2025年上海租房合同協議書范本上海房屋租賃合同協議書合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：地址：鑒于乙方希望租賃甲方位于上海市區路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃房屋的基本情況該房屋為，位于上海市區路弄號室，建筑面積為平方米，戶型為，產權證號為。該房屋用途為，乙方承諾僅將其用于用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或結構。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。甲乙雙方若需續租，應于租賃期滿前個月協商一致，并另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式租金標準：每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應于每期租金到期日前日支付下一期租金至甲方指定銀行賬戶：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的保證。押金的使用：若乙方在租賃期內違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失，剩余部分退還乙方。租賃期滿后，乙方結清所有費用且房屋設施完好無損，甲方應于日內將押金全額退還乙方。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方應保證出租的房屋產權清晰，無權利瑕疵，并依法履行出租人的義務。甲方應提供該房屋的所有相關文件，包括但不限于產權證、土地證等。甲方應保證該房屋在租賃期間內符合正常使用條件，并對其提供的設施、設備進行維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。乙方的權利與義務：乙方應按約定支付租金及相關費用，并合理使用該房屋及其附屬設施。乙方應妥善保管房屋鑰匙及相關門禁卡，不得擅自復制或轉交他人。乙方不得在租賃期間內擅自轉租、轉借該房屋或改變其用途，不得在房屋內從事違法活動。乙方應承擔該房屋在租賃期間內所產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、方式費、網絡費、物業管理費等費用，并按時支付。第六條房屋的維修與維護租賃期間，房屋的日常維修由甲方負責，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞除外。若房屋需要重大維修（如主體結構、屋頂、墻體等），甲方應及時進行，費用由甲方承擔。乙方應協助甲方進行維修工作，不得無故阻礙或拒絕。第七條違約責任乙方違約責任：若乙方未按約定支付租金超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付租金、違約金（違約金為元）及賠償損失。若乙方擅自轉租、轉借該房屋或改變其用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金（違約金為元）及賠償損失。甲方違約責任：若甲方未能按約定提供房屋或在租賃期間內收回房屋，導致乙方無法正常使用，甲方應退還剩余租金及押金，并向乙方支付違約金（違約金為元）。任何一方因違反本合同約定，需向守約方支付違約金并賠償實際損失。第八條房屋的交付與收回甲方應于簽訂本合同后日內將該房屋交付給乙方，交付時雙方應共同確認房屋及設施的現狀，并簽訂《房屋交接驗收單》。租賃期滿后，乙方應于日內將該房屋及其附屬設施完好的狀態交還甲方，雙方應共同確認房屋及設施的現狀，并簽訂《房屋交接驗收單》。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市區人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，且經雙方簽字或蓋章確認后方可生效。第十一條其他約定乙方承諾在租賃期間內不得在房屋內飼養寵物。乙方承諾在租賃期間內不得在房屋內從事任何產生噪音、異味或其他可能影響鄰居正常生活的活動。乙方承諾在租賃期間內不得在房屋內存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品。乙方承諾在租賃期間內不得在房屋內進行任何違法活動。甲方（簽字）：