新樓盤售房合同協議書

新樓盤售房合同協議書甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的新樓盤房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產詳情1.該房產位于[具體樓號、單元、房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.該房產的裝修情況為[毛坯/精裝修等]，附屬設施設備（如有）包括但不限于[列舉附屬設施設備，如固定裝修、廚衛設備等]。二、房屋價格及付款方式1.該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金；-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款：-乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金，并向甲方指定的銀行提交完整的貸款申請資料。-若乙方的貸款申請經銀行審批通過，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方的貸款申請未能通過銀行審批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或出現其他違約情形，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房產；若甲方未能按照本合同約定履行義務或出現其他違約情形，甲方應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及條件1.甲方應在[具體交房日期]前，將該房產交付給乙方。2.交付條件應符合國家及地方相關規定和標準，同時該房產應保持原有結構和裝修狀態（如有約定裝修標準的，應符合約定標準），附屬設施設備應能正常使用。五、產權過戶及稅費承擔1.雙方應在本合同生效且乙方付清全部購房款（或貸款已發放至甲方賬戶）后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證該房產在交付時不存在質量問題。若乙方在接收該房產后發現存在質量問題，甲方應按照國家及地方相關規定和標準承擔保修責任。2.該房產的保修期限按照國家規定的最低保修期限執行，自交付之日起計算。在保修期限內，甲方應及時對出現的質量問題進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，若甲方未按照約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續履行合同的，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內支付全部逾期款項及違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執[X]份，乙方執[X]份，房地產管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力