XXXXX處理廠提標(biāo)改造工程項目

監(jiān)理規(guī)劃

編制人：_________

審批人：_________

XXXXX項目管理咨詢有限公司

2017年2月

目錄

1、工程概況2

2、監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo).........................................4

3、監(jiān)理工作依據(jù)........................................................7

4、監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)場計劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)................8

5、工程重點、難點及工作要點...........................................12

6、工程質(zhì)量控制的內(nèi)容、方法、措施、程序...............................13

7、工程造價控制的內(nèi)容、方法、措施、程序...............................27

8、工程進(jìn)度控制的內(nèi)容、方法、措施、程序...............................29

9、安全生產(chǎn)監(jiān)理的內(nèi)容、方法、措施、程序...............................32

10、監(jiān)理的組織協(xié)調(diào).....................................................36

11、合同與信息管理.....................................................38

12、監(jiān)理工作制度.......................................................40

13、監(jiān)理工作設(shè)施.......................................................48

14、擬編制的監(jiān)理實施細(xì)則..............................................49

一、工程項目概況

I、項目名稱：XXXX污水處理廠提標(biāo)改造工程

2、建設(shè)單位：XXX城市排水有限公司

3、項目管理單位：XXXK項目管理咨詢有限公司

4、設(shè)計單位：XXXX工程設(shè)計研究總院（集團(tuán)）有限公司

5、監(jiān)理單位：XXXX項目管理咨詢有限公司

6、施工單位：XXXXX建設(shè)有限公司

7、工程地點：XXXXX江南公路南側(cè)約300米、繞城高速公路（新周立交）西側(cè)地塊。

8、工程規(guī)模：本工程包括高效沉淀池、深床濾池、頂管井三個構(gòu)造物，綜合設(shè)備

間及加氯接觸池、加氯加藥間、二次提升泵房控制室三幢建筑物，地面附屬道路及

綠化。建筑物總建筑面積約1611.37平方米，其中綜合設(shè)備間及加氯接觸池984.12

平方米，二次提升泵房控制室44.58平方米，加氯加藥間584.67平方米。

9、工程特點：本工程設(shè)計標(biāo)高采用黃海高程，設(shè)計使用年限50年。綜合設(shè)備間及

加氯接觸池室內(nèi)地面標(biāo)高5.750米，室外地面標(biāo)高3.200米；高效纖維濾池及反沖

洗泵房室內(nèi)地面標(biāo)高3.600米，室外地面標(biāo)高3.300米；加藥間室內(nèi)地面標(biāo)高3.600

米，室外地面標(biāo)高3.300米。本工程抗震設(shè)防烈度為7度，主要構(gòu)筑物按8度采取

抗震構(gòu)措施，建筑場地設(shè)計地震分組為第一組，場地類別為III類；構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全

等級為二級，主要構(gòu)筑物抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)為乙類。

10、基礎(chǔ)工程：

本工程的工程樁采用PHC預(yù)應(yīng)力管樁，本工程樁基設(shè)計等級為丙類，管樁制作

及施工按照標(biāo)準(zhǔn)圖集2C10浙G22,管樁混凝土等級為C80；高效沉淀池共238枚，

沉床濾池共266枚，綜合設(shè)備間及加氯接觸池共244枚，加氯加藥間共97攻；高

效沉淀池、沉床濾池、綜合設(shè)備間及加氯接觸池、加氯加藥間、頂管基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)混凝

土采用C35混凝土，抗?jié)B等級S8,填充混凝土C30,墊層混凝土C15。

地基處理技術(shù)要求：土方回填前應(yīng)清除坑底的垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積

水、淤泥。換填材料采用級配砂石，要求級配良好，不含填物殘體、垃圾等雜物，

砂石的最大粒徑不宜大于40mm,換填士由下而上分層鋪填碾壓實，每層層厚可取

200—300mm,壓實系數(shù)95%。

11、主體工程：

1）墻身：所有單體室內(nèi)地坪以上框架結(jié)構(gòu)填充墻體采用240mm厚A5.0305蒸

壓加氣混凝土砌塊（干容重W7.5KN/M）3,用預(yù)拌DTM干混薄層砌筑砂漿砌筑，

室內(nèi)地坪以下采用MU15混凝土實心磚,MblO水泥砂漿砌筑。施工時嚴(yán)格按照15J101

15G612《磚墻建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造》及13J104《蒸壓加氣混凝土砌塊、板材構(gòu)造》進(jìn)行,

應(yīng)采用商品砂漿。建筑墻身均需外墻在室內(nèi)地坪以下60處做30厚DWM20水泥防水

砂漿防潮粉刷至高側(cè)地面。所有填充墻、內(nèi)隔墻、砌塊在與混凝土柱、梁連處應(yīng)按

規(guī)范要求進(jìn)行拉結(jié)，進(jìn)行砌筑和設(shè)置混凝土圈梁，并在相交處外加18號鋼絲網(wǎng)300

寬后再做粉刷。管井內(nèi)壁用20厚DMM20水泥砂漿隨砌隨抹光。

3）室內(nèi)防水：廁所等潮濕房間，樓面以上200高墻身作C20素混凝土翻口，

地面防潮層做至墻身3co高；除已注明處外，有水房間樓地面應(yīng)低于相鄰房間20,

并以斜面過渡或做擋水門檻。鋼筋混凝土電纜溝混凝土抗?jié)B等級2P6,溝壁及溝底

均抹0.8厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料；地下電纜進(jìn)、出口和電纜保護(hù)管孔洞的周

邊應(yīng)預(yù)留鋼筋，在管線安裝施工結(jié)束后用C30混凝土封閉。

12、屋面工程：

屋面混凝十.防水等級為II級，防水層合理使用年限滿足相關(guān)規(guī)范要求，屋面采

用4厚高聚物改性瀝青（聚酯胎）防水卷材，平屋面處柔性防水層I四周凡管道穿屋

面等留洞位置須檢查核實后再做防水、屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水

試驗，屋工防水工程必須有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工隊按國家施驗收標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)規(guī)

范施工。

13、裝飾工程：

1）門窗工程：門窗玻璃的選見各單體門窗表及附注，并應(yīng)遵照＜建筑玻璃應(yīng)用

技術(shù)規(guī)程》（JGJ113-2015）和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運行[2003]2116號及地

方主管部門的有關(guān)規(guī)定；所有窗臺距地小于800的臨空窗，均在內(nèi)側(cè)加設(shè)1050高

欄桿，強(qiáng)度達(dá)到抗100KG/M的側(cè)推力要求；防火墻和公共走廊上疏散用的平開防火

門應(yīng)設(shè)閉門器，雙扇平開防火門安裝閉門器和順序器，常開防火門須安裝信號控制

關(guān)閉和反饋裝置；凡具有通風(fēng)功能的百葉風(fēng)口有效系數(shù)大于60%,并有防風(fēng)雨功能,

內(nèi)襯金屬防蟲網(wǎng)。

2）室外裝修和室外工程：外裝修設(shè)計和做法見立面圖及外墻詳圖；本匚程所

有外裝修選用的外墻飾面、裝飾材料及油漆的顏色等均應(yīng)先做樣板（或色板），并

會同設(shè)計人、業(yè)主商定后方可正式施工。

3）室內(nèi)裝飾工程：內(nèi)裝修執(zhí)行〈建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-95（2001

