購房合同中的定金條款編號：__________

甲方（買方）：__________，住所地：__________

乙方（賣方）：__________，住所地：__________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜達成如下協議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方與乙方之間關于標的房產的購買事宜，并約定定金支付、違約責任等相關條款，確保雙方權益的實現。

二、標的房產基本情況

標的房產位于__________，房產證號：__________，建筑面積：__________平方米，用途：__________。

三、定金條款

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.定金支付后，若甲方未在約定時間內簽署正式購房合同，則甲方無權要求乙方退還定金。

3.若乙方未按約定時間交付標的房產，甲方有權要求乙方雙倍返還定金。

四、其他約定

1.雙方應遵守國家相關法律法規，誠信履行本合同各項條款。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方（買方）的責任和義務：

1.甲方應按照本合同約定的定金支付時間和金額向乙方支付定金。

2.甲方應在本合同約定的期限內，與乙方簽署正式的購房合同，并按照購房合同約定的條款履行相關義務。

3.甲方在購買標的房產前，應自行調查了解標的房產的權屬狀況、周邊環境、配套設施等，確保購買決策的合理性。

4.甲方應按照國家相關法律法規和政策要求，辦理標的房產的產權過戶手續。

5.甲方在購房過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

6.甲方應保證其提供的個人信息真實、準確、完整，如因信息不實導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。

二、乙方（賣方）的責任和義務：

1.乙方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.乙方應按照本合同約定的定金支付時間和金額，將標的房產交付給甲方。

3.乙方應配合甲方辦理標的房產的產權過戶手續，確保甲方在約定時間內取得標的房產的產權。

4.乙方應保證標的房產的實際情況與合同約定相符，如存在重大瑕疵，乙方應承擔相應的責任。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

6.乙方應保證其提供的個人信息真實、準確、完整，如因信息不實導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行交付標的房產的義務。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理產權過戶手續。

3.甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供真實、準確、完整的信息。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定支付定金和履行購房合同。

5.乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供真實、準確、完整的信息。

6.雙方均有權在合同履行過程中，要求對方按照合同約定履行相應的義務。

四、違約責任：

1.若甲方未按約定支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.若乙方未按約定交付標的房產，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.違約責任的具體計算方式及賠償標準，雙方可在合同中另行約定。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同標的房產的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于房屋本身的價格、稅費、裝修費用等所有相關費用。

二、支付方式

1.定金支付：

-甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

-定金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金，除非合同因乙方原因解除。

2.首付款支付：

-甲方應在簽署正式購房合同之日起__________個工作日內向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

-首付款支付后，如因甲方原因導致合同解除，甲方無權要求乙方退還已支付的定金和首付款。

3.余款支付：

-余款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方應按照以下時間節點支付：

-在辦理產權過戶手續前，甲方應支付余款總額的__________%；

-在辦理產權過戶手續后，甲方應支付余款總額的__________%；

-標的房產交付使用前，甲方應支付余款總額的__________%；

-每次支付的具體金額和時間點，雙方應在合同中明確約定。

4.額外費用支付：

-如合同履行過程中產生超出合同總金額的額外費用，雙方應根據實際情況另行協商確定支付方式和金額。

5.付款方式：

-甲方支付款項時，應采用銀行轉賬或現金支付方式，具體支付賬戶信息由乙方提供。

-乙方收到款項后，應在__________個工作日內出具相應的收款憑證。

6.付款條件：

-甲方支付款項前，應確保款項來源合法，不得使用非法資金。

-乙方在收到款項后，應及時辦理相關手續，確保合同履行的連續性和有效性。

三、違約責任

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定接收款項，應向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反付款義務，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.違約行為：

-甲方違約行為包括但不限于未按約定支付款項、未按約定時間簽署正式購房合同、提供虛假信息等。

-乙方違約行為包括但不限于未按約定時間交付標的房產、未按約定辦理產權過戶手續、提供虛假信息等。

2.違約責任：

-任何一方違約，應向守約方支付合同總金額_____%的違約金。

-因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失和可得利益損失。

-違約方還應承擔因違約行為產生的訴訟費用、仲裁費用等。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

-如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

-如選擇訴訟解決，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：

-本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

-如雙方選擇訴訟解決爭議，標的房產所在地的人民法院為第一審法院。

-如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會為爭議解決的唯一機構。

三、其他

1.本合同中關于違約責任和爭議解決機制的約定，不影響雙方根據實際情況另行協商解決爭議的權利。

2.如本合同任何條款因違法、無效或不可執行而被撤銷或變更，不影響其他條款的效力，合同的其他條款繼續有效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成時，按上述爭議解決機制處理。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方支付定金后，本合同生效。

3.本合同經雙方簽署、簽字蓋章、蓋章或電子簽名后，即視為正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至標的房產交付使用完畢之日止。

2.合同有效期內的所有權利和義務，雙方均應遵守。

三、變更與終止

1.變更：

-合同的任何條款經雙方協商一致后，可進行變更。

-變更內容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。

-合同的變更不影響已發生的權利義務。

2.終止：

-合同因以下原因終止：

a.合同約定的履行期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約，守約方解除合同；

d.法律法規規定或法院判決合同終止的其他情形。

-合同終止后，雙方應立即停止合同約定的行為，并按照法律規定或合同約定處理剩余事宜。

四、通知

1.任何一方發出的通知應以書面形式，通過雙方約定的送達地址或電子郵箱送達對方。

2.通知自送達對方或對方指定的接收人簽收之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難。

2.發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，合同可部分或全部解除，解除部分不影響合同其他部分的效力。

六、爭議解決

1.合同履行過程中產生的爭議，應按照“違約與爭議解決機制”中約定的方式進行解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.房產證明文件：

-標的房產的房產證復印件；

-土地使用證復印件；

-其他與標的房產相關的權屬證明文件。

2.房產狀況說明：

-標的房產的詳細描述，包括房屋結構、面積、裝修情況等；

-標的房產的周邊環境描述，包括交通、配套設施、噪音等。

3.定金收據：

-甲方支付定金的收據，證明定金已實際支付。

4.購房合同草稿：

-雙方協商一致的購房合同草稿，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。

5.付款計劃表：

-雙方約定的付款時間節點和金額的詳細計劃表。

6.爭議解決條款說明：

-對合同中爭議解決機制的具體說明和解釋。

7.其他相關文件：