給停車位用于停放車型：

_________,車牌號碼：_________，車身顏色：，聯系方式：

二、使用期限及車位租金：自年月日至

年月日止共個月，月租金：元

（人民幣），乙方一次性交清全年使用費用。

三、甲方收取的停車費只限于該停車位場地使用租金，不包含車輛保管

費，即雙方只構成車位場地租賃關系，不構成保管關系。

四、租約期滿，車主若需繼續租賃，應在協議到期前十五天到

物業公司辦理租賃手續;否則，將視乙方自動終止協議。

五、租約到期后仍未辦理續租手續的車主，甲方有權拒絕其車輛進入小區

停放。

六、乙方承諾并遵守甲方《停車場管理規定》，不得亂停亂放，占用道路或

他人車位，凡進出小區停車場的車輛務必服從當值保安員的指揮，并憑

小區車輛通行證出入，否則保安人員有權不予放行。若乙方車輛

通行證遺失請及時到物業公司報失，否則后果自負。

七、乙方聯系方式如有變更，應及時通知物業公司，否則

后果自負。

八、木協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字

之日起生效，雙方不得異議。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日年月

日

物業租賃合同范本7

合同各方：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據國家法規政策的有關規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平

互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事

宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于市位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已

經取得該房屋的土地證（證書編號：）、規劃證（證書編號：）O房屋主體建

筑結構為框架結構；土地用途為商業用地，房屋用途為商業用途（土地證和房

產證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權人（或合法轉租人）與乙方建立

房屋租賃關系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押，不存

在任何擔保和債務糾紛。

1.2該房屋實測總建筑面積平方米共一層；（該房屋的土地宗地紅線圖

和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據乙方要求，由乙方在二

樓加建閣層，閣層實際建筑面積待加建后確定。

1.3如果因房屋用途原因或未辦理產權證導致乙方無法辦理酒店經營等相

關證照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續或盡快辦理產權

證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相

關損失，甲方負責全額賠償。

1.4該房屋的公月或租用位置的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬

設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列

明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向

甲方返還該房屋的驗收依據。

1.5乙方租賃該房屋合法經營使用。

二、交房和租賃期限

2.1甲、乙雙方約定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交付該房屋。

該房屋租賃期自年月日（起租日）起至年月日止共計年，免租期3個

月，自20某某年月日至年月日。

2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房

屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與合同約定

不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據；交

房R自完全交房開始計算）?如果經甲、乙雙方協商調整交房F1期的，起租R和

租賃期間也相應調整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書并不免除甲方出租房屋由

于產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。

2.3乙方可根據需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內的設

施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。

2.4租賃期限屆滿，中方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方對外繼

續出租的，在同等條件下，乙方具有優先承租權；乙方需繼續承租該房屋的，

則應于租賃期限屆滿前三個月內，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重

新簽訂房屋租賃合同。

三、租金標準及支付方式

3.1甲、乙雙方約定，自年__月__日起，第一年租金為萬元，扣除免

租期，實際須交租金為萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以后租期內房

租每兩年遞增%,第四、笫五年年租金為萬元；第六、第七年年租金為萬

元、第八、第九年年租金為萬元，第十年租金為萬元。

3.2甲方保證在合同有效期限內不以任何理曰調整租金；

3.3乙方有第一續租權，合同期滿后如不續租可拆除設施自行處理，不可

拆除設施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方

應予配合。

3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內付清。以后租金按每半年

一交，于每年1月5E前、7月5日前付清。

四、配套設施及相關約定

4.1公用配套設施：

4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內乙方指定位置，

進水管管徑DN100；甲方滿足乙方每月噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性

質為商業用途，并給乙方安裝獨立的水表進行計量（如是總表分戶的，相關損

耗按用水量分攤）。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承

擔與此相關的所有費用。

4.1.2電：甲方保證乙方經營用電，安裝獨立電表計量、商業用電性質的

三相電給乙方獨立使用；

4.1.3排污：甲方為乙方提供4化糞池且已接入市政污水管網、以及在有

效期限內的排污證或相關文件。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天

內完成并承擔與此相關的所有費用。

以上水、電、氣等公用配套設施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙

方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔相關費用，甲方應積極配合。

4.14甲方負責協調與其房屋固定后院停車場的相關問題

4.2其他相關約定

4.2.1消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供一次

消防：

（1）原消防驗收合格意見書（如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲方

負責整改，并承擔相關的費用）；

（2）兩路消防供水（管徑DN100）,或滿足消防要求的消防水池；

（3）不少丁2個消防疏散通道，且滿足消防耍求；

（4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；

（5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統是獨

立控制的；如必須與原消防系統相結合的，甲方必須提供滿足消防規范要求的

技術接口及消防水池/箱。

（6）如果現狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔

與此相關的所有費用。

（7）如果因為甲方沒有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全

部賠償責任。

此外，乙方可根據消防要求另行安裝消防設備，設置消防通道；如需并入

甲方原消防系統的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費用。