年修訂版），樓地面執(zhí)行〈建筑地面設(shè)計規(guī)范＞GB5C037-2013,公共部位裝修見室內(nèi)

外裝修做法表，并執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001；樓地面

構(gòu)造交接處和地坪高度變化處，除圖中另有注明者外均位于齊平門扇開啟面處，墻

柱、窗臺、門窗洞口地陽角部位必須做成小圓角：除特殊注明外凡預(yù)埋木磚與墻體

接觸的木料均需刷防腐劑二度，凡露明的木料均作一底二度調(diào)和漆，凡露明的鐵件

除銹后均刷紅丹防銹漆一度，調(diào)和漆二度。

14、消防工程：

1）防火設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計

防火規(guī)范》（GB50222-95）（2001年版）、國有及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范及技術(shù)章程。

2）本工程建筑單體均為生產(chǎn)、工藝類廠房，生產(chǎn)的火災(zāi)危險性除加藥間為丁

類，其余為戊類，耐火等級均為二級。防火墻、梁、柱、樓板采用不燃燒材料，耐

火極限23小時，非承重外墻、疏散走道兩側(cè)的隔墻采用不燃燒體材料，耐火極限

21小時。本工程消防車道環(huán)通，主要道路寬6.0米，道路轉(zhuǎn)彎半徑滿足消防車轉(zhuǎn)

彎半徑9米的要求，室外消火栓的保護(hù)半徑不大于150米。

3）綜合設(shè)備間及加氯接觸池、二次提升泵房控制室、加氯加藥間均為鋼筋碎

框架結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級二級。

4）本工程選用的所有消防產(chǎn)品及有防火性能要求的建筑構(gòu)件、材料均應(yīng)具有

符合國家法規(guī)要求的市場準(zhǔn)入質(zhì)量合格證明文件或符合國有消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的

型式檢驗報告，施工單位在產(chǎn)品及材料進(jìn)場時，均應(yīng)校驗其產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件,

并做好一致性及性能檢查。

15.節(jié)能工程:

根據(jù)節(jié)能相關(guān)規(guī)范，本工程不做節(jié)能設(shè)計。

二、監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)

1、監(jiān)理工作的范圍：根據(jù)工程監(jiān)理合同的規(guī)定，監(jiān)理工作范圍是：土建、安

裝工程及附屬工程施工階段全過程監(jiān)理。

2、監(jiān)理工作的內(nèi)容：施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容包括：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、

投資控制；合同管理、信息管理；組織協(xié)調(diào)和安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)控。

3、監(jiān)理工作的目標(biāo)：根據(jù)委托監(jiān)理合同，施工承包合同，設(shè)計圖紙及現(xiàn)行國

家標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量進(jìn)行控制；協(xié)助業(yè)主嚴(yán)格控制工程造價；在保證工程質(zhì)量符合

要求的前提下，按規(guī)定的施工工期完成建設(shè)任務(wù)；在施工階段全過程監(jiān)理中，進(jìn)行

有效的安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)管。

1）質(zhì)量控制目標(biāo)：按國家施工驗收規(guī)范一次性驗收合格

項目監(jiān)理部將以業(yè)主對工程質(zhì)量的要求，作為對工程質(zhì)量實施控制的依據(jù)。通

過審查施工組織設(shè)計方案，對各關(guān)鍵工序施工質(zhì)量實施事前、事中、事后的全過程、

全方位跟蹤監(jiān)督管理，及時解決施工過程中存在的質(zhì)量問題，確保各分項、分部工

程的施工質(zhì)量，保證單位工程總體質(zhì)量達(dá)到施工合同、設(shè)計文件及現(xiàn)行國家建筑工

程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2）進(jìn)度控制目標(biāo)；在施工合同工期內(nèi)完工

以合同工期為目標(biāo)，通過對施工承包單位提供的總進(jìn)度計劃進(jìn)行審核，對工序

進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行跟蹤管理，合理調(diào)整各工序的開完工時間，控制施工過程各階段的工

期，嚴(yán)格督促承包單位按期完工，確保實際施工日歷天不突破合同工期。

3）投資控制目標(biāo)：確保各階段實際投資不突破計劃投資

根據(jù)業(yè)主與承包單位簽訂的工程施工承包合同，國家和地方有關(guān)工程結(jié)算的規(guī)

定，通過對投資總口標(biāo)位的切塊分解和各階段的動態(tài)跟蹤管理，控制工程實際結(jié)算

值不突破投資期望值。

4）監(jiān)理工作目標(biāo)分解

項目管理組管理職能分配表

職能管

職能要求責(zé)任人執(zhí)行人檢驗要求

理細(xì)目

監(jiān)理組機(jī)構(gòu)設(shè)置、資質(zhì)、授權(quán)書、監(jiān)理總監(jiān)或有合乎規(guī)范的文

織機(jī)構(gòu)規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理中標(biāo)書總監(jiān)總監(jiān)代件

情況表審核手續(xù)

文件控1.編制記錄本部門受控文件；

受控文件清冊；文

制2.根據(jù)記錄編目，用正確表式分專業(yè)監(jiān)理

資料員件收發(fā)記錄；記錄

記錄控類文件；工程師

編目

制3.按照要求移交存檔。

1.學(xué)習(xí)關(guān)切公司質(zhì)量方針、目標(biāo)、

以及國家、省、市地方頒布的新

文件、新規(guī)范；

2.各監(jiān)理人員全面正確履行職

學(xué)習(xí)會議記錄；監(jiān)

責(zé)：總監(jiān)或

管理職理錄用的信息；制

.加強(qiáng)與業(yè)主、施工方溝通、協(xié)

主3總監(jiān)總監(jiān)代

貝定糾正和預(yù)防措

調(diào)；表

施

4.及時向公司提供監(jiān)理信息和合

理化建議；

5.對不合格服務(wù)項，有及時糾正

的措施和預(yù)防措施。

1.根據(jù)統(tǒng)一安排，對人員實行培培訓(xùn)完成情況；人

訓(xùn)；員配置合理，無浮

2.根據(jù)工程進(jìn)度，及時調(diào)配人力員。必須上墻的牌

總監(jiān)或

資源管資源；有：公司質(zhì)量方

總監(jiān)總監(jiān)代

理3.現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化符合實用、簡約原針、目標(biāo)；人員崗

表

則。位職責(zé)；廉政規(guī)

定；工程進(jìn)度和實

際進(jìn)度；晴雨表等

1.按照合同要求，提供生產(chǎn)服務(wù)；

2.巡視、督促日常監(jiān)理工作、協(xié)

