公房拆除合同協議書范本

公房拆除合同協議書甲方（委托拆除方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（拆除施工方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有需拆除的公房，乙方具備相關拆除施工資質與能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就公房拆除事宜達成如下協議：一、拆除工程概況1.公房位置：位于[具體地址]的公房，具體范圍以雙方現場確認的為準。2.拆除內容：完成上述公房的整體拆除工作，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、室內裝修等，并將拆除產生的建筑垃圾清理運輸至合法的垃圾處理場地。二、拆除工期1.開工日期：本拆除工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：預計于[具體竣工日期]竣工。3.如因不可抗力或其他非乙方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，工期相應順延。乙方應在不可抗力因素消除后盡快恢復施工。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方應向乙方提供公房的相關產權證明文件及必要的施工資料，確保拆除工作合法合規進行。2.甲方負責協調周邊關系，為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于確保施工場地的通水、通電等基本施工條件（水電費由乙方承擔）。3.按照本協議約定的付款方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利與義務1.乙方應具備國家規定的房屋拆除施工資質，并向甲方提供相關資質證明文件。2.乙方應編制詳細的拆除施工方案，經甲方審核同意后實施。施工方案應包括安全保障措施、環境保護措施、施工進度計劃等內容。3.乙方負責組織專業施工人員和施工設備進場施工，嚴格按照國家相關規范和標準進行拆除作業，確保施工安全與質量。4.乙方在拆除過程中應做好安全防護工作，設置明顯的安全警示標志，防止發生安全事故。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于對第三方人身傷害、財產損失的賠償責任。5.乙方應采取有效的環境保護措施，減少拆除施工過程中產生的噪聲、粉塵等污染。對拆除產生的建筑垃圾應及時清理運輸，保持施工現場的整潔。6.乙方應按照本協議約定的工期完成拆除工作。如因乙方自身原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。四、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商，本次公房拆除工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成拆除工作所需的人工、設備、材料、運輸、垃圾處理等全部費用，不因任何因素調整，除非經雙方書面協商一致。2.支付方式：-預付款：協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進度款：拆除工程完成[X]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-尾款：拆除工程全部完成，經甲方驗收合格且乙方清理完所有建筑垃圾后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、工程驗收1.拆除工程完成后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收標準為乙方已按照本協議約定完成全部拆除工作，場地清理干凈，無建筑垃圾殘留，符合國家相關規范和標準。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆除施工過程中違反國家相關規范和標準，或未履行本協議約定的安全、環保等義務，甲方有權要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_