4.2.2甲方同意乙方根據自身需要及市容要求自行安裝空調（可使用分體

式空調，可在外墻懸掛空調室外機）。

4.2.3甲方同意乙方根據自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋

爐等設施設備。甲方為乙方提供的放置上述設施沒備的具體位置如下：

（1）鍋爐安放位置：

（2）生活冷熱水箱安放位置：

（3）水泵房位置：

（4）水池位置:

4.2.4甲方租賃給乙方范圍內的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所

發生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車場的管

理。

4.2.5乙方租賃房屋及場地院落范圍內的所有房屋（包括房產證中注明及

未注明的所有建筑）由乙方免費使用，根據需要乙方可自行在場地院落或建筑

物內外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。

4.2.6乙方租賃區域建筑物和場地院落所有的廣告發布權歸乙方所有。乙

方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、

乙方租賃房屋外墻區域任意位置發布廣告，并按照規定辦理有關手續。乙方無

需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經甲方同意并收取相關費

用。

4.2.7乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排

水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應根據乙方要求予以解決。如甲方不

能提供上層作為管道排氣通風用的情況下，甲方承諾協調相關單位允許乙方將

上述管道排至相應的管井內，或允許乙方在外墻開通風口及排氣管道出至外

」.卜5同fc0

4.2.8在乙方酒店裝修和經營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關單位矛

盾的，甲方應盡力協助乙方協調周邊關系，協助乙方工作順利進行。

4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設備老化，或以其他任何原因發生

的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由于火災和意外損失引發發的第三方

損失，由乙方自己承擔。

4.3與配套設施及相關約定有關的費用承擔：

4.3.1租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發生的水、電、氣、通

訊、物業管理費等與酒店經營相關的費用。

4.3.2在乙方租用房屋范圍內且由乙方獨立使用之設備設施的維護及發生

的相關費用由乙方負責（另有特別約定除外）。

4.3.3房屋租賃期間與房產及土地有關的稅費（包括但不限于房屋出租稅

費、房屋及十地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負

責。

4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內約定應由乙方承

擔的費用由乙方負責，除此之外發生的與第4條內容相關的任何費用（包括但

不限于公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自

行承擔，與乙方無關。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設施相

關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結清；否則，甲方應賠償由此給乙

方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中

扣除。

4.4在合同中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同

約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應延長免租期。

4.5甲方負責協調其他業主關于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置

的相關問題。

五、房屋使用要求和維修責任

5.1租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損

壞或正常使用故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的柒日

內進行維修并于貳拾E內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可

代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的

損失由甲方賠償。

5.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，

致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修

的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5.3租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常可使用和安全狀態。如甲方出

租房屋有安全隱患或者經房屋鑒定專業機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用

的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產生的費

用由甲方承擔。甲方定該房屋定期進行檢查、養尹時，應提前叁拾日通知乙

方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和裝飾工作順利進行，

同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建筑物圖紙和相關資料文件，如果甲

方未能及時提供上述文件導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因

此給乙方造成損失的甲方同意賠償。

5.5乙方辦理消防、環保、工商等相關營業手續時，甲方應積極給予配合

并提供有關文件資料。

六、房屋返還時的狀態

6.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后的10個工作H

內返還該房屋。

6.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態，其間乙方所做的裝修無需復

原，返還時，應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設

施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

七、轉租、抵押和轉讓

7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或場地院落；同意乙方將

該房屋全部轉租給乙方的關聯方（指與乙方有直接或間接股權關系的公司）；如

乙方要求變更承租主體為該關聯方的，甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租

賃手續。但乙方對合同的正常履行負有監督責任，并對租金的給付負有連帶擔

保責任。

7.2如果乙方在租用房屋所在地已經有或將要設立下屬子公司的，本合同

承租主體應當根據乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發票及收取租金都

以該子公司為準。

7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當至少提前30日征得乙方書面同

意；并保證抵押權人認可本合同內容且繼續履行，不影響乙方的承租權。

7.4租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應至少提前三個月書面通知

乙方；乙方在同等條件下有優先購買權。

7.5無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關系變更，甲方保證本

合同仍然有效并繼續履行。

八、解除本合同的條件

8.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方

互不承擔責任：

8.1.1該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權威機構鑒定為危險房屋，

乙方認為無法繼續經營的.

