合作出地方協議書合同

合作出地方協議書合同甲方（出地方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：乙方（合作方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有[土地具體位置]的土地資源，乙方具備相關項目開發運營能力，雙方經友好協商，本著平等互利、優勢互補的原則，就甲方提供土地合作開發項目事宜達成如下協議：一、合作事項甲方提供位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地性質為[土地性質說明]，土地相關權證號為[權證編號]）作為合作條件，乙方負責投入項目開發所需的全部資金、技術及人力等資源，雙方共同合作開展[項目名稱]的開發建設與運營管理。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定獲取合作項目的相應收益。2.負責提供土地的合法權屬證明文件，并確保土地無任何產權糾紛、抵押、查封等影響合作項目開發的情況。如因土地權屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.協助乙方辦理項目開發建設過程中涉及土地的相關審批手續，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與政府部門及相關單位的溝通協調工作。4.保證在合作期間不干涉乙方對項目的正常開發建設和運營管理，但有權對項目進展情況進行監督和了解。（二）乙方權利與義務1.有權對合作項目進行獨立的規劃、設計、開發建設和運營管理，但需遵守國家法律法規及相關政策規定，并確保項目開發建設符合土地規劃用途及相關技術標準。2.按照本協議約定按時足額投入項目開發所需資金，并負責項目的成本核算與財務管理。在項目開發建設過程中，因資金不足導致項目停滯或產生其他不利影響的，乙方應承擔全部責任。3.負責辦理項目開發建設所需的各項審批手續，承擔相關費用，并確保項目建設合法合規。4.按照本協議約定向甲方支付相關費用，并定期向甲方通報項目進展情況及財務狀況。三、合作期限本合作協議期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合作期滿后，雙方如有意繼續合作，可另行協商簽訂續約協議。四、收益分配1.雙方同意，在合作項目取得收益后，按照以下方式進行分配：-在項目實現盈利后的[具體時間]內，乙方應首先按照項目凈利潤的[X]%向甲方支付收益分成。-剩余凈利潤部分由乙方享有，用于彌補乙方的投資成本及獲取合理利潤。2.“凈利潤”指項目總收入扣除項目開發建設成本（包括土地成本、建筑工程成本、設備采購成本、稅費等）、運營管理費用、財務費用等所有相關費用后的余額。項目成本及費用的核算應遵循國家財務會計準則及相關法律法規的規定，并接受雙方共同監督。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地或提供的土地存在權屬糾紛等問題，導致項目無法正常開發建設或給乙方造成損失的，甲方應按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額投入資金、辦理相關審批手續或未履行其他義務，導致項目延誤或無法達到預期目標的，乙方應按照項目預算總投資的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務、競業禁止義務等其他條款的，違約方應向對方支付[具體金額]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議存在沖突，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_