助解決工程技術(shù)難點，參與質(zhì)量

安全檢查及質(zhì)量、安全事故的分

生產(chǎn)或析、調(diào)查處理；監(jiān)理日記；旁站記

服務(wù)提3.根據(jù)質(zhì)量管理要求，做好監(jiān)理總監(jiān)或總?cè)w監(jiān)錄；監(jiān)理月報；工

供的控日記、旁站記錄、檢驗批、工程監(jiān)代表理人員程例會紀(jì)要；各種

制報驗、工程階段性或竣工評估報實驗報告。

告；

4.對工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備、

分包單位、特種作業(yè)人員的監(jiān)控；

5.定期召開工程例會。

1.監(jiān)理組配制常規(guī)所需的檢測設(shè)

備均有市檢測機(jī)構(gòu)的認(rèn)可證書；

總監(jiān)或

測量、2.配合經(jīng)營部搜集監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量

總監(jiān)代測試設(shè)備記錄；季

分析和和滿意度分析的資料；總監(jiān)

表或資度監(jiān)理紀(jì)要總結(jié)。

改進(jìn)3.配合工程部開展內(nèi)部審核；

料員

4.貫徹籌劃、實施、檢查和處置

的PDCA工作方法。

不合格1.監(jiān)理文件發(fā)文正確，合乎程序、總監(jiān)或不合格品出現(xiàn)控

總監(jiān)

品的控封閉及時，能全面反映監(jiān)理工作總監(jiān)代制在一般不合格

制過程；表的范圍；不合格處

2.監(jiān)理行為符合建設(shè)工程的法理單

律、法規(guī)。

三、監(jiān)理工作依據(jù)

1、工程委托項目管理合同；

2、工程施工承包合同；

3、工程設(shè)計施工圖紙及有關(guān)設(shè)計文件；

4、業(yè)主與材料、設(shè)備供應(yīng)商簽訂的購貨合同或為工程建設(shè)簽訂的其它合同；

5、國家、省、市及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策及規(guī)定，其中包括:

1）《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院第279號令）;

2）《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》（國務(wù)院第393號令）；

3）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）；

4）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第143號）；

5）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》（建設(shè)部,

建建[2000]211號）；

6）《寧波市建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理實施細(xì)則》（再建發(fā)[2009]50號）；

7）《寧波市工程建設(shè)施工階段監(jiān)理實施細(xì)則》（修訂版）（市建市[2002]463號）;

8）《寧波市建筑工程資料管理規(guī)程》（2005DBJ07T1）；

9）《寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施》（寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站）

6、施工質(zhì)量驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：

1）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及配合使用的建筑工

程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；

2）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）（2009）；

3）《混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50107-2010）；

4）《建筑施工安全檢查評定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）；

7、與本工程有關(guān)的技術(shù)文件及規(guī)定，其中包括：

1）承包商編制的經(jīng)其技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審查通過的施工

組織設(shè)計；

2）業(yè)主和監(jiān)理單位以書面形式確認(rèn)的決議、備忘錄等;

3）監(jiān)理單位與承包商在工程實施過程中的有關(guān)會議及其它有效的文字記錄；

4）項目監(jiān)理部監(jiān)理工程師發(fā)出的有關(guān)通知單或指令；

四、監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)場計劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)

1、監(jiān)理組織形式：

考慮到工程項目特點、投資規(guī)模、施工工期、現(xiàn)場條件及工程復(fù)雜程度等因素,

為有效開展監(jiān)理工作，經(jīng)公司研究決定組成如下現(xiàn)場監(jiān)理工作機(jī)構(gòu)。

總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理公司履行監(jiān)理合同，實施工程監(jiān)理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。總監(jiān)

理工程師負(fù)責(zé)指導(dǎo)工程監(jiān)理技術(shù)資料整理（含技術(shù)資料檔案、監(jiān)理工程師通知單、

監(jiān)理月報等信息管理）和行政后勤協(xié)調(diào)等工作。

總監(jiān)理工程師代表辦助總監(jiān)理工程師工作，對總監(jiān)理工程師i負(fù)責(zé)。

二（ll/rTW十工口ilk；一TARHA'心

十二監(jiān)士1.密文就監(jiān)/呷&1一安全監(jiān)理

質(zhì)進(jìn)投質(zhì),＞進(jìn)投安

量，

量度資1度資全

2、項1控控J人控1控,控控監(jiān)

制制制制才）制制控

職1起訖A

樓愉良男項目總監(jiān)開工日起竣工日止

熊愛軍男項目總監(jiān)代表開工日起竣工FI止

江靈總男土建監(jiān)理工程師開工日起竣工日止

劉洪闖男安裝監(jiān)理工程師開工日起竣工日止

3、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員因位職責(zé)：

1）總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

（1）確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；

（2）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)

構(gòu)的日常工作；

（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；

（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，

對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；

（5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；

（6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；

（7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；

（8）審查和處理工程變更；

（9）中持或參與T程質(zhì)量事故的調(diào)查：

（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；

（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工

作總結(jié)；

（12）審核簽認(rèn)分部和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申

請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；

（13）主持整理工程項目的監(jiān)理資料。

2）專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；

（2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；

（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總

監(jiān)理工程師提出建議；

（4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理

工程師提出報告；

（5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；

（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告對重大問題及時向

總監(jiān)理工程師匯報和請示；

（7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理.日記；

（8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；

（9）核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其

質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，

合格時予以簽認(rèn)；

（10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。

3）監(jiān)理員崗位職責(zé)

（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；

（2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況,

并做好檢查記錄；

（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；

（4）按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工JL序進(jìn)行檢查和記錄，

對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；

（5）擔(dān)任旁站監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；

（6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。

4）見證員崗位職責(zé)

（1）取樣時，見證人員在現(xiàn)場進(jìn)行見證；

（2）見證人員和施工人員一起將試樣送至檢測單位。若有專用送樣工具的工地,

見訐人員親自封樣°

（3）見證人員在檢驗委托單上簽字，并出示“見證人員證書”；

（4）見證人員對試樣的代表性和真實性負(fù)有法定責(zé)任。

5）資料員崗位職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)圖紙資料保管及技術(shù)檔案的管理，制定收發(fā)文件編號及存盤辦法；

（2）負(fù)責(zé)各專業(yè)的設(shè)計圖紙、材質(zhì)保證書、試塊報告、技術(shù)核定單、隱蔽工程

驗收單等有關(guān)資料的編號整理及登記工作。

6）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員安全職責(zé)及安全守則

（1）總監(jiān)理工程師安全監(jiān)理職責(zé)

①確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)施工安全監(jiān)理人員的分工和相應(yīng)工作職責(zé)，督促檢查施工