8.1.2因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。

8.2甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，但甲

方應賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施

費用，裝修、用品購置、設備和配套設施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方

的經營損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經營利潤計算，若前一年經營

虧損則按0計算）。

8.2.1該房屋占用范圍內的土地所有權或使用權依法被政府提前征收或收

回的；

8.2.2該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

8.2.3出現上述兩情況時，乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益，

相關權益歸甲方所有。

8.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書面通知另一方解

除本合同，違約方應向守約方按月租金的貳倍支討違約金；違約方支付的違約

金不足補償給守約方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：

8.3.1甲方未按合同約定時間完全向乙方交芍該房屋，逾期30日仍未交付

的；

8.3.2甲方交付的房屋存在包括但不限于產雙瑕疵等情況，乙方不能實現

租賃目的的；

8.3.3甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；

8.3.4乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90

天仍未付款的。

8.4乙方有權提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所

有。

8.5租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經對方同意不得擅

自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規定的情況下若一方必

須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的

貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應

予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協

議并實際履行.該終什協議實際履行前本合同繼續有效并執行.

九、違約責任

9.1因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到

限制或者存在其他產權糾紛及債務糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，

甲方應向乙方支付相當于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造

之后，甲方應賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及

配套設施等所有費用）和相當于本合同首年租金30%的違約金。

9.2甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應當向乙

方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的，乙方有權要求甲

方繼續履行合同并承擔違約金（乙方有權從日后的租金中扣除），乙方也有雙按

照8.3條約定解除合同。

9.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，造成乙方

財產損失或人身傷害的或任何笫三方損失的，甲方應承擔全額賠償責任。

9.4甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經乙方書面通

知30天內仍不整改的，乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損

失的，乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據8.3.2條

解除本合同，甲方除退還乙方已經支付的費用外，還應賠償給乙方造成的所有

損失。

9.5乙方須確保租賃房屋用于合法經營。如出現違法經營的，一切責任由

乙方承擔，如情節嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。

十、財產保險

10.1乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備用品等財產保險并承擔費

用；甲方負責辦理房屋物業及公用設施、設備的保險并承擔費用。

10.2保險事故發生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互

相無需承擔任何責任。但如事故系一方過錯導致的，則過錯方應賠償對方相應

損失。

十一、其他條款

11.1本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。

11.2甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內，由甲方負責按規定向

房地產主管部門辦理備案登記手續領取房屋租賃備案登記證明并承擔相關費

用；本合同經備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負責在本合同解除

或終止之日起的15日內，向原登記部門辦理終止備案登記手續。

11.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致訂立補充協議；合同附件及

補充協議均為本合同不可分割的組成部分。

11.4甲、乙雙方在簽署本合同時，已經對合同條款中各自的權利、義務和

責任等確認無誤，并愿按合同規定嚴格執行；如一方違反本合同，另一方有權

按本合同規定追究違約責任。

11.5甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛的，應協商解決；協商不成的，可

依法向乙方所在地人民法院起訴。

11.6本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代

表人簽字蓋章后生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

法定代表人：法定代表人：

經辦人：經辦人：

電話：電話：

住址郵編:住址郵編:

日期地點：日期地點：

物業租賃合同范本8

甲方：（出租方）某物業公司

乙方：（承租方）

乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，

共同遵守。

一、房屋位置

1、座落位置：

2、面積：m2

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

二、租賃期限

租賃期限自一年—月—日至一年—月一日止。

二、租金

甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）—元整，計—

元，租金每半年結算1次。

本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲

方。

物業管理費按每月每平方米建筑面積一元計算，由乙方與租金一同交付

給甲方。

四、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債

權債務，概由甲方負責賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

2、如需出賣或抵羽上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。

六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1、如實承擔租賃期間發生的水電費。

2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方

自理。

3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與

他人合作時，必須取得甲方同意。

4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給

予修復。

5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

七、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由

乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種

情況確定歸屬：

1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不

作任何補償。

2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給

予補償。

八、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權提前解

除本合同，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，

由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不

成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后

與本合同具有同等效力。

1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方