租房合同提前退租協議書

租房合同提前退租協議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方租賃甲方位于______________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。現乙方因____________________原因，向甲方提出提前終止原合同的租賃關系。經雙方友好協商，達成如下提前退租協議：一、提前退租日期乙方確認于____年__月__日正式向甲方交還該房屋，提前終止原合同的租賃關系。自該日起，乙方不再享有該房屋的租賃使用權，雙方基于原合同的權利義務關系提前終止，但本協議另有約定的除外。二、租金及押金結算1.租金結算：乙方已支付至____年__月__日的租金，甲方應退還乙方自____年__月__日起至原合同租賃期限屆滿日（____年__月__日）期間多支付的租金，共計人民幣______元（大寫：______________________）。此款項甲方應在本協議簽訂后____個工作日內支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.押金退還：甲方應在乙方按照本協議約定交還該房屋且驗收合格后，____個工作日內將乙方交付的租房押金人民幣______元（大寫：______________________）全額退還至上述乙方指定銀行賬戶。如該房屋存在損壞或乙方未結清相關費用等情況，甲方有權根據實際情況從押金中扣除相應費用后退還剩余部分。三、房屋交還1.乙方應在____年__月__日前，將該房屋及其附屬設施設備（以原合同約定及交付時的清單為準）打掃干凈，保持良好的使用狀態，并完整交還給甲方。乙方應確保房屋內的設施設備能夠正常使用，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或照價賠償。2.乙方應自行清理該房屋內的個人物品。逾期未清理的物品，甲方有權自行處置，由此產生的費用及損失由乙方自行承擔。3.雙方在房屋交還時應共同進行驗收，并簽署《房屋交還確認書》。經甲方驗收合格后，視為乙方已完成房屋交還義務。四、費用承擔1.乙方應承擔截至房屋交還日所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、網絡費等。乙方應在交還房屋前結清上述所有費用，并向甲方提供相關繳費憑證。2.如因乙方提前退租導致甲方產生其他費用或損失（如重新招租產生的中介費、房屋空置期間的租金損失等），乙方應根據甲方實際損失情況進行合理補償。具體補償金額由雙方協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還全部應退款項及按照原合同約定承擔違約責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求交還房屋或未結清相關費用，每逾期一日，應按照原合同月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權自行收回房屋，并處置房屋內乙方遺留的物品，由此產生的一切費用和損失均由乙方承擔。同時，乙方應承擔因自身違約行為給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以