內部物業合同協議書模板

甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[物業名稱]物業，為了提升物業的管理水平和服務質量，經雙方友好協商，就甲方將該物業委托給乙方進行內部物業管理事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：位于[具體地址]。2.物業類型：[如住宅、商業等]3.總建筑面積：______平方米。二、委托管理服務事項1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設施設備的維修、養護、運行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯等。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。4.公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。5.秩序維護與安全防范工作，包括門崗服務、物業區域內的巡邏等，維護物業區域內的公共秩序。6.交通與車輛停放管理，確保物業區域內交通順暢，車輛停放有序。7.物業檔案資料管理，建立健全物業檔案，包括物業產權資料、竣工驗收資料、設備管理資料等。三、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權對乙方的管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。2.按照本協議約定向乙方支付物業管理費用。3.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動，協調與物業使用人之間的關系。4.提供開展物業管理服務所需的物業及相關資料。（二）乙方權利和義務1.按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定，制定物業管理服務計劃和方案，并組織實施。2.配備相應的物業管理專業人員，對物業進行專業化管理服務。3.定期向甲方報告物業管理服務工作情況。4.接受甲方及物業使用人的監督，不斷改進管理服務工作。5.負責編制物業管理服務費用預算，合理使用物業管理費用。四、物業管理服務費用及支付方式1.物業管理服務費用按照以下標準收?。篬具體收費標準，如每平方米每月______元]，每月物業管理服務費總計為______元。2.甲方應在每月[具體日期]前，將當月物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停部分物業管理服務工作直至甲方支付費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行管理服務義務，導致物業出現問題或給甲方及物業使用人造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、協議期限本協議自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續簽。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年___