舊房改修合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對其舊房進(jìn)行改修事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、改修房屋基本信息1.改修房屋位于__________________（地址），建筑面積為______平方米。2.房屋所有權(quán)人：__________________二、改修內(nèi)容及要求1.改修內(nèi)容：-對房屋的墻面進(jìn)行重新粉刷，顏色為______。-更換全屋的水電線路，確保用電安全和用水順暢。-拆除原有地面瓷磚，重新鋪設(shè)______（品牌、規(guī)格）的瓷磚。-對衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理，并更換衛(wèi)生間的潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。-對廚房進(jìn)行櫥柜定制安裝，材質(zhì)為______，顏色為______。-更換房屋的門窗，門窗材質(zhì)為______，款式為______。-其他：______（如有其他改修內(nèi)容，詳細(xì)注明）2.改修要求：-乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。-改修所使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料的合格證明文件。-乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行施工，如有設(shè)計(jì)變更，需經(jīng)甲方書面同意。三、改修工程期限1.本工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工。2.因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等所有費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出變更要求。2.支付方式：-合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-工程進(jìn)度達(dá)到______%時，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-剩余工程總價款的______%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿______個月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.為乙方施工提供必要的條件，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。4.在乙方施工過程中，如甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加改修內(nèi)容，應(yīng)及時書面通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程價款和工期。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。2.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，提供合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)材料和設(shè)備的運(yùn)輸、保管等費(fèi)用。4.在工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工報(bào)告，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.在質(zhì)量保證期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為______個月。六、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。3.如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；如因乙方返工導(dǎo)致工程逾期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