娛樂行業租賃合同協議書

娛樂行業租賃合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方從事娛樂行業經營活動，需要租賃場地開展業務，甲方擁有符合乙方需求的場地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協議：一、租賃場地1.甲方將位于[場地具體地址]的場地出租給乙方使用，場地建筑面積為[X]平方米。場地用途為娛樂行業經營，包括但不限于開設[具體娛樂項目，如KTV、酒吧等]。2.甲方應確保所提供場地符合國家相關安全、消防、環保等要求，并向乙方提供場地相關證明文件的復印件（包括但不限于房產證、土地使用證等）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供正規發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應按照約定向乙方交付場地，并在租賃期間確保場地的正常使用。如場地出現需要維修的情況，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內進行維修；如因甲方原因未能及時維修，影響乙方正常經營的，甲方應相應減免租金。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續（如營業執照、消防許可證等），提供必要的證明文件和協助，但相關費用由乙方承擔。4.甲方不得干涉乙方在合法合規前提下的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定使用場地開展娛樂行業經營活動。2.乙方應按照約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方應合理使用場地及附屬設施，不得擅自改變場地結構和用途。如需進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地恢復原狀，但甲方同意保留的除外。4.乙方應負責場地內的衛生、安全、消防等工作，遵守國家相關法律法規和政策規定，承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用（包括但不限于水電費、物業費等）。5.未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租給第三方。五、違約責任1.如甲方未按照本協議約定交付場地或提供相關協助，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變場地用途、轉租場地等，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退場地，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力或政府行為導致場地滅失、毀損或無法正常使用的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，將剩余租金及押金無息退還乙方。3.如一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