安全監(jiān)理責(zé)任的履行；

②組織分析識別和評價工程項目的危險源，策劃項目施工安全監(jiān)理方案.組織

編制項目施工安全監(jiān)理規(guī)劃；

③審查專業(yè)分包和勞務(wù)分包的企業(yè)資質(zhì)；

④審查施工承包單位提交的專項施工方案和施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施，

并簽署意見；

⑤審批施工安全監(jiān)理實施細(xì)則；

⑥主持施工安全監(jiān)理會議；

⑦協(xié)調(diào)工程現(xiàn)場重大施工安全事項，協(xié)助調(diào)查重大生產(chǎn)安全事故；

⑧審核簽發(fā)施工安全監(jiān)理通知單、暫停施工令和各類施工安全監(jiān)理核驗表，組

織編制并簽發(fā)上報施工安全監(jiān)理月報、專題報告；

⑨組織施工安全監(jiān)理人員學(xué)習(xí)有關(guān)施工安全監(jiān)理政策文件和技術(shù)業(yè)務(wù)。

7）安全監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

（1）編寫施工安全監(jiān)理細(xì)則，負(fù)責(zé)具體實施建設(shè)工程項目的施工安全監(jiān)理工作;

（2）協(xié)助業(yè)主考察工程投標(biāo)單位的安全資質(zhì)，并提出意見；協(xié)助簽訂安全生產(chǎn)

協(xié)議書并監(jiān)督實施；

（3）協(xié)助總監(jiān)理工程師審查分包單位資質(zhì)，并提出意見；核查特種施工作業(yè)人

員的資格證件；

（4）督促承包商建立健全施JL現(xiàn)場安全生產(chǎn)組織保證體系和安全生產(chǎn)貢任制；

（5）審查施工承包單位提交的施工組織設(shè)計的安全技術(shù)措施及專項施工方案，

向總監(jiān)提出報告，并督促施工承包單位實施；

（6）督促施工承包單位做好分部分項工程的安全技術(shù)交底，包括對分包單位的

安全技術(shù)交底工作；

（7）核查施工安全設(shè)施和施工機(jī)械的驗收工作，并簽署核查意見；定期評估施

工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況，并向總監(jiān)提交報告；

（8）指導(dǎo)施T安全監(jiān)理員實施現(xiàn)場安全巡視檢查等日常施工安全監(jiān)理工作：

（9）負(fù)責(zé)施工安全監(jiān)理資料的收集、匯總及整理。

8）安全監(jiān)理員崗位職責(zé)

（1）督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；

（2）審查施工方案及安全技術(shù)措施并督促其實施；

（3）督促施工單位嚴(yán)格按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工；

（4）定期組織施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)專項檢查，研究分析風(fēng)險點，對容易引發(fā)重大

安全事故的工序和部位進(jìn)行旁站監(jiān)理；

（5）以月報形式，每月向工程受監(jiān)安監(jiān)站報告工地安全生產(chǎn)情況。

9）監(jiān)理人員安全守則

（1）進(jìn)入施工現(xiàn)場工作的監(jiān)理人員必須經(jīng)過安全教育，樹立安全觀念和自我保

護(hù)意識；

（2）認(rèn)真學(xué)習(xí)國家、地方和行業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，掌

握安全監(jiān)理工作要點，嚴(yán)格履行安全監(jiān)理責(zé)任；

（3）進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩掛胸卡、戴安全帽，并正確使用個人勞動保護(hù)用品；

（4）嚴(yán)禁赤腳、穿拖鞋、高跟鞋、背心進(jìn)入施工現(xiàn)場，不準(zhǔn)穿硬底或帶打易滑

的鞋登高；

（5）禁止攀爬腳手架，上下腳手架，應(yīng)注意跳板是否牢固、安全、防滑，并注

意頭頂、腳下，防止碰頭、滑倒或墜落；

（6）凡遇高處作業(yè)或吊裝區(qū)域不得停留或穿行；

（7）在現(xiàn)場巡視監(jiān)理時應(yīng)高度注意在建工程的電梯井口、樓梯口、預(yù)留洞口、

通道口以及高處作業(yè)臨邊防護(hù)設(shè)施是否齊全，警惕失足；

（8）現(xiàn)場巡視、跟蹤檢查過程中，進(jìn)入暗處或夜間工作須帶手電筒或照明工具;

（9）攀高作業(yè)或旁站監(jiān)理（如預(yù)應(yīng)力張拉）應(yīng)有防護(hù)措施和個人保護(hù)用品；

（10）雨季監(jiān)理時，不得在鋼管腳手架上、施工電梯內(nèi)、塔吊下避雷雨；冬季

攀高監(jiān)理時，應(yīng)注意防滑防凍；

（11）重視現(xiàn)場安全防火，不在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙，不亂扔煙頭或明火，不在辦公

室內(nèi)存放易燃、易爆物品；

（12）嚴(yán)禁辦公室內(nèi)使用電爐，外出或下班時應(yīng)切斷所有用電設(shè)備的電源；

（13）凡患有恐高癥、眩暈、嚴(yán)重貧血癥、高血壓、心臟病等人員不宜從事施

工現(xiàn)場監(jiān)理工作。發(fā)生疾病，及時就醫(yī)，不應(yīng)勉強(qiáng)進(jìn)入施工現(xiàn)場工作。

五、工程重點、難點及工作要點

1、工程重點、難點

1）部分鋼筋碎結(jié)構(gòu)層高超過8米；工業(yè)池較多；池壁結(jié)構(gòu)的抗?jié)B。

2、工作要點

1）部分鋼筋齡結(jié)構(gòu)層高超過8米，需要設(shè)置高大支模架，該施工方案需要經(jīng)

專家論證，項目監(jiān)理部根據(jù)相應(yīng)的施工專項方案，編制具有針對性的監(jiān)理實施細(xì)則。

2）該工程工業(yè)池較多，施工放線尺寸的準(zhǔn)確性決定使用的功能性，項目監(jiān)理

部在常規(guī)的檢查及驗收程序基礎(chǔ)上，需要做更多的平行檢測，避免出現(xiàn)尺寸偏差造

成質(zhì)量不合格的現(xiàn)象。

3）把池壁結(jié)構(gòu)的抗?jié)B要求作為質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)來抓，部分池壁高度超過8

米，碎原材配合比、施工成形質(zhì)量、碎養(yǎng)護(hù)是保證池壁抗?jié)B質(zhì)量關(guān)鍵環(huán)節(jié)及控制要

點。

六、工程質(zhì)量控制的內(nèi)容、方法、措施、程序

1、監(jiān)理工作程序

1）單位工程質(zhì)量監(jiān)理程序

（1）承包人提交單位工程開工報告，要求填寫并附上：

①施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨福?/p>

②分包人的資格證書；

③場區(qū)控制和建筑定位

④管理人員名單及分工。

（2）總監(jiān)理工程師審核開工報告，不符合開工條件的要求施工單位重新申報，

同時要求建設(shè)單位提供：

①建設(shè)工程施工合同；

②與工程有關(guān)的文件；

③工程設(shè)計施工圖；

④工程測量成果資料；

⑤工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察資料；

⑥設(shè)計交底及設(shè)計施工圖會審記錄。

（3）總監(jiān)理工程師審核同意簽字蓋章后，宣布工程開工；

（4）監(jiān)理人員在施工過程中進(jìn)行旁站、巡視或平行檢查。施工單位在施工過程

中存在質(zhì)量或程序性問題的要求施工單位整改，監(jiān)理復(fù)查。

①口頭通知；

②發(fā)“監(jiān)理工作聯(lián)系單”

