租地種藥合同協議書

租地種藥合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于種植藥材事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________________[具體土地地址]，面積為______畝的土地（以下簡稱“該土地”）出租給乙方用于種植藥材。土地四至界限為：東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。2.該土地的土地性質為__________________[例如：耕地、林地等]，甲方保證對該土地擁有合法的出租權，且不存在任何權屬爭議。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期限屆滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為人民幣______元（大寫______元整）。該租金包含土地租金、土地使用相關稅費等所有費用，甲方不再向乙方收取其他任何費用（雙方另有約定的除外）。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。3.租金調整：在租賃期限內，租金每______年調整一次，調整幅度為上一年租金的______%。調整后的租金標準應在調整當年的______月______日前書面通知乙方，并在通知后______日內支付。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取租金。2.應在本協議簽訂后______日內，將該土地交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。3.協助乙方辦理與種植藥材相關的審批手續（如涉及），提供必要的證明文件和協助，但辦理手續所需費用由乙方承擔。4.保證該土地周邊的道路、灌溉、排水等基礎設施暢通，滿足乙方種植藥材的基本生產條件。如因基礎設施問題影響乙方生產，甲方應及時協調解決。5.不得干涉乙方在租賃土地上按照本協議約定進行的正常生產經營活動。6.在租賃期限內，如因政府征收、征用該土地，甲方應及時通知乙方，并協助乙方辦理相關補償事宜。土地補償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補償款歸乙方所有。（二）乙方權利與義務1.有權按照本協議約定使用租賃土地進行藥材種植及相關生產經營活動。2.應按照本協議約定按時足額支付租金。3.應合理利用土地，按照國家相關法律法規和農業生產技術規范進行藥材種植，不得改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規活動。4.負責租賃土地上藥材種植所需的種子、肥料、農藥等生產資料的采購和使用，并承擔相應費用。5.承擔租賃土地上的水電費、灌溉費等生產經營過程中產生的相關費用。6.負責租賃土地上的日常管理和維護，做好防火、防盜、防汛等安全防范工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。7.在租賃期限屆滿或協議解除后，乙方應按照原狀交還土地。乙方在租賃土地上種植的藥材及地上附著物（包括但不限于臨時搭建的生產用房、灌溉設施等），如乙方要求拆除，應在交還土地前自行拆除并清理場地；如乙方不拆除，甲方有權自行處置，且不給予乙方任何補償。五、土地交付與收回1.交付：甲方應在本協議約定的交付日期前，清理好土地上的雜物、農作物等，確保土地符合乙方種植藥材的條件。雙方應在交付時共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回：租賃期限屆滿或協議解除后，乙方應在______日內將土地交還甲方。交還的土地應保持良好的耕種狀態，如有損壞或不符合交付時的條件，乙方應負責修復或賠償。雙方應在收回時共同對土地現狀進行確認，并簽署土地收回確認書。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定交付土地或提供必要的協助，導致乙方無法正常使用土地進行生產經營，每逾期一日，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.若乙方違反本協議約定改變土地用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回土地，并要求乙方支付當年租金的______%作為違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于土地恢復費用等。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。七、協議變更與解除1.協議變更：經雙方協商一致，可以書面形式變更本協議的相關內容。2.協議解除：-因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。但雙方應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。-在租賃期限內，如乙方因自身原因無法繼續經營，需提前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，乙方可解除本協議，但乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。-如甲方違反本協議約定，嚴重影響乙方正常生產經營，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照當年租金的______%向乙方支付違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力