高層裝修出租合同協議書

高層裝修出租合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體高層房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋并進行裝修后使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.甲方應向乙方提供該房屋的相關產權證明文件復印件，并確保其真實性與合法性。二、租賃期限及用途1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。2.乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、裝修約定1.乙方有權對該房屋進行裝修，但裝修方案須事先征得甲方書面同意。乙方應確保裝修行為符合法律法規及物業管理規定，不得破壞房屋主體結構和影響房屋安全。2.乙方裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔，包括但不限于裝修工程費用、裝修材料費用、垃圾清運費等。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修（除可移動的物品外）應保持原狀歸甲方所有，乙方不得故意損壞或拆除。如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應在合同約定的時間向乙方交付房屋，并確保房屋具備正常使用的條件。3.甲方應協助乙方辦理與租賃及裝修相關的必要手續，提供相關證明文件。4.在租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，但因乙方原因造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照合同約定使用該房屋，并在甲方同意的范圍內進行裝修。2.乙方應按照合同約定按時支付租金和押金，以及因使用房屋產生的水電費、物業費等相關費用。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如發現房屋存在問題，應及時通知甲方。4.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。5.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按時騰空房屋，并保持房屋及其附屬設施的完好。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過______天，或者擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、故意損壞房屋結構或設施設備等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。3.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定時間交付房屋或提供相關協助，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）