③發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”

（5）承包人檢驗批質(zhì)量報驗，必須附上；

①各項材料出廠合格證；

②各項材料試驗報告；

③配合比通知單；

④強(qiáng)度或抗?jié)B試驗報告；

⑤隱蔽驗收記錄及其他檢測或試驗報告；

⑥檢驗批質(zhì)量驗收記錄。

（6）監(jiān)理工程師對實物檢驗及資料檢查，若不合格者返工整改;

（7）承包人進(jìn)行分項、分部（或子分部）工程質(zhì)量報驗，必須附上：

①砌筑砂漿強(qiáng)度驗收評定；

②混凝土強(qiáng)度數(shù)量統(tǒng)計（非數(shù)理統(tǒng)計）方法評定；

③分項、分部（包括質(zhì)量通病控制措施分部）工程質(zhì)量驗收記錄。

（8）總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師對質(zhì)量控制資料、質(zhì)量安全、結(jié)構(gòu)功能及觀感

檢查，不合格的要求施工單位整改，合格后，在下列表中簽署驗收意見：

①分項工程質(zhì)量驗收記錄；

②分部（包括質(zhì)量通病控制措施分部）工程質(zhì)量驗收記錄；

③分項、分部（包括質(zhì)量通病控制措施分部）工程質(zhì)量驗收證明書。

（9）承包人對單位（子單位）工程質(zhì)量報驗，必須附上：

①住宅工程質(zhì)量通病控制專項驗收記錄表；

②單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄；

③單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄；

④單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；

⑤單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄。

（10）總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位及其他參建各方進(jìn)行工程現(xiàn)場竣工初驗，不

合格的要求施工單位整改，監(jiān)理工程師復(fù)查，合格以后，在下列表式中簽署驗收意

見并出具監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告;

①住宅工程質(zhì)量通病控制專項驗收記錄表;

②單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄;

③單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄；

④單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄;

⑤單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄。

（11）建設(shè)單位組織參建各方及邀請質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行工程竣工驗收，同時必

須附上：

①施工單位工程質(zhì)量竣工報告（包括《住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報告》）;

②勘察單位工程質(zhì)量檢查報告；

③設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告（合格證明書）；

④監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告（包括《住宅工程質(zhì)量通病控制工作監(jiān)理報告》）;

⑤住宅工程質(zhì)量通病控制專項驗收記錄表。

（12）建設(shè)單位對工程進(jìn)行竣工備案：

（13）施工單位把工程移交建設(shè)單位使用，同時，監(jiān)理單位要提供監(jiān)理工作總

結(jié)報告，施工單位要提供竣工資料和竣工圖。

）施

工組

織設(shè)

計

（施

工方

案）

審核

工作

程序

施工組織設(shè)計付諸實施

（承包單位）

施工組織設(shè)計（施工方案）審核程序

3）測量放線控制工作程序

測熟悉圖紙、規(guī)范

量放

線控

制程審核測量方案

序

4檢查專職測量人員崗

）隱蔽

工程

簽認(rèn)檢查測量設(shè)備檢定證

程序

通知承包單位整改測量放線成果報審

本人故

現(xiàn)場復(fù)核成果及保護(hù)

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隱蔽

工程

施工進(jìn)入下一工序

簽認(rèn)

程序

5）原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序

施工號程材

II-工田T壬一

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現(xiàn)土一

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原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序定部位使用

6）工程變更審核工作程度及實施要點

工

程變

更審

核程

序

7

）檢

驗批

質(zhì)量

驗收

簽認(rèn)

程序

檢

8）分項工程質(zhì)量驗收簽認(rèn)程序

質(zhì)量控制資觀感質(zhì)量驗

監(jiān)理工程師：檢查審

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總監(jiān)理工程師：編寫分部工程

10）單位工程驗收工山仃-------------------------

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2、監(jiān)理工作萬法及措施

1）質(zhì)量盯理的前期監(jiān)控

（1）驗證項目基礎(chǔ)文件（規(guī)劃許可證、施工許可證、報建、報監(jiān)登記等：）；

（2）組織各專業(yè)工程師在熟悉設(shè)計圖紙基礎(chǔ)上，對圖紙進(jìn)行會審，審圖時應(yīng)

注意對照土建、安裝、裝飾工程在功能、定位、尺寸等方面問題，盡量避免發(fā)生錯、

漏、碰、缺的現(xiàn)象，做好審圖記錄并參加設(shè)計交底；

（3）對施工單位的質(zhì)量安全管理體系，施工組織設(shè)計（施工方案）、開工準(zhǔn)備

工作、進(jìn)度、施工機(jī)具設(shè)備、原材料成品、半成品供貨商的審核和驗證，對施工單

位計量驗證，分包單位的資質(zhì)審核；

（4）復(fù)測施工單位報送的建筑物定位放線，場區(qū)邊界及控制網(wǎng)絡(luò)。

2）質(zhì)量監(jiān)理的中間監(jiān)控：

（1）進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，按施工驗收規(guī)范審查施工單位編制分部或分項施工方案。

（2）復(fù)測施工單位報送建筑物的軸線、標(biāo)高傳遞及建筑物的沉降觀測點，計

算沉降量，并由測量監(jiān)理工程師簽證施工測量放線報驗單。

（3）檢查施工單位各級質(zhì)量管理人員落實情況；執(zhí)行工序自檢、互檢加專職

檢查。

（4）查驗工程使用的原材料、成品、半成品，實行見證取樣、送樣及封樣制

度，必要時監(jiān)理抽樣委托試驗。

（5）查驗主要工程設(shè)備的質(zhì)量。

（6）對關(guān)鍵部位、工序監(jiān)理質(zhì)量控制，監(jiān)理人員進(jìn)行旁站或巡檢，隨時消除

影響質(zhì)量的各種因素，確認(rèn)工序質(zhì)量。

（7）檢查施工單位質(zhì)量報驗制度和質(zhì)量統(tǒng)計分析圖表資料,。

（8）在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上，按照圖紙和施工驗收規(guī)范，監(jiān)理人員及時

驗收隱蔽工作，達(dá)到要求時簽證隱蔽記錄驗收單。

（9）應(yīng)建設(shè)方或施工方要求設(shè)計變更，由監(jiān)理審核其變更理由、部位、數(shù)量

及工作量的增減，報設(shè)計單位簽證和審定。涉及增加投資，必須經(jīng)建設(shè)方同意。

（10）監(jiān)督施工單位做好各項檢測和試驗工作，保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常

使用并收集各種檢測和試驗資料、數(shù)據(jù)。

（11）發(fā)生工程質(zhì)量事故，要責(zé)成事故責(zé)任方寫出事故報告并提出處理方案，

用工程質(zhì)量事故報審單形式報監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)參與調(diào)查和處理。

（12）督促承包商落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，審查施工方案中的安全技術(shù)

措施并督促其實施，督促承包商嚴(yán)格按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工，消除事故隱

患。

3）中間核驗

（1）對施工單位完成并自檢合格的檢驗批質(zhì)量進(jìn)行驗收，檢查上報資料的完

整性，并按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范中的主控、一般項目的質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢驗，在

“檢驗批質(zhì)量驗收記錄”中填寫驗收結(jié)論。

（2）對施工單位完成并自檢合格的分項工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，檢查檢驗批是否

覆蓋整個分項工程，并應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。經(jīng)驗收的分項工程，在“分項工程

質(zhì)量驗收記錄”中填寫驗收結(jié)淪。

（3）對施工單位完成并自檢合格的分部（子分部）工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，由總監(jiān)

理工程師組織，當(dāng)驗收基礎(chǔ)、主體分部工程時，應(yīng)有建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單

位參加。審查質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢驗和抽樣檢測，對觀感質(zhì)量進(jìn)行

驗收。經(jīng)驗收的分部工程，在“分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄”中填寫驗收記錄

（4）復(fù)測沉降觀測點，并記錄其數(shù)據(jù)

（5）編寫階段工程質(zhì)量評估報告

4）竣工驗收

（1）檢查施工合同規(guī)定的工程內(nèi)容是否全部完成，住宅工程質(zhì)量通病控制驗

收是否合格，檢查驗收條件必須做到水通、電通，各項設(shè)施完備，建筑物周圍垃圾

清除干凈，道路明溝建好，下水道已接入排水窖井內(nèi)。暫時甩項工程已取得建設(shè)單

位和有關(guān)部門同意，具備驗收條件。

（2）對工程全面檢查，組織初驗工程質(zhì)量，對存在的缺陷及不合格處責(zé)成施

工單位限期整改完畢。

（3）監(jiān)督施工單位對使用功能進(jìn)行測試；檢查排水管通水、通球；浴缸、水

箱、管道井（或管道）周圍盛水24小時試驗，屋面天溝蓄水試驗；鋁合金門窗淋水

試驗；廁所、陽臺潑水試驗；給水管道的清洗及壓力試驗；電氣絕緣電阻測試、保

護(hù)接地電阻測試試驗、防雷接地電阻測試試驗以及電氣等設(shè)備的檢測和運轉(zhuǎn)試驗

等，并核查單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄，以保

證記錄的完整性；

（4）做好竣工沉降復(fù)測，提供交付前的建筑沉降量；

（5）督促施工單位做好各種施工檔案整理造冊，準(zhǔn)備移交業(yè)主；

（6）檢查施工單位的竣工資料，并核查“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料

核查記錄”，以保證資料的完整性；

（7）監(jiān)理對建筑物觀感進(jìn)行檢查，并核查“單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查

記錄”，對觀感質(zhì)量進(jìn)行綜合評價；

（8）督促施工單位按初驗情況整改，并復(fù)行后報建設(shè)單位組織竣工驗收；

（9）根據(jù)備案制要求，填寫監(jiān)理單位質(zhì)量工程評估報告（合格證明書），并參

加建設(shè)單位組織的竣工驗收；

（10）編寫監(jiān)理工作總結(jié)（包括住宅工程質(zhì)量通病控制專項評估報告）艱建設(shè)

單位。

七、工程造價控制的內(nèi)容、方法、措施、程序

1、監(jiān)埋JL作程序

承包單位統(tǒng),經(jīng)監(jiān)理工程

lit工用T工口ll擊

專業(yè)監(jiān).JL11校施工合同的約定審

n監(jiān)理工程師適合提出意n

-—M信-

造價控制程序一

專業(yè)監(jiān)理F程師審核

與建

總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣設(shè)方

報建設(shè)單位

2、監(jiān)理工作方法及措施

1）項目監(jiān)理組應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標(biāo)進(jìn)行

風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策；

2）總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變

更的方案，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款;

3）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量

計量和T程款支付：

4）對工程施工過程中的投資支出作好分析與預(yù)測，經(jīng)常或定期向業(yè)主提交項

目投資控制及其存在問題的報告；

5）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量

與計劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告;

6）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索

賠提供證據(jù)；

7）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，并應(yīng)對結(jié)算的

價款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。當(dāng)無法協(xié)商一致時，應(yīng)進(jìn)行合同爭議調(diào)

解；

8）未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，

監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請。

八、工程進(jìn)度控制的內(nèi)容、方法、措施、程序

1、監(jiān)理工作程序

1）.進(jìn)度控制（監(jiān)理）程序

收集資料、做好記錄

進(jìn)

度

延

期

與

延

誤

處

理

審

批

程

序

2、

監(jiān)

理

工作方法及措施

1）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織

設(shè)計制定進(jìn)度控制方案，對進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工

程師審定后報送建設(shè)單位；

2）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進(jìn)度計劃的實施，并記錄實際進(jìn)度及其相關(guān)情況，

當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)

整措施。當(dāng)實際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計劃進(jìn)度時應(yīng)及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程

師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施；

3）總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制

措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)究用索

賠的建議；

4）監(jiān)理工程師每月、每周定期組織召開不同層級的現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議，以解決工

程施工過程中的相互協(xié)調(diào)配合問題；

5）要求施工單位每月25日前報下月的進(jìn)度計劃，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后，督促

其執(zhí)行。

九、安全生產(chǎn)監(jiān)理的內(nèi)容、方法、措施、程序

1、監(jiān)理工作范圍

建設(shè)工程施JL安全監(jiān)理的范圍主耍是對施_L總承包單位與分包單位履行安全

管理責(zé)任方面的行為以及在工程安全設(shè)施投入方面進(jìn)行監(jiān)督管理，也包括監(jiān)理單位

自身的安全監(jiān)理行為本身，主要包括三個方面：

1）監(jiān)理單位接受業(yè)主委托，配合工程質(zhì)量和安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對施工企業(yè)落

實安全管理措施的監(jiān)督檢查，保障人民生命財產(chǎn)安全，維護(hù)公眾利益。

2）監(jiān)理單位履行委托監(jiān)理合同約定的施工安全監(jiān)理責(zé)任是否符合法律法規(guī)與

合同要求。

3）T程質(zhì)量和安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督檢查監(jiān)理單位自身在履行施T安全監(jiān)理

責(zé)任過程中的行為是否符合法律法規(guī)與合同要求，是否規(guī)范。

2、監(jiān)理工作目標(biāo)

1）安全控制目標(biāo)

杜絕因工重傷、死亡事故的發(fā)生，一般事故頻率控制在政府主管部門下達(dá)指標(biāo)

之內(nèi)，力求做到不發(fā)生火災(zāi)、中毒、環(huán)境污染事件。

2）安全管理目標(biāo)

施工現(xiàn)場爭創(chuàng)安全文明工地；重大安全隱患整改率100%,現(xiàn)場治塵，治噪情況力爭

達(dá)標(biāo)。

3、監(jiān)理工作內(nèi)容

1）施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理的主要工作內(nèi)容

（1）監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)《條例》的規(guī)定，按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程

監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）和相關(guān)行業(yè)監(jiān)理規(guī)范的要求，編制包括安全監(jiān)理內(nèi)容的

項目監(jiān)理規(guī)劃，明確安全監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備

計劃和職責(zé)等；

（2）對中型及以上項目和《條例》第二十六條規(guī)定的危險性較大的分部分項

工程，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)編制監(jiān)理實施細(xì)則。實施細(xì)則應(yīng)當(dāng)明確安全監(jiān)理的方法、措施

和控制要點，以及對施工單位安全技術(shù)措施的檢查方窠；

（3）審查施工單位編制的施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和危險性較大的分

部分項工程安全專項施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。

2）施工階段安全監(jiān)理的主要工作內(nèi)容

（1）監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項施工方案組織

施工，及時制止違規(guī)施工作業(yè)；

（2）定期巡視檢查施工過程中的危險性較大工程作業(yè)情況；

（3）核查施工現(xiàn)場施工起重機(jī)械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施

和安全設(shè)施的收手續(xù)；

（4）檢查施工現(xiàn)場各種安全標(biāo)志和安全防護(hù)措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，

并檢查安全生產(chǎn)費用的使用情況；

（5）督促施JL單位進(jìn)行安全自查工作，并對施工單位自查情況進(jìn)行抽查，參

加建設(shè)單位組織的安全生產(chǎn)專項檢查；

(6)檢查施工承包單位安全生產(chǎn)保證體系的運作及專職安全生產(chǎn)管理人員的

到崗和工作情況；

(7)監(jiān)督施工承包單位按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)

審查同意的施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨附M織施工，制止違規(guī)作業(yè)；

(8)對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況進(jìn)行巡視檢查，監(jiān)督施工承包單位落實各項安

全措施°發(fā)現(xiàn)有違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工承包單位整改：情

況嚴(yán)重的，由總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停施工令，并報告建設(shè)單位；施工承包單位

拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)及時向安全監(jiān)督部門進(jìn)行書面報告；

(9)檢查施工承包單位施工機(jī)械、安全設(shè)施的合格證、檢測、驗收、準(zhǔn)用手

續(xù)(須持原件)，對手續(xù)不完備的不準(zhǔn)投入使用；

(10)督促施工承包單位定期進(jìn)行安全生產(chǎn)自查工作(班組檢查、項目部檢查、

公司檢查)；

(11)監(jiān)督施工承包單位做好“四口”，“五臨邊”，高處作業(yè)等危險部位的

安全防護(hù)工作，并設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；檢查施工單位對現(xiàn)場的防洪、防雷、

防滑坡、墜落物等的有效控制，建立良好的工作環(huán)境；

(12)在監(jiān)理會議上將安全生產(chǎn)列入會議主要內(nèi)容之一，評述現(xiàn)場安全生產(chǎn)現(xiàn)

狀和存在問題，提出整改要求，制定預(yù)防措施，使安全生產(chǎn)工作落到實處；

(13)對高危作業(yè)，易發(fā)生安全事故源和薄弱環(huán)節(jié)等作為安全監(jiān)理工作重點，

宜采取旁站監(jiān)理、跟蹤檢查和平行檢驗等手段，加大監(jiān)督力度；

(14)檢查安全文明施工措施費的使用情況，督促施工承包單位按安全文明施

工措施費用規(guī)定正確使用，及時投入并必須用于安全措施上。對未按照規(guī)定使用該

費用的或挪作他用的，總監(jiān)理工程師應(yīng)予以制止，并向建設(shè)單位報告；

(15)督促施工承包單位按照“建標(biāo)【1999】79號”《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》

的要求，分階段進(jìn)行自查自評。工程監(jiān)理單位根據(jù)現(xiàn)場安全實況和自查自評情況，

認(rèn)真、公正地進(jìn)行審查評價，填寫有關(guān)報表，并報送當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授

權(quán)的建設(shè)工程安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)(部門)備案；

(16)發(fā)生重大安全事故或突發(fā)性事件時，應(yīng)當(dāng)立即下達(dá)工程暫停令，并督促

施工承包單位立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(安全監(jiān)督部門)和有關(guān)部門報告；配

合有關(guān)單位做好應(yīng)急救援和現(xiàn)場保護(hù)工作；協(xié)助有關(guān)部門對事故進(jìn)行調(diào)查處理。

4、監(jiān)理工作程序

+A火工力il匕工RU主力媼/七端上

市。；ifrK/s.啟TNfS：的*,也有。*人技

1)文明施工管理的方法及措施

(1)督促施工方完善技術(shù)和操作管理規(guī)程，確保防汛設(shè)施和地下管線通暢；

(2)督促施工單位采取各種措施降低施工過程中產(chǎn)生的噪聲；

(3)控制夜間施工作業(yè)，確需夜間作業(yè)的，必須事先向環(huán)保部門申辦《夜間作

業(yè)許可證》；

(4)督促檢查施工單位設(shè)置各種防護(hù)設(shè)施，防止施工中產(chǎn)生的塵土飛揚及廢棄

物、雜物飄散；

(5)督促施工單位采取有效方式，減少施工對市容、綠化和環(huán)境的不良影響；

(6)督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的總平面圖堆放機(jī)具、材料?，搭建臨設(shè)；

(7)督促施工單位按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)要求做好生活衛(wèi)生管理，

2)施工安全管理方法及措施

(1)施工企業(yè)必須建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，責(zé)任落實到人；

(2)工人變換工程必須進(jìn)行新工種安全技術(shù)教育、并記入記錄卡：

(3)工人須熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程，掌握本工種操作技能；

(4)施工組織設(shè)計應(yīng)有全面具體的安全技術(shù)措施和明確的電氣防火要求；

(5)單位工程開工前，必須進(jìn)行安全技術(shù)交底。分部分項工程必須進(jìn)行全面、

具體、有針對性的書面安全交底，雙方須履行簽字手續(xù)；

(6)電工、架子工、焊工、大中型機(jī)械操作工必須經(jīng)培訓(xùn)考試合格后持證上崗；

(7)建立安全檢查制度。安全檢查耍有書面記錄，檢查后履行簽字手續(xù)。對查

出的重大事故隱患要發(fā)整改通知單，并及時整改；

(8)班組上班前須進(jìn)行上崗安全交底，并定期檢查和復(fù)核。

3)現(xiàn)場環(huán)境管理方法及措施

(1)施工單位應(yīng)采取合適的措施確保在施工期間或材料設(shè)備運輸期間保持公共

道路的清潔;

（2）監(jiān)督施工單位在選擇施工設(shè)備、設(shè)施和施工方法時，應(yīng)遵守市有關(guān)部門的

要求，考慮噪音標(biāo)準(zhǔn)和對周圍居民的影響；

（3）對工程現(xiàn)場排水及廢水的處理應(yīng)督促施工單位采取措施，其處理方法應(yīng)符

合管理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理工程師的要求，禁止將泥漿排水河道、溝渠或雨、污水管，

4）冬雨季施工管理方法及措施

（1）在5℃下進(jìn)行捺施工時，碎宜加入早強(qiáng)劑，監(jiān)督施工單位采取保溫措施，

避免碎受凍；

（2）冬季碎施工時應(yīng)監(jiān)督施工單位加強(qiáng)對碎的養(yǎng)護(hù)。在性表面覆蓋薄膜或草袋;

（3）在雨季施工時，要及時了解近期天氣預(yù)報情況，決定是否進(jìn)行溝槽開挖或

校澆搗，如因工期需要進(jìn)行施工，必須搭設(shè)移動施工防護(hù)棚并及時作好排水工作。；

6、監(jiān)理工作制度

1）首次施工安全監(jiān)理交底會議制度（可與工程項目第一次工地會議合并進(jìn)行）;

2）施工安全監(jiān)理例會制度（可與工程項目工地例會合并進(jìn)行）；

3）專項施工方案報審制度；

4）危險源交底監(jiān)控制度；

5）施工安全監(jiān)理巡視制度；

6）施工現(xiàn)場安全檢查制度；

7）施工安全設(shè)施、施工機(jī)械驗收核查制度；

8）施工安全監(jiān)理報告制度。

十、監(jiān)理的組織協(xié)調(diào)

1、工程暫停及復(fù)工

1）總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時，應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程

度，按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定簽發(fā)；

2）在發(fā)生下列情況之一時，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令：

（1）建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工；

（2）為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理；

（3）施工出現(xiàn)了安全隱患，監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患；

（4）發(fā)生了必須暫時停止施工的緊急事件；

（5）承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。

3）總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令到工程復(fù)工報審表之間的時間內(nèi)，宜會同

有關(guān)各方按照施工合同的約定，處理因工程暫停引起的與工期、費用等有關(guān)的問題。

2、工程變更的管理

1）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程變更：

（1）設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件；

建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織

專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文

件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定；

（2）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料；

（3）總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實際情況、設(shè)計變更文件和其他有關(guān)資料，按照

施工合同的有關(guān)條款指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對工程變更的費用和工

期作出評估：確定工程變更項目與原工程項目之間的類似程序和難易程度；確定工

程變更項目的工程量；確定工程變更的單價或總價。

（4）總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費用及工期的評估情況與承包單位和建設(shè)單

位進(jìn)行協(xié)調(diào)；

（5）總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。工程變更單應(yīng)包括工程變更要求、工程

變更說明、工程變更費用和工期、必要的附件等內(nèi)容，有設(shè)計變更文件的工程變更

應(yīng)附設(shè)計變更文件；

（6）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包單位實施。

2）在總監(jiān)理工程師簽名冊發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實施工程變更；

3）未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實施的工程變更項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計量。

3、費用索賠的處理

1）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容：

（1）國家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項目所在地的地方法規(guī)：

（2）本工程的施工合同文件；

（3）國家、部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額；

（4）施工合同發(fā)行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證。

2）當(dāng)承包單位的費用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時，總監(jiān)理工程師在作

出費用索賠的批準(zhǔn)決定時，應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)聯(lián)系起來，綜合作出費用索賠和工

程延期的決定;

3）由于承包單位的原因造成建設(shè)單位的額外損失，建設(shè)單位向承包單位提出

費用索賠時，總監(jiān)理工程師在審查索賠報告后，應(yīng)公正地與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)

行協(xié)商，并及時作出答復(fù)。

4、程延期及工程延誤的處理

1）當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可在收到承包單位提交的階

段性工程延期申請表并經(jīng)過審查后，先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時延期審批表并

通報建設(shè)單位。當(dāng)承包單位提交最終的工程延期申請表后，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)復(fù)查工

程延期及臨時延期情況，并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)工程最終延期審批表；

2）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在作出臨時工程延期批準(zhǔn)或最終的工程延期批準(zhǔn)之前，均應(yīng)

與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。

5、組織協(xié)調(diào)

1）在業(yè)主方的授權(quán)范圍內(nèi)，項目監(jiān)理組要積極主動地協(xié)助建設(shè)單位協(xié)調(diào)參加

項目工程建設(shè)的各單位之間的關(guān)系，并處理有關(guān)問題；協(xié)助建設(shè)單位處理各種與項

目工程建設(shè)有關(guān)的糾紛事宜；

2）組織協(xié)調(diào)的工作形式主要為定期攻不定期的主持召開工地協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)

的依據(jù)是有關(guān)合同及相關(guān)文件；

3）協(xié)調(diào)會議要形成紀(jì)要文件，做到有案可查。對協(xié)調(diào)的結(jié)論，項目監(jiān)理組要

督促檢查落實實施情況，不使協(xié)調(diào)成為一紙空文。

H"一、合同與信息管理

1、合同爭議的調(diào)解

1）.項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作：

（1）及時了解合同爭議的全部情況，包括進(jìn)行調(diào)查和取證；

（2）及時與合同爭議的雙方進(jìn)行磋商；

（3）在項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭議調(diào)解；

（4）當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出

處理該合同爭議的意見；

（5）在爭議調(diào)解過程中，除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之

外，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。

2）在總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭議處理意見后，建設(shè)單位或承包單位在施工合

同規(guī)定的期限內(nèi)未對合司爭議處理決定提出異議，在符合施工合同的前提下.此意

見應(yīng)成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行；

3）在合同爭議的仲裁或訴訟過程中，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到仲裁機(jī)關(guān)或法院要求

提供有關(guān)證據(jù)的通知后，應(yīng)公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭議有關(guān)的證據(jù)，

2、合同的解除

1）施工合同的解除必須符合法律程序；

2）當(dāng)建設(shè)單位違約導(dǎo)致施工合同最終解除時，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)就承包單位按

施工合同規(guī)定應(yīng)得到的款項與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并應(yīng)按施工合同的規(guī)

定從下列應(yīng)得的款項中確定承包單位應(yīng)得到的全部款項，并書面通知建設(shè)單位和承

包單位：

（1）承包單位已完成的工程量表中所列的各項工作所應(yīng)得的款項；

（2）按批準(zhǔn)的采購計劃訂購工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的款項；

（3）承包單位撤離施工設(shè)備至原基地或其他目的地的合理費用；

（4）承包單位所有人員的合理遣返費用；

（5）合理的利潤補(bǔ)償；

（6）施工合同規(guī)定的建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金。

3）由于承包單位違約導(dǎo)致施工合同終止后，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序清理

承包單位的應(yīng)得款項，或償還建設(shè)單位的相關(guān)款項，并書面通知建設(shè)單位和承包單

位：

（1）施工合同終止時，清理承包單位已按施工合同規(guī)定實際完成的工作所應(yīng)

得的款項和已經(jīng)得到支付的款項；

（2）施工現(xiàn)場余留的材料、設(shè)備及臨時工程的價值；

（3）對已完工程進(jìn)行檢查和驗收、移交工程資料、該部分工程的清理、質(zhì)量

缺陷修復(fù)等所需的費用；

（4）施工合同規(guī)定的承包單位應(yīng)支付的違